Дело № 2-136/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г.Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,

При секретаре судебного заседания Бариновой О.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Сергея Юрьевича к Малакичевой Наталье Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Игнатов С.Ю. обратился в суд с иском к Малакичевой Н.В. о признании права собственности на земельный участок.

При рассмотрении дела Игнатов С.Ю. требования уточнил, просил обязать Малакичеву Н.В. уточнить границы ее земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, обязать устранить кадастровую ошибку при постановке данного участка на кадастровый учет, поскольку согласно межевого плана земельного участка Малакичевой Н.В. произошло наложение границ ее земельного участка на границы земельного участка Игнатова С.Ю. по адресу <адрес>.

В судебном заседании Игнатов С.Ю. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире по <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется с ДД.ММ.ГГГГ прилегающим к дому земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв., предоставленным ему Администрацией Кирсинского сельского поселения в собственность. Границы его земельного участка смежны с границами земельного участка Малакичевой Н.В., по адресу <адрес>.

Границы участков фактически сложились при заселении квартир. Между его участком и участком Малакичевой Н.В. имеется забор, проходящий по фактически сложившейся границе. Границы не менялись, спора по площади участков и по границам участком у него с Малакичевой Н.В. нет.

При постановке Игнатовым С.Ю. своего участка на кадастровый учет было выявлено наложение границ земельного участка Малакичевой Н.В. на границы его земельного участка.

Межевые работы на участке Малакичевой Н.В. проводило ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., на участке Игнатова С.Ю. – ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г.

При выявлении наложения границ ООО «<данные изъяты>» провело дополнительную проверку измерений границ его земельного участка. Ошибок не было выявлено. Ошибки были допущены при определении границ земельного участка Малакичевой Н.В. при проведении кадастровых работ ООО «<данные изъяты>».

Просил обязать Малакичеву Н.В. провести дополнительные кадастровые работы для установления действительных границ ее участка, обязать ее внести изменения о границах участка в кадастровый орган, устранить имеющую место кадастровую ошибку.

Ответчик Малакичева Н.В., привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1 ФИО2 ООО «<данные изъяты>», Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не прибыли без извещения причин. Извещены судебными повестками. Неявка судом признана неуважительной, определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.233-234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Игнатова Т.Ю., ООО «<данные изъяты>», ФГБУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не прибыли, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить свои исковые требования. Изменение исковых требований не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц, принято судом.

Из оглашенных объяснений ответчика Малакичевой Н.В. в суде следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м при ее квартире в <адрес> принадлежит ей и ее несовершеннолетним внукам ФИО1 на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доле каждому.

Участок поставлен на кадастровый учет на основании межевого дела после выполнения межевых работ по установлению границ земельного участка, проведенных ООО «<данные изъяты>». Участку присвоен первоначально кадастровый номер №, в настоящее время этот же участок имеет кадастровый номер №

Ее земельный участок граничит с земельным участком Игнатова С.Ю. Границы участков фактически сложились много лет назад при заселении квартир. Участки разделены забором из штакетника, поставленным по фактически сложившимся границам. Забор не переносился, площади участков не менялись, спора о фактическом расположении границ, о площади участков у Малакичевой Н.В. с Игнатовым С.Ю. нет.

Для проведения межевых работ для последующей постановке участка на кадастровый учет она обращалась в ДД.ММ.ГГГГ в ООО «<данные изъяты>», которому оплатила проведение межевых работ.

На основании межевого дела, составленного ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ., участок был поставлен на кадастровый учет, после чего она зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра.

Игнатов С.Ю. провел межевание своего участка в ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. и выяснилось, что границы земельного участка Малакичевой Н.В. определены ООО «<данные изъяты>» неправильно, возникло наложение границ земельного участка Малакичевой Н.В. на границы участка Игнатова С.Ю.

