иск об освобождении от оплаты жилищно-коммунальных платежей

Дело № 2-1261/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вуктыл 18 октября 2010 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Адаевой М.А.,

с участием истицы - ответчицы Кузьминой Т.А.,

представителя ответчика - истца по доверенности Пластинина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктыльская тепловая компания» о признании договора расторгнутым и освобождении от оплаты коммунальной услуги и встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Вуктыльская тепловая компания» к Кузьминой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тепло и водоснабжению,

установил:

В Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктыльская тепловая компания» (далее ООО «ВТК») об освобождении от оплаты за поставленную тепловую энергию в связи с расторжением договора на теплоснабжение обратилась Кузьмина Т.А.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, обеспечивать качественными коммунальными услугами. Дата обезличена ею с ООО «ВТК» был заключен договор Номер обезличен на обеспечение тепловой энергией. Дата обезличена она расторгла договор Номер обезличен в связи с ненормированной температурой в ее квартире. Новый договор на поставку тепловой энергии она не заключала и уведомила об этом ООО «ВТК». Дата обезличена ею был получен из ООО «ВТК» ответ о том, что по вопросу отключения ее квартиры от отопительной системы она должна обратиться в администрацию СП «Подчерье». В договоре Номер обезличен не указано, что после расторжения договора на теплоснабжение, квартиросъемщик обязан добиваться отключения квартиры от отопительной системы. Истица считает, что имеет право отказаться от некачественно оказываемой коммунальной услуги по теплоснабжению и не обязана оплачивать некачественные услуги, оказываемые против ее воли.

ООО «ВТК» обратилось в Вуктыльский городской суд со встречным иском к Кузьминой Т.А., просив суд взыскать в своею пользу с Кузьминой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг по тепло-водоснабжению за период с Дата обезличена по Дата обезличена в общей сумме /.../ и судебные расходы по возмещению оплаченной при подаче иска в суд госпошлины в сумме /.../. Свои исковые требования ООО «ВТК» мотивировало тем, что Дата обезличена между ООО «ВТК» и Кузьминой Т.А. был заключен договор водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения Номер обезличен, согласно которого Ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать Абоненту по присоединенной сети тепловую энергию, а Абонент - оплачивать предоставленные услуги теплоснабжения.

Истица-ответчица Кузьмина Т.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования ООО «ВТК» признала в части взыскания с нее задолженности по оплате услуги по теплоснабжению в период до Дата обезличена.

Представитель ООО «ВТК» в судебном заседании исковые требования Кузьминой Т.А. не признал, встречные исковые требования о взыскании с Кузьминой Т.А. задолженности по оплате коммунальных услуг поддержал в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «ВТК» осуществляет свою деятельность на основании Устава (новой редакции), утвержденного решением единственного учредителя Номер обезличенб/н от Дата обезличена

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между ООО «Вуктыльская тепловая компания» (далее ООО «ВТК), как ресурсоснабжающей организацией и Кузьминой Т.А., как квартиросъемщиком с другой стороны заключен договор Номер обезличен теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в соответствии с п.1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать Абоненту по присоединенной сети тепловую энергию, холодную питьевую и горячую воду надлежащего качества и осуществлять от него по присоединенной сети отвод стоков, а абонент - оплачивать представленные услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.2.3.1 указанного договора Номер обезличен Абонент обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в порядке, сроки и размере, предусмотренными настоящим договором.

В соответствии с п.6.2 Договора Номер обезличен от Дата обезличена, в случае невыполнения срока оплаты платежных документов по какой бы то ни было причине Абонент выплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просрочки за каждый просроченный день.

На основании п.7.1. Договора Номер обезличен от Дата обезличена установлено, что настоящий договор вступает в законную силу со дня его подписания и действует до тех пор, пока одна из сторон предварительно, за 30 дней не уведомит другую о его расторжении.

Судом также установлено, что в Дата обезличена между истицей как нанимателем и Комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» как наймодателем заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен, согласно п.п. 3 п.4 которого наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из заявления истицы на имя директора ООО «ВТК» от Дата обезличена следует, что Кузьмина Т.А. расторгает договор Номер обезличен от Дата обезличена в связи с постоянной ненормированной температурой в квартире.

