Дело № 2-678/11

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                          г.Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,

При секретаре судебного заседания Вдовине К.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Светланы Борисовны к ООО «<данные изъяты>» об отказе от услуг по теплоснабжению,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Лысова С.Б. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» об отказе от услуг теплоснабжения квартиры <адрес> в <адрес> в связи с высокими тарифами. Просит обязать ООО «<данные изъяты>» отключить указанную квартиру от системы теплоснабжения, признать нежелание ООО «<данные изъяты>» отключить квартиру от системы теплоснабжения навязыванием своих коммерческих услуг, признать, что начисленная плата за навязанные услуги не является задолженностью.

В судебном заседании Лысова С.Б. требование поддержала, пояснила, что квартиру купила в ДД.ММ.ГГГГ Прежний собственник пользовался теплоэнергией, подаваемой ООО «<данные изъяты>» для отопления квартиры. Лысова С.Б. такого договора с ООО «<данные изъяты>» не заключала и не считает себя обязанной оплачивать услуги теплоснабжения.

В ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО с заявлением об отключении и ей отключение было разрешено. Она не воспользовалась разрешением и не отключилась, т.к. болела. В ДД.ММ.ГГГГ отключение ей не разрешили. Не желает пользоваться услугами ответчика по отоплению, т.к. высокие тарифы и она не в состоянии их оплачивать. Имеет большую задолженность, которую не имеет возможности погашать из-за отсутствия денег. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО1 с иском не согласился. Пояснил, что квартиры Лысовой С.Б. подключена к системе теплоснабжения многоквартиного дома, тепло подается в квартиру истицы и отсутствие с ней письменного договора значения не имеет. Общая система внутридомового отопления представляет собой единый комплекс, смонтированный по определенной схеме. Отключение одной квартиры, т.е. демонтаж отопительных батарей в отдельной квартире приведет к изменению системы, к реконструкции системы, что не допускается без согласования с органом местного самоуправления. Кроме того, отопительная система - общая долевая собственность всех собственников многоквартирного дома и отключение одной квартиры приведет к уменьшению размера общего имущества собственников дома, что допускается только по решению общего собрания всех участников долевой собственников в соответствии со ст.14 п. 15 Федерального закона № 190 от 2010 года и ст.36 Жилищного Кодекса РФ.

Просил оставить требования без удовлетворения.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования оставить без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> в <адрес> является многоквартирным, что подтверждается письмом ОЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в границах Верхнеуральского городского поселения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Верхнеуральского городского поселения и ООО «<данные изъяты>» теплоснабжение указанного многоквартирного дома осуществляется ООО «<данные изъяты>».

Истица Лысова С.Б. является собственником квартиры <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения, распоряжения его имуществом.

Квартира Лысовой С.Б. в установленном законом порядке подключена к системе централизованного теплоснабжения, что в соответствии со ст.540 Гражданского Кодекса РФ свидетельствует о наличии заключенного договора теплоснабжения с момента первого фактического подключения квартиры к сети теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ Лысова С.Б. обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением об отключении ее квартиры от системы теплоснабжения, однако в ДД.ММ.ГГГГ г. отключение не было произведено (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Лысова С.Б. вновь обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением об отключении от системы теплоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ за № ей было отказано в отключении. При этом было разъяснено, что в связи ФЗ № 190 от 27.07.2010 года запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии (л.д.18 ).

В силу ст.539 Гражданского Кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сетью энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется ст. 546 ГК РФ, предусматривающей возможность для абонента гражданина расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающую организацию и полной плате использованной энергии.

На день рассмотрения дела у истицы имеется непогашенная задолженность по оплате теплоэнергии (л.д. 12 ).

С технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Порядок переустройства квартиры регулируется главой 4 Жилищного Кодекса РФ, положения Градостроительного Кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.

