О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения



Дело № 2-765\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П. при секретаре Ермукановой Б.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариевой Татьяны Александровны к Репикову Владимиру Петровичу, Репиковой Валентине Дмитриевне, Репиковой Анастасии Владимировне, Репиковой Ольге Владимировне, Репиковой Гульсине Идрисовне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Бариева Т.А. обратилась в суд с иском Репикову Владимиру Петровичу, Репиковой Валентине Дмитриевне, Репиковой Анастасии Владимировне, Репиковой Ольге Владимировне, Репиковой Гульсине Идрисовне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчики вселились в квартиру и были зарегистрированы в жилом <адрес>. По договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Репиковым Владимиром Петровичем, действующим от имени Репиковой Валентины Дмитриевны и ФИО1, действующей от имени Бариевой Татьяны Александровны следует, что Бариева Т.А. приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу <адрес>. Согласно условий договора ответчики приняли на себя обязательства выселиться из указанного жилого дома и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи истицы, она просит выселить ответчиков Репикова Владимира Петровича, Репикову Валентину Дмитриевну, Репикову Анастасию Владимировну, Репикову Ольгу Владимировну, Репикову Гульсину Идрисовну из принадлежащего ей на праве собственности жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы Панарин Д.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12), заявленные требования истицы Бариевой Т.А. поддержал в полном объеме, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков Репикова Владимира Петровича, Репикову Валентину Дмитриевну, Репикову Анастасию Владимировну, Репикову Ольгу Владимировну, Репикову Гульсину Идрисовну из принадлежащего его доверительнице на праве собственности жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ. Пояснил в судебном заседании, что ответчики членами семьи нового собственника жилого дома не являются, совместно они не проживают, общего бюджета не имеют, после перехода права собственности, они утратили право пользования указанным жильем.

Ответчики в суд не явились, о дате рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. От ответчиков Репикова В.П., Репиковой Г.И. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Другие ответчики о причинах неявки не известили суд, об отложении рассмотрения дела по существу не просили.

Суд полагает признать причину неявки ответчиков неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо- представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району.

        Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего удовлетворить иск признать ответчиков утратившими право пользования указанным жильем и выселить ответчиков Репиковых из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Бариевой Татьяны Александровны удовлетворению подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является истица Бариева Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен Свидетельства № серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 9, 11).

Согласно представленной адресной справки УФМС по Верхнеуральскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчики Репиков Владимир Петрович, Репикова Валентина Дмитриевна, Репикова Анастасия Владимировна, Репикова Ольга Владимировна, Репикова Гульсина Идрисовна зарегистрированы по адресу <адрес> по настоящее время. ( л.д. 45)

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчики Репиков Владимир Петрович, Репикова Валентина Дмитриевна, Репикова Анастасия Владимировна, Репикова Ольга Владимировна, Репикова Гульсина Идрисовна фактически не проживают, но зарегистрированы по адресу <адрес> по настоящее время.

Следовательно, суд считает, что ответчиков Репикова Владимира Петровича, Репикову Валентину Дмитриевну, Репикову Анастасию Владимировну, Репикову Ольгу Владимировну, Репикову Гульсину Идрисовну после смены собственника жилого дома следует признать утратившими права пользования указанным жилым домом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи со сменой собственника жилого <адрес>, ответчики Репиков Владимир Петрович, Репикова Валентина Дмитриевна, Репикова Анастасия Владимировна, Репикова Ольга Владимировна, Репикова Гульсина Идрисовна подлежат выселению в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бариевой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать ответчиков Репикова Владимира Петровича, Репикову Валентину Дмитриевну, Репикову Анастасию Владимировну, Репикову Ольгу Владимировну, Репикову Гульсину Идрисовну после смены собственника жилого дома следует признать утратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Выселить Репикова Владимира Петровича, Репикову Валентину Дмитриевну, Репикову Анастасию Владимировну, Репикову Ольгу Владимировну, Репикову Гульсину Идрисовну из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий :                                                       Е.П. Селецкая