В соответствии с письмом истицы на имя директора ООО «ВТК» от Дата обезличена, Кузьмина Т.А. сообщает, что договор на предоставление теплоснабжения она заключать не будет, поскольку ее не устраивает техническое состояние системы теплоснабжения в доме, в котором она проживает, и она полагает, что в ее квартире будет ненормированная температура.

Согласно письма истицы на имя директора ООО «ВТК» от Дата обезличена, истица сообщает, что договор на поставку тепловой энергии в ее квартиру она на Дата обезличена не заключала в связи с чем, просит не направлять ей для оплаты счета о стоимости отопления.

Из справки исх.Номер обезличен от Дата обезличена ООО «ВТК» следует, что задолженность Кузьминой Т.А. за предоставленные ей коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет всего в общей сумме /.../ из них /.../ за отопление и /.../ за водоотведение.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании Кузьмина Т.А. Дата обезличена уведомила энергоснабжающую организацию о своем намерении расторгнуть договор на поставку тепловой энергии, но при этом, согласно представленной ООО «ВТК» справке, на Дата обезличена Кузьмина Т.А. имела задолженность по оплате поставленной тепловой энергии в сумме /.../, а на Дата обезличена в сумме /.../ и, следовательно, все требования закона Кузьминой Т.А. выполнены не были. Доказательства полной оплаты поставленной тепловой энергии на Дата обезличена Кузьминой Т.А. суду не предоставлены. При этом, суд учитывает, что в заявлении от Дата обезличена Кузьмина Т.А., как причину для расторжения договора Номер обезличен от Дата обезличена указала только ненормированную температуру в ее квартире, а в исковом заявлении указала, что просит освободить ее от оплаты по услуге теплоснабжения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Кузьминой Т.А. о признании договора поставки коммунальных услуг от Дата обезличена расторгнутым, имели место в отношении только коммунальной услуги по теплоснабжению.

Поэтому, суд считает, что предусмотренные законом основания признать договор Номер обезличен от Дата обезличена теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения между ООО «Вуктыльская тепловая компания (далее ООО «ВТК), как ресурсоснабжающей организацией и Кузьминой Т.А., как квартиросъемщиком расторгнутым в одностороннем порядке с Дата обезличена, отсутствуют и данные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку в судебном заседании из представленной ООО «ВТК» справки следует, что у Кузьминой Т.А. за период с Дата обезличена по Дата обезличена имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению, то суд считает, что исковые требования ООО «ВТК» о взыскании с Кузьминой Т.А. задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг по договору Номер обезличен от Дата обезличена теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения подлежат удовлетворению, и в пользу ООО «ВТК» следует взыскать с Кузьминой Т.А задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на Дата обезличена всего в общей сумме /.../.

Довод Кузьминой Т.А. о том, что основанием для расторжения договора поставки коммунальной услуги по теплоснабжению в одностороннем порядке является ненормированная температура в ее квартире, со ссылкой истицы на заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена, в котором указано, что теплоизоляция труб теплоносителя д.Номер обезличен по ... находится не в надлежащем состоянии, судом отвергается, как не основанный на вышеперечисленных нормах закона. При этом, суд учитывает, что данное заключение дано экспертом не по данному гражданскому делу и по указанному основанию, не может оцениваться судом как надлежащее доказательство.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска Кузьминой Т.А. в части оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению, предоставленной ей в период до Дата обезличена включительно, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и с учетом положений ч.2 ст. 333.20 НК РФ, суд взыскивает с Кузьминой Т.А., являющейся нетрудоспособным /.../ госпошлину, оплаченную при подаче встречного искового заявления в пользу ООО «ВТК» в сумме /.../.

решил:

в удовлетворении исковых требований Кузьминой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Вуктыльская тепловая компания» о признании договора расторгнутым и освобождении от оплаты коммунальной услуги - отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вуктыльская тепловая компания» с Кузьминой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг по тепло и водоснабжению за период с Дата обезличена по Дата обезличена в общей сумме /.../

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вуктыльская тепловая компания» с Кузьминой Т.А. госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд в сумме /.../

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми через Вуктыльский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Сурганов