Дело № 2-162\11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Селецкой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Ермукановой Б.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Головиной Галины Александровны к МО « <адрес>» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
По договору о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес> жилом доме номер № по <адрес> в <адрес>. Указанный договор безвозмездной передачи квартиры в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ по Верхнеуральскому району. Истец оплачивает все установленные налоги, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен.
В судебном заседании истец Головина Г.А. иск свой поддержала и просила удовлетворить ее иск в полном объеме - признать за ней право собственности на <адрес> жилом доме номер № по <адрес> в <адрес>, на основании договора.
Представитель администрации МО « <адрес>» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований Головиной Г.А. ( л.д. 16)
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истца Головиной Г.А. составлен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью АО « <адрес> », содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен. (л.д.9 )
Указанный договор зарегистрирован в БТИ по Верхнеуральскому району ДД.ММ.ГГГГ. На печати БТИ по Верхнеуральскому району отсутствует подпись руководителя.
Из представленного Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в тексте договора имеются подчистки и отсутствует подпись руководителя БТИ по Верхнеуральскому району. ( л.д. 14)
Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что АО « <адрес> » ликвидировано. Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, Головина Г.А. приобрела право собственности на имущество в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ.
Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанной квартиры в собственность Головиной Г.А.
Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО « <адрес>» с одной стороны и Головиной Галиной Александровной с другой стороны, действительным.
Признать за Головиной Галиной Александровной право собственности на <адрес> жилом доме номер № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить Головиной Г.А., что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и К по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая