Дело 2-1073 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,
при секретаре судебного заседания Диденко Е.А.,
с участием прокурора Королева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Арсентьевой Марии Дмитриевны к Толкачеву Борису Викторовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Арсентьева М.Д. обратилась в суд с иском к Толкачеву Б.В. о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в квартире № в доме № по улице <адрес> в п. <адрес> Верхнеуральского района Челябинской области. В процессе производства по делу истица требования изменила, просила выселить Толкачева Б.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Верхнеуральской нотариальной конторы ФИО1 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7 /, ФИО2 требование поддержал, пояснил, что указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Арсентьевой зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Квартира принадлежала Толкачеву Б.В., который после ее продажи не снялся с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время она не может продать квартиру, осуществить права собственника в полном объеме.
Ответчик Толкачев Б.В. в судебное заседание не прибыл. Извещен судебной повесткой. Суд полагает рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.
Привлеченный к участию в деле УФМС по Верхнеуральскому району Челябинской области в судебное заседание не прибыл, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Королева И.Н., полагавшего иск о выселении Толкачева Б.В. удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арсентьевой М.Д. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе изменить исковые требования. Изменение исковых требований не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц, принято судом.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей по доверенности Толкачева Бориса Викторовича, удостоверенной нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО4, зарегистрированной в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, и Арсентьевой М.Д. следует, что Арсентьева М.Д. купила спорную квартиру, принадлежащую ранее Толкачеву Б.В. на праве собственности. В п.10. Договора установлена обязанность Толкачева Б.В. сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение 10 дней с даты подписания договора. Обязательство Толкачевым Б.В. не исполнено. Право собственности Арсентьевой М.Д. зарегистрировано Верхнеуральским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем сделана регистрационная запись № (л.д.6, 8 ).
Сведения о регистрации Толкачева Б.В. по месту жительства в спорной квартире подтверждаются выпиской из домовой книги /л.д.9 /.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. Суд согласен, что факт регистрации бывшего собственника Толкачева Б.В. в принадлежащем Арсентьевой на праве собственности жилом помещении, затрудняет распоряжение жилым помещением.
В связи с продажей спорной квартиры Толкачев Б.В. утратил на нее право собственности, т.е. утратил право владения, пользования и распоряжения квартирой. Сведений о признании сделки недействительной суду не представлено. Членом семьи Арсентьевой М.Д. Толкачев Б.В. не является. В соответствии со ст.35 ЖК РФ он по требованию собственника подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.31 п. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» Толкачев Б.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Арсентьевой Марии Дмитриевны по иску к Толкачеву Борису Викторовичу удовлетворить.
Толкачева Бориса Викторовича выселить из жилого помещения в квартире № в доме № по улице <адрес> в п. <адрес> Верхнеуральского района Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.
Судья /М.П.Середкина/.