Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание - магазин « ФИО5», расположенное в ... района Челябинской области по ..., номер Номер обезличен, и нежилое здание - пекарня, расположенное в ... района Челябинской области по ..., номер Номер обезличен Б, так как она приобрела указанные нежилые здания по договору купли-продажи за Номер обезличен от Дата обезличена года у ФИО6 потребительского общества, выплатив стоимость указанных зданий путем внесения денежных средств в кассу ФИО7 потребительского общества и владеет ими как собственными с Дата обезличена года, оплачивает все предусмотренные законом налоговые платежи. Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.
В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить его, пояснила, что по договору купли-продажи она в Дата обезличена году купила у ФИО8 потребительского общества нежилые здания магазин «ФИО9» и нежилое здание - пекарня, расположенных в ... по ..., оплатила их стоимость в кассу ФИО10 потребительского общества в сумме 198 000 рублей. В настоящее время ФИО11 потребительское общество уклоняется от регистрации права собственности и регистрации перехода права собственности, следовательно, невозможно иным путем признать и зарегистрировать право собственности на указанные нежилые здания за ней.
Представитель ФИО12 потребительского общества ФИО1 в судебном заседании с иском ФИО2 согласилась, пояснила, что указанные объекты недвижимости были переданы Верхнеуральским райпотребсоюзом безвозмездно в собственность ФИО13 потребительского общества, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена года. В Дата обезличена году ПО « ФИО14» после проведения собрания членов-пайщиков потребительского общества решило продать указанные нежилые здания в собственность гр. ФИО2, с которой был заключен договор кули-продажи. ФИО15 потребительское общество находится в трудном финансовом положении, ввиду чего не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное нежилое здание в регистрирующем органе. Просит суд удовлетворить иск ФИО2
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО2 удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО16 потребительское общество в лице председателя ФИО1 продало гражданке ФИО2 нежилое здание - магазин «ФИО17», расположенное по адресу ... района, ..., и нежилое здание - пекарня, расположенное в ... района ... Б за 198 000 рублей. Договор составлен в письменной форме, заверен подписью руководителя и печатью ФИО18 потребительского общества. Договор никем не оспорен. (л.д.8).
Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО2 внесла денежные средства - в сумме 198 000 рублей - стоимость нежилых зданий в кассу ФИО19 потребительского общества. (л.д. 7).
Из представленного гарантийного письма администрации ФИО20 сельского поселения следует, что ФИО2 гарантируется предоставление в собственность земельного участка под нежилым зданием - магазином « ФИО21», расположенного в ... района, ... и под нежилым зданием - пекарня, расположенного по адресу ... района ... по ..., номер Номер обезличен Б. (л.д.15,16).
Принадлежность указанных нежилых зданий ФИО22 потребительскому обществу подтверждается представленными материалами дела: выпиской из журнала основных средств за 1990-2005 годы (л.д.79-94), Актом приема-передачи от Дата обезличена года от Верхнеуральского райпотребсоюза в ФИО23 потребительское общество (л.д. 79-94).
Из представленного протокола общего собрания пайщиков ФИО24 ПО от Дата обезличена года следует, что решен вопрос о продаже нежилого здания - магазина «ФИО25», нежилого здания - пекарня в собственность граждан, так как у потребительского общества нет средств содержать указанные объекты недвижимости. л.д. 9).
Суд установил, что ФИО2 на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела нежилое здание - магазин «ФИО26», расположенного в ... района по ..., нежилое здание - Пекарня, расположенное по адресу ... района Челябинской области, ... Б.
Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца ФИО2, председателя ПО « ФИО27» ФИО1
Суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания - магазина «ФИО28», расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен, нежилого здания - Пекарня, расположенного по адресу ... района Челябинской области, ... Б., заключенной Дата обезличена года между ФИО29 потребительским обществом и ФИО2 действительной.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд считает, что ответчик ФИО30 потребительское общество уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанные нежилые здания.
Суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанные объекты недвижимости: магазин « ФИО31», и Пекарню в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи объектов недвижимости нежилого здания - магазин « ФИО32», общей площадью 28,3 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., нежилого здания - Пекарня, общей площадью 733,6 кв.м., расположенное по адресу ... района Челябинской области, ..., номер Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО33 потребительским обществом и ФИО2 действительным.
Признать за ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года право собственности на объекты недвижимости:
на нежилое здание - магазин «ФИО34», общей площадью 28,3 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, ..., ..., номер Номер обезличен
на нежилое здание - Пекарня, общей площадью 733,6 кв.м., расположенное по адресу ... района Челябинской области, ..., номер Номер обезличен.
ФИО2 разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Судья: Е.П. Селецкая