Дело 2-794/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П., при секретаре судебного заседания Вдовине К.В., с участием прокурора Рубашина Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Спиридоновой Нины Павловны к Гарновой Ирине Анатольевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Спиридонова Н.П. обратилась в суд с иском к Гарновой Ирине Анатольевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, В судебном заседании истица требование поддержала, пояснила, что указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Спиридоновой Н.П. зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Квартира принадлежала Гарновой И.А., которая после ее продажи не снялась с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время Спиридонова Н.П. не может распорядиться квартирой, вынуждена оплачивать за Гарнову И.А. коммунальные услуги, осуществить права собственника в полном объеме. Представитель ответчика Гарновой И.А. адвокат Коннов В.В. с иском не согласился, просил исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку истицей не представлено сведений о наличии у Гарновой И.А. другого жилого помещения, где она может быть зарегистрирована по месту жительства. Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего иск о выселении Гарновой И.А. удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Спиридоновой Н.П. подлежат удовлетворению. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Спиридоновой Н.П. и ФИО1, действующим от имени Гарновой И.А. по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО2, зарегистрированной в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гарнова И.А. продала, а Спиридонова Н.П. купила квартиру <адрес> в <адрес>, принадлежащую ранее Гарновой И.А. на праве собственности. В п.9. Договора установлена обязанность Гарновой И.А. сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение <данные изъяты> дней с даты подписания договора. Обязательство Гарновой И.А. не исполнено. Право собственности Спиридоновой Н.П. зарегистрировано Верхнеуральским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем сделана регистрационная запись № (л.д.7, 8 ). Сведения о регистрации Гарновой И.А. по месту жительства в спорной квартире подтверждаются справкой УФМС по Верхнеуральскому району. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. Суд согласен, что факт регистрации бывшего собственника Гарновой И.А. в принадлежащем Спиридоновой Н.П. на праве собственности жилом помещении, затрудняет распоряжение жилым помещением, нарушает ее права собственника. В связи с продажей спорной квартиры Гарнова И.А. утратила на нее право собственности, т.е. утратила право владения, пользования и распоряжения квартирой. Сведений о признании сделки недействительной суду не представлено. Членом семьи Спиридоновой Н.П. Гарнова И.А не является. В соответствии со ст.35 ЖК РФ она по требованию собственника подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Требования Спиридоновой Нины Павловны по иску к Гарновой Ирине Анатольевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Гарнову Ирину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения в квартире <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд. Судья /М.П.Середкина/.