Дело № 2-924 \10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : Красюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Натальи Алексеевны к администрации МО « ... сельское поселение» о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Кирсанова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание – магазин, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по улице ..., номер ..., и нежилое здание, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ул. ..., ... так как она приобрела указанные нежилые здания по договору купли-продажи за Номер обезличен от Дата обезличена у администрации ... сельского поселения, выплатив стоимость указанных зданий путем внесения денежных средств в кассу администрации ... сельсовета и владеет ими как собственным с Дата обезличена, оплачивает все предусмотренные законом налоговые платежи. Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.
В судебном заседании истица Кирсанова Н.А. иск поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить его, пояснила, что по договору купли-продажи она в Дата обезличена купила у администрации ... сельсовета нежилое здание магазина п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по улице ..., номер ..., и нежилое здание, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ул. ..., ..., оплатила стоимость указанных зданий в кассу администрации ... сельского совета в сумме 123 500 рублей. В настоящее время администрация ... сельского поселения уклоняется от регистрации права собственности и регистрации перехода права собственности, следовательно, невозможно иным путем признать и зарегистрировать право собственности на указанное нежилые здания за ней.
Представитель администрации ... сельского поселения ФИО2 в судебном заседании с иском Кирсановой Н.А. согласился, пояснил, что указанные нежилые здания были в собственности администрации МО « ... сельское поселение», что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена. В Дата обезличена администрация МО «... сельское поселение» продала указанные нежилые здания в собственность гр. Кирсановой Н.А., администрация находится в трудном финансовом положении, ввиду чего не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные нежилые здания в регистрирующем органе. Просит суд удовлетворить иск Кирсановой Н.А.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования Кирсановой Н.А. удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от Дата обезличена администрация МО «... сельсовет» в лице главы ФИО3 продала гражданке Кирсановой Н.А. нежилые здания - нежилое здание магазина, расположенного в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по улице ..., номер ..., и нежилое здание, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ул. ..., ....
Договор составлен в письменной форме, заверен подписью главы администрации и печатью МО «... сельсовет». (л.д. 6) Указанное имущество было передано администрацией МО « ... сельсовет» Кирсановой Н.А. по акту приема –передачи от Дата обезличена (л.д. 7)
Согласно представленной копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Кирсанова Н.А. внесла денежные средства - в сумме 123 500 рублей – стоимость нежилых зданий в кассу администрации МО « ... сельсовет».
(л.д. 8)
Принадлежность указанных нежилых зданий администрации МО «... сельсовет» подтверждается представленными материалами дела : Актом приема-передачи основных средств от Дата обезличена(л.д. 10), списком основных средств МО « ... сельсовет» (л.д. 11), Актами ввода в эксплуатацию указанных нежилых зданий (л.д.12- 18)
Из представленных по запросу суда ответов из ФРС по Верхнеуральскому району и ОГУП «ОБЛЦТИ» по Верхнеуральскому району следует, что сведений о регистрации права собственности на указанные нежилые здания – нежилое здание магазина п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по улице ..., номер ..., и нежилое здание, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ул. ..., ... - нет. (л.д. 35-38)
Суд установил, что Кирсанова Н.А. на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела нежилые здания : нежилое здание магазина, расположенного в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по улице ..., номер ..., и нежилое здание, расположенное в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ул. ..., .... Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями сторон.
Суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания – магазина, расположенного в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по улице ..., номер ..., и нежилого здания, расположенного в п. ... Верхнеуральского района Челябинской области по ул. ..., ..., заключенной Дата обезличена между администрацией МО « ... сельсовет» и Кирсановой Натальей Алексеевной действительной.
В силу ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилых зданий Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между администрацией МО « ... сельсовет» и Кирсановой Натальей Алексеевной действительным.
Признать за Кирсановой Натальей Алексеевной право собственности на:
- нежилое здание – магазин, общей площадью 292,5 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Верхнеуральский район, п. ..., ул. ..., ...,
- нежилое здание общей площадью 310,7 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. ..., ул. ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между администрацией МО «... сельсовет» и Кирсановой Натальей Алексеевной.
Истцу Кирсановой Н.А. разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая