Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СПК « ФИО7 » о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание - баня, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ..., номер Номер обезличен, так как она приобрела указанное нежилое здание по договору купли-продажи от Дата обезличена года у СПК «ФИО8», выплатив стоимость указанного здания путем внесения денежных средств в кассу СПК « ФИО9 » и владеет им как собственным с 2004 года, оплачивает все предусмотренные законом налоговые платежи. Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.
В судебное заседание истца ФИО4не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1, действующей по доверенности. ФИО1 в судебном заседании иск своей доверительницы поддержала в поленом объеме и просила суд удовлетворить их, пояснила, что по договору купли-продажи ее доверительница купила нежилое здание бани, оплатила его стоимость в кассу СПК « ФИО10», который в мае 2006 года ликвидировался. В настоящее время невозможно ее доверительнице иным путем признать и зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание.
СПК «ФИО11» ликвидирован согласно представленного Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от Дата обезличена года записи о ликвидации на основании решения суда. (л.д. 29)
Представитель Администрации Верхнеуральского муниципального района в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которая не возражала против удовлетворения требований ФИО4 (л.д. 36-38)
Представитель ИМНС № 13 по Челябинской области в суд не прибыл, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.39)
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года СПК « ФИО12 » в лице конкурсного управляющего ФИО3 продал нежилое здание - баня, расположенное по адресу п. ФИО13 Верхнеуральского района по ... за 400 000 рублей. Договор составлен в письменной форме, заверен подписью руководителя и печатью СПК « ФИО14». Имущество передано от продавца к покупателю в соответствии с Актом приема -передачи здания (л.д. 15-18)
Согласно представленной копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ФИО4 внесла денежные средства - стоимость здания в кассу СПК « ФИО15 » (л.д.27)
Из представленного гарантийного письма Управления экономики и имущества от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что ФИО4 гарантируется предоставление в собственность земельного участка под нежилым зданием - бани, расположенного в п. ... Верхнеуральского района по .... (л.д. 28)
Принадлежность нежилого здания - бани, расположенного в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ... - СПК « ФИО16» подтверждается представленными материалами дела: карточкой учета основных средств Инвентаризационной описью Номер обезличен товарно-материальных ценностей от Дата обезличена года (л.д.24- 26)
Из представленных по запросу суда ответов из ФРС по ...у и ОГУП «ОБЛЦТИ» по Верхнеуральскому району следует, что сведений о регистрации права собственности на указанное нежилое здание - бани, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ... нет.
(л.д. 48).
Суд установил, что ФИО4 на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела нежилое здание бани, расположенного в п. ... Верхнеуральского района по .... Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истца.
Суд полагает признать договор купли-продажи нежилого здания - бани, расположенного по адресу: Челябинская область, Верхнеуральский район, п. ..., ..., номер Номер обезличен, заключенный Дата обезличена года между СПК
« ФИО17 » в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4, действительным.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд считает возможным ввиду ликвидации СПК « ФИО18» и отсутствия реальной возможности сторонам оформить переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества, признать право собственности на указанное нежилое здание - бани в соответствии со ст. 218 ГК РФ за ФИО4.
Ввиду предоставления рассрочки уплаты истцу государственной пошлины в соответствии с ГПК РФ суд полагает взыскать с истицы ФИО4 в пользу государства государственную пошлину в сумме 5800 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилого здания - бани, общей площадью 405,8 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Верхнеуральский район, п. ..., ..., номер Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО19» и ФИО5, действительным.
Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание - бани, общей площадью 405,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Верхнеуральский район, п. ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО20» и ФИО4.
ФИО4 разъяснить, что право собственности на нежилое здание подлежит регистрации в Верхнеуральском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Взыскать с ФИО4 в пользу государства государственную пошлину в сумме 5800 ( пять тысяч восемьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Судья: Е.П. Селецкая