Дело Номер обезличен \10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание - кафе - столовая « ФИО5», расположенное в ... района Челябинской области по ..., номер Номер обезличен, так как она приобрела указанное нежилое здание по договору купли-продажи за Номер обезличен от Дата обезличена года у ФИО6 потребительского общества, выплатив стоимость указанного здания путем внесения денежных средств в кассу ФИО7 потребительского общества и владеет им как собственным с 2004 года, оплачивает все предусмотренные законом налоговые платежи. Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.
В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить его, пояснила, что по договору купли-продажи она в Дата обезличена году купила у ФИО8 потребительского общества нежилое здание кафе-столовая «ФИО9», расположенного в ... по ...А, оплатила его стоимость в кассу ФИО10 потребительского общества в сумме 113 000 рублей. В настоящее время ФИО11 потребительское общество уклоняется от регистрации права собственности и регистрации перехода права собственности, следовательно, невозможно иным путем признать и зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание за ней.
Представитель ФИО12 потребительского общества ФИО1 в судебном заседании с иском ФИО2 согласилась, пояснила, что указанное нежилое здание было передано Верхнеуральским райпотребсоюзом безвозмездно в собственность ФИО13 потребительского общества, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена года.л.д.14). В Дата обезличена году ПО « ФИО14» после проведения собрания членов-пайщиков потребительского общества решило продать указанное нежилое здание в собственность гр. ФИО2, с которой был заключен договор кули-продажи. ФИО15 потребительское общество находится в трудном финансовом положении, ввиду чего не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание в регистрирующем органе. Просит суд удовлетворить иск ФИО2
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО2 удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО16 потребительское общество в лице председателя ФИО1 продало гражданке ФИО2 нежилое здание - кафе-столовая «ФИО17», расположенное по адресу ... района, ...А за 113 000 рублей. Договор составлен в письменной форме, заверен подписью руководителя и печатью ФИО18 потребительского общества.(л.д. 8).
Согласно представленной копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО2 внесла денежные средства - в сумме 113 000 рублей - стоимость здания в кассу ФИО19 потребительского общества.(л.д. 7).
Из представленного гарантийного письма администрации ФИО20 сельского поселения следует, что ФИО2 гарантируется предоставление в собственность земельного участка под нежилым зданием - кафе-столовой « ФИО21», расположенного в ... района, ...А. (л.д. 18).
Принадлежность нежилого здания - кафе-столовая «ФИО22», расположенного в ... района Челябинской области по ...А - ФИО23 потребительскому обществу подтверждается представленными материалами дела: выпиской из журнала основных средств за Дата обезличена годы (л.д.70-85), Актом приема-передачи от Дата обезличена года от Верхнеуральского райпотребсоюза в ФИО24 потребительское общество (л.д.14).
Из представленного протокола общего собрания пайщиков ФИО25 ПО от Дата обезличена года следует, что решен вопрос о продаже нежилого здания - кафе-столовая « ФИО26» в собственность граждан, так как у потребительского общества нет средств содержать указанное нежилое здание.(л.д. 9-10).
Суд установил, что ФИО2 на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела нежилое здание кафе-столовая « ФИО27 », расположенного в ... района по ... между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца ФИО2, председателя ПО «ФИО28» ФИО1
Суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания - кафе-столовая «ФИО29», расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен, заключенной Дата обезличена года между ФИО30 потребительским обществом и ФИО2 действительной.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд считает, что ответчик ФИО31 потребительское общество уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное нежилое здание кафе-столовой.
Суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное нежилое здание - кафе-столовая «ФИО32» в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилого здания - кафе -столовая « ФИО33», общей площадью 334,8 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО34 потребительским обществом и ФИО2 действительным.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - кафе-столовая « ФИО35», общей площадью 334,8 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ...А на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ФИО36 потребительским обществом и ФИО2.
ФИО2 разъяснить, что право собственности на нежилое здание подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Судья: Е.П. Селецкая