Дело № 2-921 \11

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи                                                         : Селецкой Е.П.

при секретаре судебного заседания                                                  : Ермукановой Б.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Байжиеновой Амины Жумагалеевны о признании права собственности на квартиру,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

          По договору о купли-продажи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Байжиенова А.Ж. приобрела в собственность квартиру номер № в жилом доме номер № по <адрес>. Истица оплачивает все установленные налоги, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен.

         В судебном заседании Байжиенова А.Ж. поддержала свой иск, просила признать договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между Байжиеновой А.Ж. и ФИО1 действительным, так как ФИО1 умер, а она в связи с его смертью не может зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру. Просит суд удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на квартиру номер № в жилом доме номер № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

         Представитель МО <адрес> Жульжанова Э.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Байжиеновой А.Ж., пояснила, что в собственности МО <адрес> указанной квартиры нет. Представлен письменный отзыв, согласно которого администрация <адрес> не возражает против удовлетворения иска Байжиеновой А.Ж.

         Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Байжиеновой А.Ж. подлежат удовлетворению.

         Представленный договор купли-продажи квартиры № № в жилом <адрес> в <адрес> соответствует основным требованиям действующего законодательства. Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен нотариусом <адрес>, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен.

           ФИО1 являлся собственником указанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного Верхнеуральской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ( л.д. 9)     

Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтвердили в судебном заседании, что истица Байжиенова А.Ж. купила у ФИО1 указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Байжиенова А.Ж. владеет указанной квартирой и пользуется ею.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

          В судебном заседании установлено, что Байжиенова А.Ж. приобрела указанное имущество - квартиру № № в жилом доме № общей площадью 30,90 кв.м. по <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу.

           Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанной квартиры в собственность Байжиеновой А.Ж.

         Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Признать договор купли-продажи квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, заключенный между ФИО1 с одной стороны и Байжиеновой Аминой Жумагалеевной с другой стороны, действительным.     

          Признать за Байжиеновой Аминой Жумагалеевной право собственности на квартиру номер № в жилом доме номер № по <адрес> общей площадью 30,90 кв. м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

           Разъяснить Байжиеновой А.Ж., что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и картографии по <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

            Председательствующий:                                            Е. П. Селецкая