Дело № 2-270/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,
при секретаре Бариновой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчкова Анатолия Федоровича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Волчков А.Ф. обратился в Верхнеуральский районный суд с требованием о признании права собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> на основании заключенного с Администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность Волчкову А.Ф.
В судебном заседании представитель Волчкова А.Ф. ФИО1, действующая по доверенности, удостоверенной нотариусом Верхнеуральского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, требование поддержала, пояснила, что Волчков А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры № в доме № по улице <адрес> <адрес> на основании обменного ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом <данные изъяты> городского Совета народных депутатов. Прописан в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать право собственности за Волчковым А.Ф. на данную квартиру на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация <данные изъяты> сельского поселения, Управление Росреестра в судебное заседание не прибыли, представлены письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд полагает рассмотреть дело без их участия в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные материалы, суд полагает требование оставить без удовлетворения.
Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом <данные изъяты> городского Совета народных депутатов, Волчков А.Ф. является нанимателем квартиры № в доме № по улице <адрес> /л.д.12 /. Зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13,15 /.
Квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения /л.д.14 /. Право собственности <данные изъяты> сельского поселения в Управлении Росреестра не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельского поселения по договору о приватизации бесплатно передала указанное жилое помещение в собственность Волчкова А.Ф. на основании Федерального закона № 1541-ФЗ от 4.07.1991 года /л.д. 8 /.
В соответствии с Федеральным законом №1541-ФЗ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» право приватизации жилого помещения гражданином может быть использовано однократно.
Согласно справки БТИ <данные изъяты> района, выданной на основании данных <данные изъяты> филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Волчков А.Ф. право приватизации использовал /л.д. 17 /, следовательно, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует закону.
Кроме того, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своих прав.
В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.223 п.2 ГК РФ право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом /.
С требованием о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру при совершении сделки стороны вправе обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области в Верхнеуральском районе для производства регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичное положение содержится в п.1 ст.16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Сведений об уклонении продавца от производства регистрации перехода права собственности суду не представлено, сведений об отказе в производстве регистрации перехода права собственности суду также не представлено. Спора о праве нет.
Суд полагает, что для удовлетворения требований заявителя о признании права собственности на квартиру не имеется, полагает требование оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Волчкова Анатолия Федоровича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней.
Судья: / М.П.Середкина /