Дело Номер обезличен /10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на нежилое здание - сенохранилище, расположенное в ... района Челябинской области по ..., номер Номер обезличен, так как он приобрел указанное нежилое здание по договору купли-продажи от Дата обезличена года у ФИО3, выплатив ему стоимость указанного здания, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Установление права собственности ему необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно, так как продавец ФИО3 умер и зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе невозможно.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал свои требования и просил суд признать договор купли-продажи от Дата обезличена года действительным, признать за ним право собственности на указанное нежилое здание сенохранилища. В настоящее время невозможно ему иным путем признать и зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание.
Ответчик ФИО1 пояснила в судебном заседании, что при жизни ее супруг ФИО3 выкупил в АО «ФИО6» здание сенохранилища, что подтверждается приходными кассовыми ордерами, но за собой право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировал надлежащим образом ввиду своей юридической неграмотности. Дата обезличена года между ее мужем и покупателем ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- сенохранилища, расположенного в ... района, с южной стороны зернотока между зерновым складом Номер обезличен и трансформаторной подстанцией Номер обезличен. Стоимость указанного имущества - 100 000 рублей была передана ее мужу ФИО3 ФИО4, о чем была написана расписка. Дата обезличена года ее муж ФИО3 внезапно умер. Ввиду этого регистрация сделки стала невозможной. Не возражает против удовлетворения требований истца ФИО4
Представитель Администрации Верхнеуральского муниципального района в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которая не возражала против удовлетворения требований ФИО4
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО4 удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 продал ФИО4 нежилое здание - сенохранилище, расположенное по адресу ... района с южной стороны зернотока между зерновым складом Номер обезличен и трансформаторной подстанцией Номер обезличен за 100 000 рублей.л.д.16). Договор составлен в письменной форме, заверен подписью сторон. Имущество передано от продавца к покупателю, что подтверждается распиской о получении денежных средств ФИО3 от ФИО4 л.д.17)
Из представленного Свидетельства о смерти от Дата обезличена года следует, что ФИО7 умер Дата обезличена года л.д.23).
Из представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между АОЗТ « ФИО8» и ФИО3 следует, что ФИО3 купил у АОЗТ « ФИО9» сенохранилище. Оплата стоимости указанного сенохранилища произведена согласно представленных квитанций к приходным кассовым ордерам, выписанных СПК « ФИО10» л.д.25,26,27). Принадлежность указанного нежилого здания - сенохранилища, 1987 года выпуска СПК « ФИО11» подтверждается Справкой - Выпиской из основных средств СПК «ФИО12» счет Номер обезличен, раздел « ФИО13», порядковый номер Номер обезличен л.д.24).
Из представленного Постановления Главы администрации ФИО14 сельского поселения Верхнеуральского муниципального района от Дата обезличена года за Номер обезличен « О присвоении адреса» следует, что земельному участку под нежилым зданием -сенохранилищем, расположенным в ... района с южной стороны зернотока между зерновым складом Номер обезличен и трансформаторной подстанцией Номер обезличен присвоен адрес: ... района Челябинской области, ул. ..., Номер обезличен.
Из представленных по запросу суда ответов из ФРС по Верхнеуральскому району и ОГУП «Обл.ЦТИ» по Верхнеуральскому району следует, что сведений о регистрации права собственности на указанное нежилое здание - сенохранилище, расположенное в ... района Челябинской области по ...А. - нет.л.д.20,33).
Суд установил, что ФИО15, умерший Дата обезличена года, при жизни в 1997 году на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел у АОЗТ « ФИО16» нежилое здание сенохранилища, расположенного в ... района с южной стороны зернотока между зерновым складом Номер обезличен и трансформаторной подстанцией Номер обезличен. Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями сторон. В 2003 году ФИО3 продал указанное нежилое здание сенохранилища истцу ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года.
Суд полагает признать совершенные сделки купли-продажи нежилого здания -сенохранилища, расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен, заключенные между АОЗТ «ФИО17» и ФИО3 - Дата обезличена года, между ФИО3 и ФИО4 - Дата обезличена года, действительными.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на указанное нежилое здание - сенохранилище, расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилого здания - сенохранилища, общей площадью 1058,0 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО3 и ФИО4 действительным.
Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание - сенохранилище, общей площадью 1058,0 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ...А на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО3 и ФИО4.
ФИО4 разъяснить, что право собственности на нежилое здание подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Судья: Е.П. Селецкая