Дело 2-673/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,
при секретаре судебного заседания Вдовине К.В.,
с участием прокурора Рубашина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузема Екатерины Викторовны к Кравченко Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кузема Е.В. обратилась с иском к Кравченко А.С. о выселении из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что является собственником указанного жилого помещения.
Кравченко А.С. - один из бывших собственников квартиры - при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако по настоящее время этого не сделал. Кузема Е.В. вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что нарушает ее права собственника. Членом семьи Кузема Е.В. Кравченко А.С. не является. Просила выселить Кравченко А.С. без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Кузема Т.В. указанные требования поддержала, пояснила, что спорная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кравченко А.С. один из бывших собственников квартиры и был зарегистрирован в квартире по месту жительства. При заключении договора ответчик обязался в течение 10 дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время не снялся. В квартире не проживает и место жительства его не известно.
Его регистрация в квартире по месту жительства препятствует осуществлению Кузема Е.В. прав собственника в полном объеме, поскольку Кузема Е.В. обязана оплачивать за него коммунальные услуги, что нарушает ее права собственника. Членом семьи Кузема А.С. ответчик не является.
Просила выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Кравченко А.С. в судебное заседание не прибыл и место жительства его неизвестно. Судом в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика назначен адвокат Коннов В.В., который в судебном заседании с иском не согласился, просил исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку ему не известно мнение ответчика по делу.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего иск о выселении ответчика удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузема Е.В. купила квартиру № в доме № по <адрес>, принадлежавшую ранее Кравченко Е.Г., Кравченко С.П., Кравченко А.С., Коротковой Н.С. на праве собственности (л.д. 6 ).
Право собственности Кузема Е.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке (л.д. 6, 7 ). Договор не оспорен, недействительным не признан.
Из п.9 Договора следует, что ответчик Кравченко А.С. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 10 дней с даты подписания договора. Обязательство не исполнил.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Ответчик членом семьи Кузема Е.В. не является. Сведений о наличии соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением суду не представлено. Суд согласен, что факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей Кузема Е.В. на праве собственности квартире, затрудняет ее распоряжение жилым помещением, т.е. нарушает права собственника.
Суд полагает в соответствии со ст.35 ЖК РФ выселить Кравченко А.С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Кузема Екатерины Викторовны к Кравченко Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Кравченко Александра Сергеевича выселить из жилого помещения в квартире № в доме № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение 30 дней.
Судья /М.П.Середкина/.