Под реконструкцией в соответствии со ст.1 п.14 Градостроительного Кодекса понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, ( высоты, количества этажей, показателей производной мощности, объема и т.д.) и качества инженерно-технического обеспечения, т.е. действия, приводящие к изменению параметров системы отопления (среднегодовой, среднемесячной, часовой, пиковой тепловой нагрузки).

В соответствии со ст.26 ЖК РФ действия по переустройству жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таких сведений суду не представлено.

Обогревающие элементы во всех помещениях многоквартирного дома входят в состав общего имущества, для увеличения количества секций на них или для демонтажа таких элементов необходимо выполнить требования Градостроительного и Жилищного Кодексов, т.е. необходимо получить проект реконструкции, разрешение на реконструкцию, акт ввода в эксплуатацию и т.п.

Из объяснений ФИО2, работающего главным инженером ООО «<данные изъяты>» и имеющего специальные познания в этой области, следует, что для отключения квартиры Лысовой С.Б. от централизованной системы отопления необходимо демонтировать нагревательные элементы ( отопительные батареи ) в ее квартире, т.е. вырезать часть отопительной системы из общей отопительной системы, т.е. уменьшить всю систему. При обрезании батарей отопления в квартире Лысовой С.Б., расположенной на первом этаже многоквартирного дома, будет необходима закольцовка труб, по которым подается теплоноситель в квартиру Лысовой С.Б., для прекращения подачи теплоносителя в ее квартиру. В связи с прекращение подачи теплоносителя в отдельную квартиру меняется разводка и схема системы отопления, меняется нагрузка в системе отопления, т.к. меняется скорость подачи теплоносителя. Отключение квартиры от системы теплоснабжения является реконструкцией системы отопления. Обязательно должен быть проект специализированной организации на изменение схемы системы теплоснабжения с производством расчетов по подаче теплоносителя. В данном случае такого проекта не имеется.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ). Решение в отношении реконструкции многоквартирного дома в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Такого решения суду не представлено.

Истица в судебном заседании пояснила, что намерена перейти на индивидуальные отопительные приборы. При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. Истицей не представлено таких сведений суду.

Из изложенного суд приходит к выводу, что в соответствии с ЖК РФ, Градостроительным Кодексом РФ любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством, что предусматривает правовые последствия с различными санкциями для лиц, их допустивших.

Требования Жилищного и Градостроительного Кодексов, относящиеся к переустройству, реконструкции жилых помещений изложены и во вступившем с в действие Федеральном законе № 190-ФЗ от 27.07.2010 года.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом разъяснялось, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истице предоставлялось время для представления доказательств в обоснование своих требований, однако решений о согласовании переустройства, которые являются основанием для осуществления действий по замене, изменению и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта ею не представлено.

Суд полагает требование обязать ООО «<данные изъяты>» отключить квартиру истицы от системы теплоснабжения оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира истицы подключена в централизованном порядке к системе теплоснабжения и иного источника отопления в ее квартире нет. Истица является потребителем тепловой энергии, которую обязана оплачивать в соответствии со ст.153 ЖК РФ. Оснований для удовлетворения требования истицы о признании услуг ООО «<данные изъяты>» по теплоснабжению грубым навязыванием своих коммерческих услуг суд не усматривает. Требование признать, что начисленная плата за указанные услуги не является задолженностью истицы, удовлетворению не подлежит, поскольку наличие задолженности за услуги отопления установлено решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует исполнительный лист, представленный истицей суду.

Суд полагает исковые требования истцы оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р е ш и л :

Исковые требования Лысовой Светланы Борисовны к ООО «<данные изъяты>» обязать ООО «<данные изъяты>» отключить квартиру <адрес> в <адрес> от системы теплоснабжения, признать нежелание отключения от теплоснабжения грубым навязыванием своих коммерческих услуг, признать, что начисленная плата за навязанные услуги по теплоснабжению не является задолженностью, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Срок обжалования по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судья                                                               М.П.Середкина.