Дело № 2-582\12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П. при секретаре Красюк Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прус Зухры Геннадьевны к Черновой Ульяне Николаевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прус З.Г. обратилась в суд с иском о выселении из жилого дома ответчика Чернову У.Н., ссылаясь на то, что ответчица была зарегистрирована предыдущим собственником жилого дома. Прус З.Г. ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный жилой дом № по <адрес> в <адрес> в собственность по договору купли-продажи. Ответчик Чернова У.Н. в жилом доме, принадлежащем истице не проживает, вещей ее в доме нет, но в добровольном порядке отказывается произвести снятие с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик Чернова У.Н. не является членом семьи истицы, она просит выселить ответчика Чернову У.Н. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Прус З.Г. поддержала свой иск и просила суд удовлетворить заявленные требования - выселить ответчика Чернову У.Н. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Пояснила в судебном заседании, что ответчик Чернова У.Н. членом ее семьи не является, совместно они не проживают, общего бюджета не имеют, расходы по платежам за жилой дом несет она, как собственник.
Ответчик Чернова У.Н. в суд не явилась, о дате рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила. Представлено письменное заявление от Черновой У.Н. о том, что она согласна с выселением из жилого дома ( л.д. 25).
Третье лицо- представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. ( л.д. 23)
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего удовлетворить иск и выселить ответчика Чернову У.Н. из жилого дома № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Прус З.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома № по <адрес> в <адрес> является истица Прус З.Г. на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 12)
Согласно представленной адресной справки УФМС по Верхнеуральскому району Чернова Ульяна Николаевна зарегистрирована по адресу <адрес> по настоящее время. ( л.д.22).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что ответчик Чернова У.Н. фактически не проживает, но зарегистрирована по адресу <адрес>, по настоящее время.
Следовательно, суд считает, что у ответчика Черновой У.Н. в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования жилым домом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи со сменой собственника жилого дома № по <адрес> в <адрес>, ответчик Чернова У.Н. подлежит выселению в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Суд принимает пояснения истицы Прус З.Г. о том, что ответчик Чернова У.Н. не является членом семьи истицы Прус З.Г., совместного хозяйства с ней истица не ведет, в жилом доме не проживает, но в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.
Из представленного письменного заявления ответчицы Черновой У.Н. усматривается, что она иск Прус З.Г. признает. ( л.д. 25)
Суд считает, что ответчик Чернова У.Н., не являясь членом семьи собственника жилого дома Прус З.Г., подлежит выселению в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из жилого дома № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прус Зухры Геннадьевны к Черновой Ульяне Николаевне о выселении из жилого дома <адрес> удовлетворить.
Выселить Чернову Ульяну Николаевну из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий :