Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Меньщикова В.И.,
при секретаре Диденко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Александра Геннадьевича к администрации ... городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Александров А.Г. обратился с иском к администрации ... городского поселения о признании права собственности на квартиру за умершей сестрой, мотивируя это тем, что его сестра ФИО6 с рождения и до самой своей смерти проживала в муниципальной квартире № ... в доме № ... по ул.... в г..... До своей смерти, то есть до Дата обезличена она не обращалась к собственнику жилья с заявлением о приватизации данной квартиры и не пыталась ее приватизировать. В связи со смертью сестры и тем, что она более 15 лет проживала в указанной квартире, Александров А.Г. просит признать за ней право собственности на данную квартиру, возникшее при ее жизни на основании приобретательной давности и включить эту квартиру в наследственную массу после смерти ФИО6
В судебном заседании истец Александров А.Г. поддержал свои требования. В их обоснование пояснил, сто его сестра ФИО6 с момента своего рождения, то есть с Дата обезличена и до смерти Дата обезличена проживала в спорной квартире на основании ордера. Квартира принадлежит администрации ... городского поселения. На протяжении более чем 15 лет ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своей собственной. С заявлением о приватизации данной квартиры ФИО6 не обращалась, хотя и собиралась это сделать, но все откладывала на более поздний срок. В настоящее время он просит суд признать за умершей ФИО6 право собственности на эту квартиру на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности и включить эту квартиру в наследственную массу после смерти сестры.
Представитель администрации ... городского поселения по доверенности Прохоров М.А. с исковыми требованиями Александрова А.Г. не согласился. Заявил, что спорная квартира является муниципальной собственностью ... городского поселения. При жизни ФИО6 не обращалась к ним с заявлением о приватизации данной квартиры. На этом основании просит в удовлетворении требований Александрову А.Г. отказать.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО4 и исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении требований Александрову А.Г. отказать по следующим основаниям:
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется Решение Верхнеуральского районного Совета народных депутатов Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена по которому в муниципальную собственность ... городского Совета передан жилой фонд городского Совета л.д.33-35). Отсутствие приватизации спорной квартиры ФИО6 или ее попытки сделать это подтверждается информацией Верхнеуральского филиала областного государственного унитарного предприятия «ОблЦТИ» по Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена, показаниями свидетеля ФИО4л.д.20-21).
Свидетель ФИО4 показал, что Александрова А.Г. и его сестру ФИО6 он знает с детства. Именно он примерно зимой Дата обезличена посоветовал ФИО6 приватизировать ее квартиру и обещал занять ей денег на эти цели. Предприняла ли какие действия с этой целью ФИО6 он не знает, но за деньгами она к нему не обращалась.
В соответствии с п.15 Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО6 проживала в спорной квартире на основании квартирного ордера Номер обезличен выданного на имя ФИО5 Дата обезличена л.д.7,8). Следовательно, в данном случае отсутствует такое обязательное условие, необходимое для признания права собственности по основаниям, указанным в ст.234 ГК РФ как владение имуществом как своим собственным.
.
Руководствуясь ст.218, ст.234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Александрова Александра Геннадьевича к администрации ... городского поселения о признании за ФИО6 права собственности, возникшее при ее жизни на квартиру № ... в доме № ... по ул.... в г.... Челябинской области и включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО6 отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /Меньщиков В.И./