Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,

при секретаре судебного заседания Вдовине К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагужина Вячеслава Хакимьяновича к Администрации Петропавловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Петропавловского сельского поселения Юмагужин В.Х. получил в собственность жилой дом <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется. Юмагужин В.Х. просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец Юмагужин В.Х. в судебном заседании требование поддержал, пояснил, что указанный дом находится в его пользовании на основании договора социального найма с Администрацией Петропавловского сельского поселения. Указанный дом ранее принадлежал колхозу «<данные изъяты>» и указанный дом Юмагужин В.Х. выкупил у колхоза в ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи не заключался.

Ответчик Администрация Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не прибыла. Извещена надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Судом определено рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд полагает требование оставить без удовлетворения.

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала в собственность Юмагужину В.Х. занимаемый им на основании договора социального найма жилой дом <адрес> Договор в соответствии со ст.550 ГК РФ составлен в письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью администрации (л.д.13).

Из писем Петропавловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21 ), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 ) следует, что указанный договор с Юмагужиным В.Х. заключен ошибочно.

Сведений о расторжении Договора от ДД.ММ.ГГГГ или признании его недействительным суду не представлено.

Доводы истца о выкупе дома у колхоза <данные изъяты>» не нашли подтверждения в судебном заседании.

В силу п.1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество при отчуждении имущества подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом ( ст. 223 п.2 ГК РФ ).

В соответствии с п. 3 ст.551 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, в данном случае истцом избран неверный способ защиты предполагаемого нарушения права, что исключает возможность удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст. 551, 218, ст.165 ч.3 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Юмагужину Вячеславу Хакимьяновичу в удовлетворении исковых требований к Администрации Петропавловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 30 дней.

Судья: / М.П.Середкина /