о признании права собственности на жилой дом и земельный участок



Дело № 2-585/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи : Селецкая Е.П.

с участием секретаря судебного заседания: : Красюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Ольги Леонидовны к Москвитину Юрию Юрьевичу о признании права собственности жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова О.Л. обратилась в Верхнеуральский районный суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 43,8 кв. м.. Данный жилой дом Захарова О.Л. приобрела у Москвитина Ю.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Захарова О.Л. не оформила своевременно право собственности на указанный жилой дом. Истец просит суд признать за собой право собственности на указанное имущество.

Истица Захарова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 43,8 кв. м. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Москвитин Ю.Ю. в зал суда не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.( л.д. 33)

Суд определил в соответствии со ст. 234 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Истица Захарова О.Л. не возражала против установленного порядка рассмотрения дела по существу.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд полагает требования Захаровой О.Л. удовлетворить.

Из представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Захарова Ольга Леонидовна ( добрачная фамилия ФИО2 ) купила у Москвитина Юрия Юрьевича жилой дом с приусадебным земельным участком в <адрес> ( л.д. 7 ). Указанный договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом Верхнеуральской государственной нотариальной конторы ФИО5, в нем содержатся все существенные условия, соответствует требованиям, предъявляемым к заключению письменных договоров купли-продажи недвижимого имущества нормами Гражданского Кодекса РФ.

В суд представлен Передаточный АКТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что имущество в виде жилого дома и земельного участка передано Москвитиным Ю.Ю, ФИО2, расчет между сторонами произведен в полном объеме и стороны не имеют претензий друг к другу. ( л.д. 34)

Согласно представленного кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку общей площадью 882 кв.м., расположенному в <адрес>, принадлежащему Захаровой О.Л. на праве частной собственности, присвоен кадастровый номер: № (л.д.13).

Из представленного свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 заключила брак с ФИО6, и ей присвоена фамилия Захарова. (л.д.21)

Согласно представленной информации БТИ ОБЛЦТИ по <адрес> собственником жилого <адрес> в <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28)

Из представленных квитанций об оплате налоговых платежей следует, что Захарова ( добрачная фамилия ФИО2 л.д. 21) добросовестно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает предусмотренные законом налоговые платежи ( л.д. 15-20)

Из пояснений свидетеля ФИО7, проживающей в жилом <адрес> в <адрес> следует, что Захарова О.Л. проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела его у Москвитина Ю.Ю. по договору купли-продажи, добросовестно оплачивает налоги. Бывшие собственники данного дома к ней претензий не имеют.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд полагает, что оснований для признания незаконным Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка при доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Москвитиным Ю.Ю. и ФИО2 не имеется, следовательно, суд полагает возможным признать право собственности на указанный жилой <адрес> земельный участок при доме по <адрес> в <адрес> за Захаровой Ольгой Леонидовной в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаровой Ольгой Леонидовной право собственности на жилой дом номер № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.П. Селецкая