Дело № 2-148/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,
при секретаре Диденко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Федоренко Сергея Васильевича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Федоренко С.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания в <адрес>: на здание столовой по <адрес>, здание весовой по <адрес> и здание гаража по <адрес>. Указанные здания были им приобретены по договору купли-продажи у АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время АО «<данные изъяты>» ликвидировано. Федоренко С.В. не может зарегистрировать право собственности на данные здания, поскольку право собственности на них у АО «<данные изъяты>» не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Федоренко С.В. требование поддержал, пояснил, что здания куплены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. АО «<данные изъяты>» в настоящее время исключено из Единого реестра юридических лиц. Здания находятся на территории <данные изъяты> сельского поселения. Стоимость зданий оплачена в кассу собственника – АО «<данные изъяты>». Просил признать право собственности на указанные здания.
Администрация <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не прибыла, об отложении слушания дела не заявлено. Извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд полагает требование оставить без удовлетворения.
В деле имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Акционерное Общество «<данные изъяты>» продало Федоренко С.В. нежилые здания весовой, столовой и гаража в <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.10 ).
По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты не зарегистрировано /л.д.55-56 /.
Согласно представленной выписки из реестра основных средств АО «<данные изъяты>» указанное имущество принадлежало АО «<данные изъяты>» /л.д.11 /.
Суд установил, что в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», действующим на тот период, право собственности АО на нежилые здания в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Сведений о приобретении права собственности на указанные здания как построенных хозяйственным способом, суду не представлено, подтверждается справкой Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55-56 /.
.
В соответствии с законодательством об акционерных обществах распоряжение имуществом общества осуществляется в соответствии с Уставами. Истцом не представлено сведений, подтверждающих право Председателя АО на заключение сделки по отчуждению имущества в виде нежилых зданий. Сведений о предоставлении истцу земельных участков для эксплуатации зданий суду не представлено.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.10.2010 года иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось, регистрация таких прав производится по желанию их обладателей, либо право возникло из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения прав и обязанностей.
Суд считает, что право собственности у Федоренко С.В. в результате сделки от ДД.ММ.ГГГГ не возникло, оснований для признания за ним права собственности на заявленное имущество суд не усматривает.
АО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в «Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» /СПК «<данные изъяты>»/, который являлся правопреемником АО «<данные изъяты>» /л.д.60, 58-59 /. Определением Арбитражного Суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» признан банкротом, назначен конкурсный управляющий. /л.д. 63 / Согласно выписки из Единого Государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» исключен из реестра юридических лиц / л.д.62 /.
Из Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложения № к указанному постановлению, письменного отзыва Администрации <данные изъяты> сельского поселения /л.д.50, 51, 52 / следует, что здание весовой и столовой СПК «<данные изъяты>» переданы на основании решения общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» в собственность Администрации <данные изъяты> сельского поселения в счет погашения долгов. Указанное имущество находится в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения.
Суд полагает, что истцом Федоренко С.В. не представлено доказательств, возникновения у него права собственности на спорное имущество вследствие совершенной сделки, полагает исковые требования оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Федоренко Сергея Васильевича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.П.Середкина.