Дело № 2-1002 \10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
Дата обезличена г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : Ермукановой Б.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовского Сергея Михайловича к ... о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Садовский С.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на следующие нежилые здания – нежилое здание общей площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Б), нежилое здание общей площадью 106,5 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Г), нежилое здание общей площадью 151,2 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера В), сооружение- навес, общей площадью застройки 73,0 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера И)., так как он приобрел указанные нежилые здания по договору купли-продажи от Дата обезличена у ... ... выплатив стоимость указанных зданий путем внесения денежных средств в кассу ... и владеет ими как собственными с 1996 года, оплачивает все предусмотренные законом налоговые платежи. Установление права собственности ему необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно, так как в настоящее время ... ликвидировался.
В судебном заседании истец Садовский С.М. иск поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить его, пояснил, что по договору купли-продажи он в 1996 году купил у ... указанные нежилые здания и сооружение –навес, в настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования Садовского С.М. удовлетворить.
Согласно представленных Регистрационных удостоверений, выданных ... в 1992 году следует, что за ... зарегистрировано право собственности на нежилые здания по адресу г. Верхнеуральск, ул. ... (л.д. 16,19,23)
Из представленной Выписки протокола общего собрания членов ... следует, что все члены кооператива единогласно согласились с продажей принадлежащего ... имущества гр. Садовскому С.М. (л.д. 14)
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена ... продал гр. Садовскому С.М. указанные нежилые здания. л.д.45). Здания были переданы гр. Садовскому на основании Акта приема-передачи от Дата обезличена. (л.д. 15)
Согласно представленной копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Садовский С.М. внес денежные средства в сумме 24 789 рублей – стоимость нежилых зданий в кассу ....(л.д. 13)
Суд установил, что Садовский С.М. на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел у ... в 1996 году нежилые здания: нежилое здание общей площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Б), нежилое здание общей площадью 106,5 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Г), нежилое здание общей площадью 151,2 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера В), сооружение - навес, общей площадью застройки 73,0 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера И). Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями сторон.
Свидетели ФИО4, ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт согласования с ними заключения сделки по отчуждению имущества кооператива, факт передачи указанных нежилых зданий гр. Садовскому С.М.
Из представленной Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Дата обезличена принято решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица торгово-закупочного ... из ЕГРЮЛ. л.д.49-52).
На основании изложенного, суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилых зданий – нежилого здания общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Б), нежилого здания общей площадью 106,5 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Г), нежилого здания общей площадью 151,2 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера В), сооружения - навес, общей площадью застройки 73,0 кв.м., расположенного по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера И), заключенной Дата обезличена между торгово-закупочным ... и Садовским С.М., действительной.
Суд приходит к выводу о том, что Садовский С.М. приобрел право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ, открыто и добросовестно владеет ими на протяжении 14 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилых зданий от Дата обезличена, заключенного между торгово-закупочным ... и Садовским Сергеем Михайловичем действительным.
Признать за Садовским Сергеем Михайловичем право собственности на следующие объекты недвижимого имущества :
нежилое здание общей площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Б),
нежилое здание общей площадью 106,5 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера Г),
нежилое здание общей площадью 151,2 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера В),
сооружение- навес, общей площадью застройки 73,0 кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, г. Верхнеуральск, ул. ... ( литера И).
Истцу Садовскому С.М. разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая