Дело Номер обезличен \10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание - магазин ФИО5, расположенное в ... района Челябинской области по ..., номер Номер обезличен, так как она приобрела указанное нежилое здание по договору купли-продажи за Номер обезличен от Дата обезличена года у ФИО6 потребительского общества, выплатив стоимость указанного здания путем внесения денежных средств в кассу ФИО7 потребительского общества и владеет им как собственным с Дата обезличена года, оплачивает все предусмотренные законом налоговые платежи. Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.
В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить его, пояснила, что по договору купли-продажи она в Дата обезличена году купила у ФИО8 потребительского общества нежилое здание магазин ФИО9, расположенного в ... по ..., оплатила его стоимость в кассу ФИО10 потребительского общества в сумме 105 000 рублей. В настоящее время ФИО11 потребительское общество уклоняется от регистрации права собственности и регистрации перехода права собственности, следовательно, невозможно иным путем признать и зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание за ней.
Представитель ФИО12 потребительского общества ФИО1 в судебном заседании с иском ФИО2 согласилась, пояснила, что указанное нежилое здание было передано Верхнеуральским райпотребсоюзом безвозмездно в собственность ФИО13 потребительского общества, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена года. В Дата обезличена году ПО « ФИО14» после проведения собрания членов-пайщиков потребительского общества решило продать указанное нежилое здание в собственность гр. ФИО2, с которой был заключен договор кули-продажи. Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО15 потребительское общество находится в трудном финансовом положении, ввиду чего не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание в регистрирующем органе. Просит суд удовлетворить иск ФИО2 о признании права собственности на указанное нежилое здание.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО2 удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО16 потребительское общество в лице председателя ФИО1 продало гражданке ФИО2 нежилое здание - магазин ФИО17, расположенное по адресу ... района, ... за 105 000 рублей. Договор составлен в письменной форме, заверен подписью руководителя и печатью ФИО18 потребительского общества. (л.д. 11)
Согласно представленной копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ФИО2 внесла денежные средства - в сумме 105 000 рублей - стоимость здания в кассу ФИО19 потребительского общества. (л.д. 10)
Из представленного гарантийного письма администрации ФИО20 сельского поселения следует, что ФИО2 гарантируется предоставление в собственность земельного участка под нежилым зданием - магазином «ФИО21», расположенного в ... района, ....(л.д.8 )
Принадлежность нежилого здания - магазина «ФИО22», расположенного в ... района Челябинской области по ... - ФИО23 потребительскому обществу подтверждается представленными материалами дела : выпиской из журнала основных средств за Дата обезличена годы (л.д.70-85), Актом приема-передачи от Дата обезличена года от Верхнеуральского райпотребсоюза в ФИО24 потребительское общество (л.д.9).
Из представленного протокола общего собрания пайщиков ФИО25 ПО от Дата обезличена года следует, что решен вопрос о продаже нежилого здания - магазина «ФИО26» в собственность граждан, так как у потребительского общества нет средств содержать указанное нежилое здание.(л.д.12-13).
Суд установил, что ФИО2 на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела нежилое здание магазин «ФИО27», расположенное в ... района по .... Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца ФИО2, председателя ПО « ФИО28» ФИО1
Суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания - магазин «ФИО29», расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ... ..., номер Номер обезличен, заключенной Дата обезличена года между ФИО30 потребительским обществом и ФИО2 действительной.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд считает, что ответчик ФИО31 потребительское общество уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное нежилое здание магазин «ФИО32».
Суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное нежилое здание - магазин «ФИО33», расположенное в ..., по ...,... Челябинской области в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилого здания - магазин «ФИО34», общей площадью 326,8 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО35 потребительским обществом и ФИО2 действительным.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - магазин «ФИО36», общей площадью 326,8 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО37 потребительским обществом и ФИО2.
ФИО2 разъяснить, что право собственности на нежилое здание подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Судья: Е.П. Селецкая