Дело № 2-276 \11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего Селецкой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Красюк Л.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисяевой Елены Борисовны к Писареву Николаю Васильевичу о взыскании суммы долга, процентов по договору займа, обращении взыскания на имущество, суд
У С Т А Н О В И Л
Бисяева Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Писареву Н.В. о взыскании основного долга и процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Писарев Н.В. получил в долг 50000 рублей, которые обязался вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договором займа были установлены проценты за пользование денежными средствами под <данные изъяты> ежемесячно. Писарев Н.В. выплачивал проценты по займу до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени не выплачивает проценты и не возвращает основной долг по договору займа. Истец Бисяева Е.Б. просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 50000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135000 рублей, пеню в размере 39750 рублей, обратить взыскание на предмет залога- земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 2000 кв.м. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
В судебном заседании истец Бисяева Е.Б. не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы Бисяевой Е.Б. - Шеманин В.В., действующий по доверенности ( л.д. 5) заявленные исковые требования поддержал и просил суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 50000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135000 рублей, пеню в размере 39750 рублей, обратить взыскание на предмет залога- земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 2000 кв.м. путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей. Так же просил взыскать с ответчика Писарева Н.В. расходы истицы по оплате проведенной экспертизы в сумме 5000 рублей и услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7000 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
Представитель истицы Горячев А.М. также исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Писарев Н.В. в суд не явился, о времени рассмотрения дела по существу извещен через супругу Писареву Н.В. надлежащим образом ( л.д.91 ), о причинах неявки суд не известил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Писарева Н.В. в порядке заочного производства в соответствии со ст. 234 ГПК РФ.
Стороны не возражали против рассмотрения дела в указанном порядке.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Бисяевой Е.Б. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик Писарев Н.В. взял в долг у Бисяевой Е.Б. 50000 рублей, заключив письменный договор займа ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> процентов в месяц. ( л.д. 8 )
В обеспечение принятого на себя обязательства, Писарев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Бисяевой Е.Б. договор залога имущества – земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Залоговая стоимость имущества определена была в 50000 рублей.( л.д. 9)
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона ( займодавец) передает другой стороне ( заемщику) в собственность деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором.
В соответствии ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
В судебном заседании установлено, что заемщик Писарев Н.В. не исполняет принятые на себя обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из иска и пояснений ответчика Писарева Н.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ
(л.д. 39-41). Им выплачивались проценты до ДД.ММ.ГГГГ года, но письменных расписок с Бисяевой Е.Б. не бралось о возврате процентов по договору займа. Доказательства, подтверждающие своевременность возврата долга и процентов по договору займа ответчиком Писаревым В.Н. в суд не представлено.
Суд принимает представленный расчет по сложившейся задолженности по договору займа, представленный истцом в исковом заявлении, согласно которого следует, что основной долг по договору займа составляет 50000 рублей, задолженность по процентам за пользование заемными средствами составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> месяца. Ежемесячные проценты составляют 6000 рублей. Следовательно сумма процентов за указанный период составляет 135000 рублей. Начисленная в соответствии с п.7 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за несвоевременный возврат заемных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 39750 рублей.
Как следует из ст. 404 ГК РФ.
В судебном заседании на обсуждение сторон был поставлен вопрос о соразмерности предъявленной суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Суд считает, что предъявленная к оплате неустойка за просроченный возврат заемных средств в размере 39750 рублей является несоразмерной оставшемуся основному долгу по договору займа – 50000 рублей и подлежит снижению с 39 750 рублей до 10000 рублей.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В силу п. 2.4 Договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона, Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
Суд считает, что ответчик Писарев Н.В. не исполнил принятые на себя обязательства по возврату долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, произведенной ООО « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость земельного участка, являющегося предметом залога составляет <данные изъяты> рублей. ( л.д.54-87 )
Суд принимает представленный отчет о рыночной стоимости земельного участка, так как он произведен на дату рассмотрения дела в суде.
Суд полагает, что следует удовлетворить требование истца Бисяевой Е.Б. и обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок общей площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.
Суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бисяевой Е.Б. к ответчику Писареву Н.В. подлежат частичному удовлетворению.
Суд считает, что с Писарева Н.В. в пользу истицы Бисяевой Е.Б. подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 000 ( сто девяносто пять тысяч ) рублей 00 копеек, в том числе:
- основной долг по договору займа в размере 50000 ( пятьдесят тысяч ) рублей 00 коп.;
- проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 135000 ( сто тридцать пять тысяч ) рублей 00 коп.;
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата займа - 10000 ( десять пять тысяч ) рублей 00 коп.;
Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель поселений, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №
Суд полагает определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Суд полагает взыскать с ответчика Писарева Н.В. в пользу истца Бисяевой Е.Б. расходы по оплате проведения оценки земельного участка в сумме 5000 рублей, согласно представленной квитанции об оплате услуг оценщика ( л.д.88 ), а также взыскать оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, согласно представленного договора ( л.д. 51)
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Писарева Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 5100 ( пять тысяч сто ) рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бисяевой Елены Борисовны к Писареву Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов и пени, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Писарева Николая Васильевича в пользу Бисяевой Елены Борисовны задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 000 ( сто девяносто пять тысяч ) 00 копеек, в том числе:
-основной долг по договору займа в размере 50000 ( пятьдесят тысяч ) рублей 00 коп.;
- проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 135000 ( сто тридцать пять тысяч ) рублей 00 коп.;
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10000 ( десять пять тысяч ) рублей 00 коп.;
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок из земель поселений, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №.
Определить способ продажи заложенного имущества земельного участка – с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества земельного участка из земель поселений, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ответчика Писарева Николая Васильевича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 100 ( пять тысяч сто ) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий : Е.П. Селецкая