Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

***                ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Ирины Владимировны к Стрельниковой Юлии Борисовне о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Никитина И.В. обратилась в суд с иском к Стрельниковой Ю.Б. о выселении из жилого помещения - *** по *** *** *** без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***.

При оформлении договора купли-продажи *** между ней и ответчиком был согласован вопрос, что Стрельникова Ю.Б. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную выше квартиру до *** (п.4 договора от ***).

Однако условия договора купли-продажи ответчиком не выполнены. Истец неоднократно созванивалась с ответчиком и просила добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик уклоняется от решения данного вопроса. Какой-либо оплаты за регистрацию в указанной квартире она не вносила, членом семьи истца не является.

В настоящее время истцу необходимо решить вопрос об отчуждении квартиры, следовательно, у неё возникли проблемы, так как ответчик до сих пор значится зарегистрированной в указанной квартире.

В судебном заседании истец Никитина И.В. на своих требованиях настаивала.

Ответчик Стрельникова Ю.Б. исковые требования признала, пояснила, что не снялась с регистрационного учета, так как сумма по сделки была передана ей не в полном объеме. В настоящее время она проживает с семьей по другому адресу, не имеет намерений вселяться в спорную квартиру. Договор купли-продажи спорной квартиры не оспаривала.

Выслушав объяснения истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагающего возможным выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - *** по ул. ***, принадлежит истцу Никитиной И.В. на основании договора купли-продажи от ***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии *** от ***.

Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения. Согласно п.4 договора купли-продажи *** по ул.*** от ***, в указанной квартире прописана (зарегистрирована): Стрельникова Юлия Борисовна, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную выше квартиру до ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справки МУП «Предприятие коммунальных платежей г. В. Уфалея» от *** ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчицы прекращено в связи с отчуждением этого имущества истцу, а ее регистрация в *** нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о выселении ответчика из спорного дома без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом в судебном заседании установлено, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, вселяться не намерена, членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный *** между Стрельниковой Ю.Б. и Никитиной И.В. оспорен сторонами.

Доводы ответчицы о том, что она не снялась с регистрации добровольно из-за того, что деньги за проданную квартиру получила не в полном объеме, суд во внимание не принимает, так как согласно п. 3 договора, квартира продана 250 000 рублей, которые выплачены покупателем продавцу до подписания договора, что подтверждается расписками.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Стрельниковой Ю.Б. понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никитиной Ирины Владимировны удовлетворить.

Выселить Стрельникову Юлию Борисовну из жилого помещения - ***, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Стрельниковой Юлии Борисовны в пользу Никитиной Ирины Владимировны возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.

На решение может быть принесено представление прокурором в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                Д.Р. Ельцова