Дело № 2-1240/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вуктыл 12 ноября 2010 года
Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Сурганова О.В.,
при секретаре Дроздецкой Л.П.,
с участием помощника прокурора г. Вуктыл Львовой Н.А.,
представителя истца Администрации Городского поселения «Вуктыл» Гончаровой Е.В.,
ответчика Мясоедова И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Вуктыл» к Мясоедову А.И. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация муниципального района «Вуктыл» (далее Администрация ГП «Вуктыл») обратилась в суд с иском к Мясоедову А.И. о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал следующим: ответчик по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, состоящие из <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., проживая в данной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По данным МУ «ЕРКЦ ЖР и С» задолженность ответчика по ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Представитель истца Гончарова Е.В. в судебном заседании исковые требования к Мясоедову А.И. поддержала в полном объеме.
Ответчик Мясоедов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не производил оплату в связи с тяжелым материальным положением, поскольку из-за имеющегося заболевания не может работать и не имеет источника дохода.
Представитель 3-его лица на стороне ответчика ОУФМС России по г. Вуктылу Республики Коми в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по поводу заявленных исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика Мясоедова А.И., заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что согласно контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Мясоедову А.И. как очереднику, в связи со сносом жилья, предоставлена жилплощадь на основании постановления решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, всего жилой площадью <данные изъяты> 1 в д.лено, что кв. заседании жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймка специализиров
Согласно справки без исх.№ МУ «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Мясоедов А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Мясоедов А.И. обратился с заявлением на имя руководителя администрации ГП «Вуктыл» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГП «Вуктыл» и Мясоедовым А.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого администрация ГП «Вуктыл», как наймодатель передает Мясоедову А.И., как нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании выписки из лицевого счета квартиросъемщика Мясоедова А.И. задолженность ответчика по оплате ЖКУ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В соответствии с информацией отдела судебных приставов по г.Вуктылу исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Мясоедова А.И. возбуждено 2 исполнительных производства о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги: по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> копейки и по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> копеек.
Из информации от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми установлено, что в отношении Мясоедова А.И. мировым судьей Вуктыльского судебного участка рассматривались гражданские дела: № по взысканию в пользу ООО «Комирегионгаз» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № по взысканию задолженности в пользу ООО «Доверие» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № по взысканию задолженности по ЖКУ в пользу МО МР «Вуктыл» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № по взысканию задолженности в пользу ОАО «ВЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кассового чека МУ «ЕРКЦ ЖР и С» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.
Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для выселения ответчика в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не имеется, поскольку течение срока, превышающего шесть месяцев, в течение которого ответчиком не производилась оплата ЖКУ, прерывается внесенным им ДД.ММ.ГГГГ платежем.
В соответствие с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в Судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членам его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судом могут быть отнесены: длительные задержки заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринятые меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Как установлено в судебном заседании из амбулаторной караты ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик неоднократно обращался за медицинской помощью по поводу травмы <данные изъяты> и ему установлен соответствующий диагноз. В судебном заседании ответчик указал, что по причине данного заболевания трудоустройство для него затруднительно.
На основании изложенного и учитывая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации ГП «Вуктыл» к Мясоедову А.И. о расторжении договора социального найма и выселения ответчика в из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения «Вуктыл» к Мясоедову А.И. о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выселении из жилого помещения расположенного в <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение десяти дней через Вуктыльский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года.
Судья: О.В. Сурганов
Копия верна: