Дело № 2-599/11

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г.Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,

При секретаре судебного заседания Вдовине К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Людмилы Ивановны к Администрации Верхнеуральского городского поселения об устранении препятствий в использовании земельного участка,

                                                      У с т а н о в и л:

Власова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истица Власова Л.И. пояснила, что на основании Постановлений Верхнеуральской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право на праве аренды до ДД.ММ.ГГГГ пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся на перекрестке улиц <адрес> в <адрес> для коммерческой деятельности ( торговый павильон). На арендованном земельном участке находится ее торговый павильон «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> м х <данные изъяты> м = <данные изъяты> кв.м. По условиям договора аренды Власова Л.И. обязана содержать в надлежащем порядке предоставленный ей земельный участок и прилегающую к нему территорию. Прилегающая территория со стороны улиц <адрес> была отсыпана ею за личные деньги мелким щебнем, по кювету вдоль улицы <адрес> напротив павильона установлена под щебеночным покрытием асфальто-бетонная труба для водостока. В ДД.ММ.ГГГГ при производстве ремонтных работ на ул. <адрес> без какого-либо уведомления предприятием ООО «<данные изъяты>» прилегающий к павильону земельный участок был разрыт. У стены павильона и перед входом в павильон навалены кучи щебня, преградившие доступ в павильон, т.е. созданы препятствия в пользовании арендуемым ею земельным участком.

Просила в соответствии со ст.14, 15, 42 Градостроительного Кодекса РФ обязать Администрацию Верхнеуральского городского поселения и ООО «<данные изъяты>» устранить недостатки, облагородить прилегающий к павильону земельный участок, для использования его по целевому назначению, восстановить транспортный подъезд к павильону, для чего засыпать прилегающий к павильону земельный участок мелким щебнем, проложить трубу в кювете для водостока вдоль улицы <адрес> напротив павильона.

Представитель Администрации Верхнеуральского городского поселения ФИО1 с иском не согласилась, пояснила, что согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с Власовой Л.И., Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ Власовой Л.И. предоставлен в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации торгового павильона земельный участок на перекрестке улиц <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участка не определены. Торговый павильон Власовой Л.И. является временным сооружением, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации.

У Администрации нет обязанности предоставлять Власовой Л.И. подъездные пути. Согласно указанных договора и дополнительного соглашения обязанность содержать в надлежащем состоянии прилегающий к павильону участок возложена на Власову Л.И., а не на Администрацию городского поселения.

Власова Л.И. действительно за счет личных средств отсыпала прилегающую к павильону территорию от улицы <адрес> мелким щебнем, поскольку ей было необходимо иметь подъезд и подход к павильону. При этом ею был засыпан кювет вдоль улицы <адрес>, по которому стекали паводковые воды. В ДД.ММ.ГГГГ. на основании норм Положения о благоустройстве…» Власова была обязана проложить под указанной насыпью трубу для стока вод. Она это сделала.

В ДД.ММ.ГГГГ. по результатам выигранного конкурса право на проведением ремонтных работ на улице <адрес> получил ООО «<данные изъяты>». Предприятием «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ начаты работы.

Работы проводятся в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с утвержденным рабочим проектом. По проекту по прилегающей к павильону территории в сторону школьного забора должен быть проложен тротуар, что и делается подрядчиком. Складирование щебня перед павильоном Власовой Л.И. Администрацией не планировалось. Это самостоятельные действия ООО «<данные изъяты>».

По проекту также не заложены работы по асфальтированию земельного участка, прилегающего к павильону Власовой Л.И., поскольку это не капитальное строение, не заложены работы по прокладке водосточной трубы, соответственно не выделены денежные средства на указанные работы. При отсутствии проекта у Администрации нет обязанности асфальтировать прилегающий к павильону Власовой Л.И. земельный участок, нет обязанности прокладывать водосточную трубу, нет обязанности благоустраивать прилегающую к павильону территорию. Арендованный истицей земельный участок администрацией не изымался, на арендованном ею участке каких-либо работ не проводилось. По условиям договора она сама обязана содержать прилегающую территорию в надлежащем порядке. В настоящее время в связи с проведенным ремонтом улицы <адрес> нет необходимости в укладке трубы для стока талых вод, в этом месте по проекту проложен тротуар. Укладывать трубу со стороны улицы <адрес> ни у Администрации, ни у «<данные изъяты>» нет обязанности, поскольку это также не предусмотрено проектом. При желании Власовой Л.И. иметь автостоянку для автомобилей, этот вопрос ей следует разрешать в отдельном порядке по согласованию с отделом архитектуры и инспекцией ГИБДД. До начала ремонта улицы <адрес> автомобильной стоянки там не имелось, указанный вопрос Власовой Л.И. с уполномоченными структурами не согласовывался, проект стоянки не утверждался. Администрация не возражает против приведения прилегающего к павильону участка в первоначальное состояние - засыпать мелким щебнем - подрядчиком ремонтных работ ООО «<данные изъяты>». В отношении Администрации городского поселения просила в иске отказать в полном объеме, поскольку Администрация препятствий Власовой Л.И. в пользовании павильоном и земельным участком не создавала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика ООО «<данные изъяты> ФИО2 с иском частично согласился, пояснил, что при ремонте улицы <адрес> запроектирована прокладка тротуара от угла улицы <адрес> к школьной ограде. Тротуар проходит по прилегающему к павильону «<данные изъяты>» земельному участку. При выполнении работ по прокладке тротуара технологически необходимо изъятие грунта для укладки основы под асфальт для тротуара, т.е. невозможно проложить тротуар, не разрыв предварительно для этого яму для укладки щебня. Земельный участок принадлежит Администрации города. У ООО «<данные изъяты>» не имелось сведений о предоставленном Власовой Л.И. в аренду земельном участке под павильоном «<данные изъяты>». Признает, что при выполнении работ не было необходимости складировать кучи щебня непосредственно перед павильоном и входом в него. В настоящее время кучи убраны.

ООО «<данные изъяты>» гарантирует привести прилегающий к павильону участок в первоначальное состояние, т.е. засыпать мелким щебнем. В прокладке водосточной трубы со стороны улицы <адрес> нет необходимости, поскольку там проложен тротуар. С улицы <адрес> такая труба ВласовойЛ.И. не прокладывалась и «<данные изъяты>» не обязан ее прокладывать. Проектом это не предусмотрено. В этой части иска просил отказать.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования Власовой Л.И. удовлетворить частично.

Суд представлено Постановление Верхнеуральской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых Власовой Л.И. на условиях аренды предоставлено право до ДД.ММ.ГГГГ пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся на перекрестке улиц <адрес> в <адрес> для коммерческой деятельности ( торговый павильон) (л.д. 9, 10-11, 15,16 ).

На арендованном земельном участке находится ее торговый павильон «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> м х <данные изъяты> м = <данные изъяты> кв.м, являющийся временным сооружением.

Право собственности Власовой Л.И. на торговый павильон подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 ).

В соответствии со ст.2 п.г договора аренды Власова Л.И. обязана содержать в надлежащем порядке предоставленный ей земельный участок и прилегающую к нему территорию (л.д.9).

Ответчиками не оспаривалось, что прилегающая к павильону территория со стороны улиц <адрес> и <адрес> была благоустроена и отсыпана ею за счет личных средств мелким щебнем. По кювету вдоль улицы <адрес> напротив павильона Власовой Л.И. была установлена под щебеночным покрытием асфальто-бетонная труба для водостока.

Согласно муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Верхнеуральского городского поселения как Заказчиком с ООО «<данные изъяты>» как Подрядчиком, подрядчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонтные работы на <адрес> в <адрес> в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (л.д.41-44 ).

В соответствии с рабочим проектом, утвержденным «<данные изъяты>» тротуар от улицы <адрес> к школьной территории запроектирован по земельному участку, прилегающему к павильону «<данные изъяты>» (л.д.81 ).

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве ремонтных работ на <адрес> предприятием ООО «<данные изъяты>» прилегающий к павильону земельный участок был разрыт для прокладки тротуара. При этом перед павильоном, перед входом в павильон навалены кучи щебня, преградившие Власовой Л.И. и другим лицам доступ в павильон, т.е. действиями ООО «<данные изъяты>» созданы препятствия в пользовании арендуемым истицей земельным участком и павильоном, принадлежащим Власовой Л.И. на праве собственности. Указанное обстоятельство подтверждается представленными истицей суду фотоснимками и ответчиками не оспаривалось (л.д.65-68).

Сведений о создании препятствий Власовой Л.И. в пользовании павильоном и земельным участком Администрацией г. Верхнеуральска истицей суду не представлено.

В соответствии 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

Суду представлено гарантийное письмо ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с обязательством благоустроить ( отсыпать щебнем) площадку около павильона Власовой Л.И. (л.д.82 ).

Суд учитывает объяснения истицы и представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» о том, что кучи складированного щебня от стен павильона убраны, полагает обязать ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании Власовой Л.И. торговым павильоном «<данные изъяты>», обязать привести прилегающий к павильону «<данные изъяты>» земельный участок от улицы <адрес> и улицы <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние - засыпать мелким щебнем прилегающий к павильону земельный участок от улиц <адрес> и <адрес> до стен павильона в границах по линиям арендованного земельного участка.

Требование обязать ответчиков к прокладке водосточной трубы напротив павильона вдоль улицы <адрес> и вдоль улицы <адрес> оставить без удовлетворения, поскольку истицей не представлено доказательств, что отсутствие указанной трубы создает препятствия к пользованию павильоном и арендуемым ею земельным участком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                      Р е ш и л:

Исковые требования Власовой Людмилы Ивановны удовлетворить частично.

Обязать ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании Власовой Людмиле Ивановне торговым павильоном «<данные изъяты>», расположенным на пересечении улиц <адрес> и <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести прилегающий к павильону <данные изъяты>» земельный участок от улицы <адрес> и улицы <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние - засыпать мелким щебнем прилегающий к павильону земельный участок от улиц <адрес> и <адрес> до стен павильона в границах по линиям арендованного земельного участка.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                          М.П.Середкина.