Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Верхнеуральск.
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Меньщикова В.И., при секретаре Диденко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почивалова Александра Викторовича к администрации Верхнеуральского муниципального района и администрации ФИО5 сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Почивалов А.В. обратился в суд с иском к администрации ФИО6 сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание бывшей бани по адресу: Челябинская область Верхнеуральский район ... ... «а», которое было приобретено им по договору купли-продажи от Дата обезличена года с администрацией ФИО7 сельского поселения. Земельный участок под зданием бывшей бани так же был им выкуплен за 478227 рублей 42 копейки. Верхнеуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Челябинской области отказывается зарегистрировать его право собственности на указанное здание, так как такое право не зарегистрировано за продавцом.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Верхнеуральского муниципального района.
В судебном заседании представитель Почивалова А.В. по доверенности Исаков В.С. требования своего доверителя поддержал и пояснил, что Почивалов А,В. по договору купли-продажи с администрацией ФИО8 сельского поселения приобрел здание бывшей бани и намерен его отремонтировать, чтоб использовать по назначению. Для этого он выкупил и земельный участок под зданием. Обратившись в регистрационную службу для получения свидетельства о праве собственности на здание он получил отказ в связи с отсутствием регистрации права собственности на здание у продавца. Просит признать за его доверителем право собственности на нежилое строение.
Представители администрации Верхнеуральского муниципального района и администрации ФИО9 сельского поселения в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят дело рассмотреть без их представителя, не возражают против удовлетворения требований Почивалова А.В.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает требование удовлетворить.
В материалах дела имеется договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года в соответствии с которым администрация ФИО10 сельского поселения в лице главы ФИО3 продала, а Почивалов А.В. купил здание бани, находящееся по адресу: Челябинская область Верхнеуральский район ... ... «а» за 29500 рублей. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами и скреплен печатями продавца и покупателя л.д.8-9).
Оплата за приобретенное здание подтверждается копиями квитанций от Дата обезличена года л.д.42-43).
На нежилое здание Дата обезличена года изготовлен технический паспорт, в соответствии с которым общая площадь нежилого строения составляет 231,4 кв.метров л.д.10-20). В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена года Номер обезличен нежилое строение (баня) является муниципальной собственностью ФИО11 сельского поселения л.д.21).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от Дата обезличена года и Верхнеуральского филиала ОГУП «ОблЦТИ» от Дата обезличена года право собственности на указанное нежилое здание ни за кем не зарегистрировано л.д.31,32).
На земельный участок под зданием Дата обезличена года изготовлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.22) и присвоен адрес л.д.25).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Исходя из изложенного, суд полагает, что Почиваловым А.В. приобретено здание бани в Дата обезличена году в соответствии со ст.218 ГК РФ и считает возможным установить ему право собственности на указанное нежилое здание бани по адресу: Челябинская область Верхнеуральский район ... ... «а».
Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Руководствуясь ст.218, ст.165 ч.3 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Почиваловым Александром Викторовичем право собственности на нежилое здание бани по адресу: Челябинская область Верхнеуральский район ... ... «а», общей площадью 231,4 ( двести тридцать один целых четыре десятых) кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /Меньщиков В.И./