дело № 2- 883/11

Именем Российской Федерации

            ДД.ММ.ГГГГ                                                                              

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Селецкой Е.П.

при секретаре:                               Ермукановой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <адрес> к Алояну Манвелу Сережаевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ОАО <адрес> обратилось в суд с иском к Алояну М.С. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указало, что решением Верхнеуральского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 2 424 939, 41 руб. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчика без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Ответчик обязательство не исполнил.

По договору об ипотеке за № от ДД.ММ.ГГГГ залогом по кредитному договору является следующее имущество :

нежилое здание- <данные изъяты>, общей площадью 105,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А,

нежилое здание- <данные изъяты>, общей площадью 108,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А,

нежилое здание- <данные изъяты>, общей площадью 82,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А,

земельный участок, общей площадью 3 801, 0 кв.м., на котором расположены указанные объекты недвижимости.

Просит обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество, определить первоначальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере рыночной стоимости, взыскать судебные расходы.

Представитель ОАО <адрес> - Халилов Р.Д., действующий по доверенности от 21.09.2011, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. В ходе судебного заседания просил установить начальную продажную цену указанного имущества согласно представленного отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества на общую стоимость 7 069 000 рублей.

Ответчик Алоян М.С. в судебном заседании исковые требования банка признал в полном объеме, пояснил, что долг на сегодняшний день не выплачен, представленную оценку имущества он не оспаривает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик Алоян М.С. признал иск ОАО <адрес> в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением о признании иска и подписью в протоколе судебного заседания. Судом ответчику Алояну М.С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд принял признание иска ОАО <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиком Алояном М.С. При этом, суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд, с учетом положений статей 8, 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что вступивший в законную силу судебный акт подлежит исполнению.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (статья 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО <адрес> об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает, что следует установить следующую начальную продажную цену недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику Алояну М.С., а именно:

нежилого здания- <данные изъяты>, общей площадью 105,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А, в 1 099 000 рублей,

нежилого здания- <данные изъяты>- магазина, общей площадью 108,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А, в 3 131 000 рублей,

нежилого здания- <данные изъяты>, общей площадью 82,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А, в 1 778 000 рублей,

земельного участка, общей площадью 3 801, 0 кв.м., на котором расположены указанные объекты недвижимости, в 1 061 000 рублей.

В материалах дела имеется отчет №- Р от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО <адрес> которым определена вышеназванная рыночная стоимостьнедвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику Алояну М.С.

Не доверять сведениям, изложенным в данном отчете, представленным стороной истца, у суда не имеется оснований.

Ответчиком представленный отчет оценки не оспаривался в судебном заседании.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ОАО <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиком Алояном Манвелом Сережаевичем.

Исковые требования ОАО <адрес> удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Алояну Манвелу Сережаевичу путем продажи с публичных торгов :

нежилое здание- <данные изъяты>, общей площадью 105,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А, с кадастровым номером №

нежилое здание- <данные изъяты>, общей площадью 108,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А, с кадастровым номером №

нежилое здание- <данные изъяты> общей площадью 82,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>А, с кадастровым номером №

земельный участок, общей площадью 3 801, 0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> А с кадастровым номером №

Определить начальную продажную цену имущества :

нежилого здания- <данные изъяты>, общей площадью 105,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Алояну Манвелу Сережаевичу в 1 099 000 ( один миллион девяносто девять тысяч) рублей ;

нежилого здание- <данные изъяты>, общей площадью 108,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Алояну Манвелу Сережаевичу в 3 131 000 ( три миллиона сто тридцать одна тысяча) рублей;

нежилого здания- <данные изъяты>, общей площадью 82,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Алояну Манвелу Сережаевичу в 1 778 000 ( один миллион семьсот семьдесят восемь тысяч) рублей;

земельного участка, общей площадью 3 801, 0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> А с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Алояну Манвелу Сережаевичу в 1 061 000 ( один миллион шестьдесят одна тысяча ) рублей.

Взыскать с Алояна Манвела Сережаевича в пользу ОАО <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий :                                          Е.П. Селецкая