Дело № 2-1180 \10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
ДД.ММ.ГГГГ
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : Красюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барзенковой Надежды Александровны к администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Барзенкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на объекты недвижимости – нежилое здание контора, литера 2,2\1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №, нежилое здание- склад, литера 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №, указав, что она приобрела их по договору купли-продажи у АО « <данные изъяты> ». Просит суд признать право собственности на указанные нежилые здания в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании Барзенкова Н.А. поддержала свои исковые требований и просила суд признать право собственности на объекты недвижимости – нежилое здание – нежилое здание контора, литера 2,2\1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №, нежилое здание- склад, литера 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №. Установление права собственности ей необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно, так как в настоящее время АО « <данные изъяты> » ликвидировалось.
Истица пояснила в суде, что она приобрела указные нежилые здания у АО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, полностью произвела расчет за приобретенные здания путем внесения денег в кассу АО «<данные изъяты>». В настоящее время АО « <данные изъяты> » ликвидировано, в связи с чем она не может оформить переход права собственности и зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за Барзенковой Н.А. на указанные нежилые здания. ( л.д. 41)
Представитель 3-го лица МО « <данные изъяты>» ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Барзенковой Н.А. о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования Барзенковой Н.А. удовлетворить.
Из представленной Выписки из решения правления АО « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о продаже нежилого здания конторы стройчасти АО « <данные изъяты>» по остаточной стоимости гр. Барзенковой Н.А. ( л.д. 12)
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АО « <данные изъяты> » продало гр. Барзенковой Н.А. указанные нежилые здания – здание конторы и здание склада арочного типа. Договор подписан сторонами, удостоверен печатью АО «<данные изъяты>» ( л.д. 10)
Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барзенковой Н.А. внесено в кассу АО « <данные изъяты>» <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи склада и конторы ( л.д. 9)
Нежилые здания были переданы гр. Барзенковой Н.А. на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 13 )
Согласно представленной Выписки из реестра основных средств, находящихся на балансе АО « <данные изъяты> » следует, что указанное имущество – нежилые здания – склад и контора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояли на балансе АО « <данные изъяты>» и имели остаточную стоимость <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. ( л.д. 11)
Согласно представленного Постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № « О присвоении адреса зданию конторы и складского помещения» следует, что нежилым зданиям конторы и зданию склада арочного типа, находящихся в черте населенного пункта п. <адрес> присвоен адрес: п. <адрес> Верхнеуральского района, ул. <адрес>, №. ( л.д. 7)
Из представленной Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ДД.ММ.ГГГГ АО « <данные изъяты> » ликвидировано вследствие банкротства. ( л.д. 43 )
В соответствии с представленными ответами на судебный запрос из ОБЛЦТИ БТИ по Верхнеуральскому району, Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии следует, что сведения о государственной регистрации права собственности на нежилые здания – контора, склад, расположенные по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, № не содержатся. ( л.д. 37,39,40)
Согласно представленной Выписки из реестра муниципальной собственности Верхнеуральского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности указанных объектов недвижимости нет. ( л.д. 38)
На основании изложенного, суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания – склад литера 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №, нежилого здания конторы, литера 2,2\1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, № действительной.
Суд приходит к выводу о том, что Барзенкова Н.А. приобрела право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ, открыто и добросовестно владеет ими на протяжении 9 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО « <данные изъяты> » и Барзенковой Надеждой Александровной действительным.
Признать за Барзенковой Надеждой Александровной право собственности на следующие объекты недвижимого имущества :
нежилое здание – склад, литера 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №;
нежилое здание – контора литера 2,2\1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, №.
Истцу Барзенковой Н.А. разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая