Дело № 2-629/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,
При секретаре Вдовине К.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жультаевой Гульжамал Хаирбековны к Дедовой Людмиле Александровне о передаче права и обязанности покупателя квартиры в многоквартирном доме,
У с т а н о в и л:
Жультаева Г.Х. обратилась в суд с иском к Дедовой Людмиле Александровне о передаче права и обязанности покупателя квартиры в многоквартирном доме.
В судебном заседании Жультаева Г.Х. требование поддержала, пояснила, что проживает в трехквартирном доме № по <адрес>, является собственником отдельной однокомнатной квартиры №. Собственником отдельной однокомнатной квартиры № была ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Дочь умершей ФИО1 Дедова Л.А. в июне 2012 года продала квартиру физическому лицу, не проживающему в доме №, хотя Жультаева Г.Х. ранее просила продать квартиру ей.
Считает, что Дедова Л.А. нарушила право Жультаевой Г.Х. преимущественной покупки квартиры №, просила сделку признать недействительной, перевести на Жультаеву Г.Х. права и обязанности покупателя квартиры №
Ответчик Дедова Л.А. в судебное заседание не прибыла, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Жультаева Г.Х является собственником однокомнатной квартиры № по <адрес>. Право собственности ее зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке (л.д. 8 ).
В соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дедова Л.А. являлась собственником однокомнатной квартиры № по <адрес>. Ее право собственности имело регистрацию в Управлении Росреестра (л.д. 12, 13 ).
Сведений о признании сделки недействительной суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Дедова Л.А. продала принадлежащую ей однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном законом порядке (л.д. 14 ).
Суд считает установленным, что Дедова Л.А., являясь единоличным собственником квартиры № в доме № по <адрес>, правомерно распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой в соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ.
Доводы истицы Жультаевой Г.Х. о наличии у нее в соответствии со ст.250 Гражданского Кодекса РФ преимущественного права покупки указанной квартиры не основаны на законе.
В соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ право преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности при продаже указанной доли имеют остальные участники общей долевой собственности, кроме случая продажи с публичных торгов.
Истицей не представлено суду сведений, подтверждающих право общей долевой собственности на квартиру № в <адрес>.
В судебном заседании истица подтвердила, что собственником доли в квартире № не являлась.
Из изложенного суд установил, что квартира № в доме № по <адрес>, принадлежавшая собственнику Дедовой Л.А., являлась самостоятельным объектом права собственности, как и квартира №, принадлежащая Жультаевой Г.Х., что подтверждается договором дарения, договором купли-продажи, Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку на правоотношения собственников отдельных имущественных объектов права собственности нормы ст. 250 Гражданского Кодекса РФ не распространяются. Собственникам принадлежит право самостоятельного распоряжения принадлежащими им объектами права собственности в соответствии со ст.209 ГК РФ..
Суд полагает требования Жультаевой Г.Х. оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Жультаевой Гульжамал Хаирбековны к Дедовой Людмиле Александровне о передаче права и обязанности покупателя квартиры в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы.
Судья М.П.Середкина.