Дело 2-201/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,
при секретаре судебного заседания Бариновой О.Б.,
с участием прокурора Волкова А.А.,
с участием адвоката Молостова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ниетбаевой Сарсенбике Мухаметжановны к Никулину Ивану Михайловичу, Никулиной Ольге Викторовне, Никулиной Ольге Альхамовне, Никулину Алексею Михайловичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ниетбаева С.М. обратилась в суд с иском к Никулину Ивану Михайловичу, Никулину Алексею Михайловичу, Никулиной Ольге Викторовне, Никулиной Ольге Альхамовне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица требование поддержала, пояснила, что является собственником жилого дома в <адрес>. Дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Ниетбаевой С.М. зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Квартира ранее принадлежала Никулину Ивану Михайловичу, который после ее продажи вместе с Никулиной О.А., Никулиным А.М., Никулиной О.В. должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако это не сделано. В настоящее время Ниетбаева С.М. не может распорядиться квартирой, вынуждена оплачивать за Никулиных коммунальные услуги, не может осуществить права собственника в полном объеме.
Привлеченный к участию в деле на стороне истца Ниетбаев С.Ю. в судебное заседание не прибыл, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без его участия.
Ответчики Никулин И.М., Никулина О.М., Никулина О.А., Никулин А.М. в судебное заседание не прибыли и место жительства их неизвестно. Судом в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчиков назначен адвокат Молостов А.А., который в судебном заседании с иском не согласился, просил исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку ему не известно мнение ответчиков по делу.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Волкова А.А., полагавшего иск о выселении Никулиных удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ниетбаевой С.М. подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Никулиным И.М. и Ниетбаевой С.М.. следует, что Никулин И.М. продал, а Ниетбаева С.М. купила жилой дом <адрес> в <адрес>, принадлежащий ранее Никулину И.М. на праве собственности. В п.10. Договора установлена обязанность Никулина И.М., Никулиной О.В., Никулиной О.А., Никулина А.М. сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом доме в течение <данные изъяты> дней с даты подписания договора. Обязательство Никулиными не исполнено. Право собственности Ниетбаевой С.М. зарегистрировано Верхнеуральским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д. 9-10 ).
Сведения о регистрации Никулиных по месту жительства в спорном доме подтверждаются домовой книгой (л.д. 11-13 ).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. Суд согласен, что факт регистрации бывшего собственника Никулина И.М., Никулиной О.В., Никулина А.М., Никулиной О.А. в принадлежащем Ниетбаевой С.М. на праве собственности жилом помещении, затрудняет распоряжение жилым помещением, нарушает ее права собственника.
В связи с продажей спорного жилого дома Никулин И.М. утратил на него право собственности, т.е. утратил право владения, пользования и распоряжения домом. Сведений о признании сделки недействительной суду не представлено. Членом семьи Ниетбаевой С.М. Никулины не являются. Сведений о наличии у них права пользования жилым домом ответчиками не представлено. В соответствии со ст.35 ЖК РФ они по требованию собственника подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Ниетбаевой Сарсенбике Мужаметжановны по иску к Никулину Ивану Михайловичу, Никулиной Ольге Викторовне, Никулиной Ольге Альхамовне, Никулину Алексею Михайловичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Никулина Ивана Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулину Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Никулина Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулину Ольгу Альхамовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения в жилом доме <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 30 дней.
Судья /М.П.Середкина/.