Дело № 2-1156 \10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : Красюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якшибаевой Маржан Мухаметвалеевны к СПК « <данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Якшибаева М.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 4 объекта недвижимости, указав, что она приобрела их по договору купли-продажи у СПК « <данные изъяты> ». Просит суд признать право собственности на нежилые здания.
В судебном заседании Якшибаева М.М. изменила свои исковые требований и просила суд признать право собственности на объекты недвижимости – нежилое здание – склад литера «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №, на нежилое здание – склад литера «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №.
Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно, так как в настоящее время СПК « <данные изъяты> » ликвидировался.
Истица пояснила в суде, что она приобрела указные нежилые здания у СПК «<данные изъяты>» по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, полностью произвела расчет за приобретенные здания. В настоящее время СПК « <данные изъяты>» ликвидирован ввиду чего она не может оформить переход права собственности и зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» в суд не явился, представлена выписка из реестра муниципальной собственности, в которой просят рассмотреть дело о признании права собственности на нежилые здания за Якшибаевой М.М. без участия представителя, а так же указано то, что в реестре муниципальной собственности администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» нежилые здания - склады не состоят. (л.д.62,63)
Представитель 3-го лица МО « <адрес>» ФИО1, действующий по доверенности (л.д.46), в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Якшибаевой М.М. о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает требования Якшибаевой М.М. удовлетворить.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК « <данные изъяты>» продал гр. Якшибаевой М.М. указанные нежилые здания. (л.д.12) Здания были переданы гр. Якшибаевой М.М. на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 65)
Согласно представленной Справки СПК « <данные изъяты>» ( л.д.64 ) следует, что указанное имущество – нежилые здания - склады, расположенные вблизи п. <адрес> Верхнеуральского района находились в собственности СПК «<данные изъяты>», состояли на балансе СПК ( 01 счет- основные средства).
Из представленного Договора о переводе долга, Акта взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет за приобретенные нежилые здания истица Якшибаева М.М. с СПК « <данные изъяты>» произвела в полном объеме. ( л.д. 10-11 )
Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт произведенного взаиморасчета между СПК « <данные изъяты>» и Якшибаевой М.М., так как он погасил задолженность гр. Якшибаевой М.М. путем поставки в СПК « <данные изъяты>» овощей на сумму <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных Постановлений Главы администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ нежилым зданиям склад литера «А», склад литера «Б» присвоен адрес: Челябинская область, п. <адрес>, ул. <адрес> №. ( л.д. 67)
Из представленной Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность СПК « <данные изъяты>» в связи с ликвидацией. ( л.д. 51-56 )
В соответствии с представленными ответами на судебный запрос из ОБЛЦТИ БТИ по Верхнеуральскому району, Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на нежилые здания – склады, расположенные по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, № не содержатся. ( л.д.41,44-45 )
На основании изложенного, суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилых зданий – склад литера «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №, склад литера «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, № действительной.
Суд приходит к выводу о том, что Якшибаева М.М. приобрела право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ, открыто и добросовестно владеет ими на протяжении 6 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК « <данные изъяты> » и Якшибаевой М.М. действительным.
Признать за Якшибаевой Маржан Мухаметвалеевной право собственности на следующие объекты недвижимого имущества :
нежилое здание – склад, литера «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, № ;
нежилое здание – склад литера « Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №.
Истцу Якшибаевой М.М. разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая