Дело № 2-352 \11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.
ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.
с участием секретаря судебного заседания : Красюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Сергея Васильевича к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Федоренко С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на объект недвижимости – нежилое здание гаража, расположенного по адресу <адрес>, литера 1, указав, что он приобрел указанное здание по договору купли-продажи у АО « <адрес> ». Просит суд признать право собственности на нежилое здание в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании Федоренко С.В. поддержал свои исковые требования и пояснил, что он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АО «<адрес> нежилое здание - гараж общей площадью 552,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года использует указанное нежилое здание.
Установление права собственности ему необходимо для регистрации права собственности в регистрационной палате, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно, так как в настоящее время АО « <адрес> » ликвидировался.
Представитель администрации <адрес> в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя, с иском Федоренко С.В. согласен. ( л.д. 19)
Представитель третьего лица – администрации <адрес> в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска Федоренко С.В.( л.д. 30-31)
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает требования Федоренко С.В. удовлетворить.
Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федоренко С.В. приобрел у АО « <адрес>» нежилое здание гаража, расположенного по адресу <адрес>, которому в последующем был присвоен адрес – <адрес>. Указанный договор подписан обеими сторонами, на нем имеется печать АО « <адрес>», подпись руководителя ФИО1 ( л.д. 7,10). По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое здание было передано от АО « <адрес> » гражданину Федоренко С.В.( л.д. 11)
Согласно представленной копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Федоренко С.В. внес денежные средства в сумме 55 000 рублей – стоимость нежилого здания в кассу АО « <адрес>». ( л.д. 8)
Из представленной Выписки ЕГРЮЛ следует, что АО « <адрес>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 33-35)
Суд установил, что Федоренко С.В. на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел у АО « <адрес> » в ДД.ММ.ГГГГ году нежилое здание гаража общей площадью 552,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> ( литера 1). Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела, пояснениями сторон.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он являлся членом правления АО « <адрес>» и в ДД.ММ.ГГГГ году на правлении решался вопрос о продаже нежилого здания гаража Федоренко С.В. В последствии по договору купли-продажи указанное здание перешло в собственность Федоренко С.В. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, так как он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений в соответствии со ст. 307-308 УК РФ.
На основании изложенного, суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания – гаража общей площадью 552,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ( литера 1) заключенной ДД.ММ.ГГГГ между АО « <адрес> » и Федоренко С.В., действительной.
Суд приходит к выводу о том, что Федоренко С.В. приобрел право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ, открыто и добросовестно владеет ими на протяжении 11 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилого здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между акционерным обществом « <адрес>» и Федоренко Сергеем Васильевичем действительным.
Признать за Федоренко Сергеем Васильевичем право собственности на нежилое здание гараж общей площадью 552,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> ( литера 1),
Истцу Федоренко С.В. разъяснить, что право собственности на нежилые здания подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая