Дело № 2-684/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Середкиной М.П.,

При секретаре Вдовине К.В.,

Рассмотрев гражданское дело по иску Литвяковой Татьяны Геннадьевны к Александрову Геннадию Петровичу о прекращении ипотеки,

У с т а н о в и л:

Литвякова Т.Г. обратилась в суд с иском к Александрову Г.П. о прекращении ипотеки, возникшей в силу закона при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома и земельного участка в <адрес>, указав, что при заключении договора купли-продажи данного жилого дома была зарегистрирована ипотека в соответствии со ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке», поскольку Литвякова Т.Г. не в полной мере рассчиталась с продавцом Александровым Г.П. за проданный ей жилой дом.

В настоящее время расчет произведен в полном объеме, но поскольку Александров Г.П. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, прекратить ипотеку невозможно, кроме как судебным путем.

В судебное заседание истица Литвякова Т.Г., ответчик Александров Г.П. не прибыли, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле Управление Росреестра в судебное заседание не прибыл, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определили рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленное требование удовлетворить.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Александровым Г.П. и покупателем Литвяковой Т.Г. следует, что Александров Г.П. продал, а Литвякова Т.Г. купила жилой дом с земельным участком <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д.8-12 ).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Верхнеуральскому району произведена регистрация договора с регистрацией ипотеки за регистрационной записью № (л.д.10 ) в связи с тем, что расчет покупателя с продавцом произведен не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ покупатель Литвякова Т.Г. произвела полный расчет с продавцом Александровым Г.П., что подтверждается распиской Александрова Г.П. (л.д. 6 ), оглашенными объяснениями Александрова Г.П., данными им в судебном заседании в Приозерском городском суде <адрес>, куда Верхнеуральским районным судом направлялось отдельное поручение о получении с него личных объяснений по заявленному требованию.

Учитывая изложенное, суд полагает прекратить ипотеку в отношении жилого <адрес> в <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м, с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по <адрес> в <адрес>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Верхнеуральском районе за регистрационной записью №

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

прекратить ипотеку в отношении жилого <адрес> в <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м, с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по <адрес> в <адрес>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Верхнеуральском районе за регистрационной записью № по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Александровым Геннадием Петровичем и Литвяковой Татьяной Геннадьевной.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.П.Середкина.