Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Голубовой М.Ю.,
при секретаре Перминовой Ф.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Зинаиды Андреевны к Администрации Карагайского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Иванова З.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом № <адрес>, сославшись на то, что она открыто и добросовестно, владеет как собственным жилым домом № по <адрес>, оплачивает налоги. В связи с отсутствием регистрации ее права собственности на указанный дом, она не может распорядиться им, как собственным. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просила.
Представитель администрации Карагайского сельского поселения в суд не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без участия их представителя, не возражает против удовлетворения требований Ивановой З.А. Определено рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия истицы и представителя администрации.
В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Суду представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Иванова З.А. проживает по адресу: <адрес>.
Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правопритязания на объект недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, отсутствуют.(л.д.21).
Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Карагайской сельской Администрации следует, что жилой дом, находящийся в <адрес> построен на земельном участке общей площадью 2641 кв.м, принадлежащим ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.05. 2006 г. и находящимся по адресу: <адрес>. Из ответа видно, что в доме никто не проживает. Дом, как отдельное хозяйство, не зарегистрировано. Лицевой счет не открыт. Сведения в похозяйственную книгу не вносились.(л.д.26).
Из пояснений Ивановой З.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом был построен без разрешения соответствующих органов на земельном участке, принадлежащем ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27). Дом введен в эксплуатацию в
- 2 -
2010 году. На этом же земельном участке построен дом №, в котором они проживают с мужем и сыном.
Из технического паспорта на жилой дом № <адрес> следует, что он введен в эксплуатацию в 2010 году (л.д.8-9). Истцом не представлено доказательств, что в указанном доме она проживает более 15 лет.
Таким образом, судом установлено, что для строительства спорного жилого дома Ивановой З.А. земельный участок не представлялся, разрешение на строительство указанного жилого дома Архитектурно-планировочным Бюро не выдавалось.
Следовательно, дом возведен самовольно. Право собственности в соответствии ст. 222 ГК РФ на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Ивановой З.А. не представлено сведений о ее правах на земельный участок, на котором возведен дом.
Истцом не представлено суду правовых оснований возникновения права собственности на жилой дом № <адрес>, поэтому у суда не имеется оснований для признания права собственности за Ивановой З.А.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Ивановой Зинаиды Андреевны к Администрации Карагайского сельского поселения о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 30 дней.
Председательствующий: М.Ю. Голубова