Она не спорит, что границы ее участка установлены неверно, но считает, что это произошло по вине ООО «<данные изъяты>», работу которого она оплатила в полном объеме. Малакичева Н.В. и Игнатов С.Ю. обращались в ООО «<данные изъяты>» с просьбой уточнить местоположение границ, однако им устно в этом было отказано.

Малакичева Н.В. согласна обратиться в кадастровый орган за внесением сведений об изменении границ своего участка, однако настаивает на том, чтобы ООО «<данные изъяты>» изготовила за свой счет новый межевой план ее участка и уточнила границы участка.

Из письменного отзыва ответчика ООО «<данные изъяты>» следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>» проводились кадастровые работы в отношении земельного участка Игнатова С.Ю. в <адрес> При этом было выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежного земельного участка.

При повторном полевом контроле, проведенном ООО «<данные изъяты>» не выявлено ошибок в измерениях, поэтому сделан вывод о возможной кадастровой ошибке в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (ответчика Малакичевой Н.В.), графические сведения о котором были внесены в ГКН на основании межевого плана, выполненного землеустроительной организацией ООО «<данные изъяты>».

Игнатову С.Ю. и Малакичевой Н.В. было рекомендовано обратиться в ООО «<данные изъяты>» с просьбой об устранении кадастровой ошибки по изменению координат земельного участка Малакичевой Н.В. (без изменения площади земельного участка), а в случае отказа обратиться с иском к ООО «<данные изъяты>» в суд.

Кадастровые работы ООО «<данные изъяты>» по межеванию земельного участка Игнатова С.Ю. проведены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 84-85 ).

Порядок исправления кадастровых ошибок регулируется ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях.

Суд установил, что истцу Игнатову С.Ю., Игнатовой Т.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства при <адрес> в <адрес> предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем на основании Свидетельства о праве собственности Игнатова С.Ю. на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись в похозяйственной книге Кирсинского сельского поселения № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 ).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики Малакичева Н.В., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в <данные изъяты> доле каждый. Их право долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра (л.д. 58-61 ).

На кадастровый учет земельный участок Малакичевой Н.В. поставлен на основании землеустроительное дело №, сформированного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с выполненными кадастровыми работами (л.д. 68 ).

Из кадастровой выписки о земельном участке № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, представленной ФГУ «<данные изъяты> следует, что кадастровый номер данного участка изменен, в настоящее время земельный участок Малакичевой Н.В. имеет кадастровый номер № (л.д.11 ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ в настоящем деле обязанность доказывания принадлежит ответчикам.

Ответчиком ООО «<данные изъяты>» не представлено суду доказательств отсутствия ошибки при проведении им кадастровых работ по установлению местоположения границ в отношении земельного участка Малакичевой Н.В.

Суд полагает в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязать ООО «<данные изъяты>» за счет собственных средств изготовить межевой план в отношении земельного участка кадастровый номер № ( прежний кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> принадлежащего Малакичевой Н.В., ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности, с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка без изменения общей площади земельного участка.

С учетом полученных сведений об уточненном местоположении границ спорного земельного участка обязать Малакичеву Н.В., ФИО2, ФИО1 исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании границ, путем предоставления в кадастровый орган уточненных координат, подлежащих внесению в государственный земельный кадастр.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Требования Игнатова Сергея Юрьевича удовлетворить частично.

Обязать ООО «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств изготовить межевой план в отношении земельного участка кадастровый номер № ( прежний кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Малакичевой Наталье Васильевне, ФИО1, ФИО2, с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка без изменения общей площади земельного участка.

Обязать Малакичеву Наталью Васильевну, ФИО1, ФИО2 в месячный срок после получения от ООО «<данные изъяты>» сведений об уточненном местоположении границ земельного участка кадастровый номер № ( прежний кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> <адрес>, исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании границ, путем предоставления в Федеральное Государственное Учреждение «<данные изъяты> уточненных координат, подлежащих внесению в государственный земельный кадастр.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П.Середкина.