Именем Российской Федерации
г. Вуктыл 17 декабря 2010 года
Вуктыльский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Сурганова О.В.,
при секретаре Гоцуленко М.А.,
с участием помощника прокурора г. Вуктыл Львовой Н.А.,
представителя администрации городского поселения «Вуктыл» Гончаровой Е.В.,
ответчицы Панариной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Вуктыл» к Панариной Н.Н. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
В Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Панариной Н.Н. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения обратилась администрация городского поселения «Вуктыл».
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования городского поселения «Вуктыл» передан муниципальный жилищный фонд в виде муниципальных квартир, в том числе <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Акишин В.В. находясь под опекой у Панариной Н.Н. заключил договор социального найма жилого помещения № с Администрацией ГП «Вуктыл». ДД.ММ.ГГГГ Акишин В.В. умер. В настоящее время в квартире проживает бывший опекун Акишина В.В. - Панарина Н.Н., которая, не имея законных оснований для проживания в квартире, отказывается ее освобождать.
В судебном заседании представитель истица на исковых требованиях настаивал.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ОУФМС России по Республике Коми в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что администрация городского поселения «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании Положения об администрации городского поселения «Вуктыл» являющегося приложением к решению Совета городского поселения «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справки исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ЕРКЦ ЖРиС» следует, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.
В соответствии с корешком ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> выделена на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Панариной З.Ф. и Панариной Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из п.1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского поселения Вуктыл, как Наймодателем и Акишиным В.В., как Нанимателем, следует, что Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно ст.4.5 вышеуказанного Договора социального найма жилого помещения №, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего Нанимателя.
Согласно сообщения за исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного сектора опеки и попечительства отдела организации и координации деятельности по опеке и попечительству Агентства Республики Коми по социальному развитию Панарина Н.Н. являлась опекуном над недееспособным Акишиным В.В. на основании Приказа Управления социальной защиты населения Агентства Республики Коми по социальному развитию по г.Вуктылу № от ДД.ММ.ГГГГ. Панариной Н.Н. опека осуществлялась на безвозмездной основе.
В соответствии с Приказами № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над недееспособным Акишиным В.В.» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над недееспособным Акишиным В.В.» учреждена опека над Акишиным В.В. и опекуном назначена Панарина Н.Н.
Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом записи актов гражданского состояния г.Вуктыл Управления записи актов гражданского состояния Республики Коми Акишин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ЕРКЦ ЖР и С» Панарина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «ЕРКЦ ЖР и С» Акишин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГв связи со смертью.
На основании информации исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУ предприятия Республики Коми «Республиканского бюро технической инвентаризации» данное учреждение не распологает сведениями о наличии в собственности недвижимого имущества у Панариной Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о наличии у Панариной Н.Н., г.р. ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло от Панариной Н.Н. к Тришкиной З.Л. ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло от Панариной Н.Н. к Дробот А.А. ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма» руководителя администрации ГП «Вуктыл», Панариной Н.Н., для проживания, сроком на <данные изъяты> месяца, предоставлено по договору коммерческого найма, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком.<адрес>.
В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Панарина Н.Н., как наниматель приняла жилое помещение по адресу: <адрес>. Из п.3 указанного акта следует, что техническое состояние данное квартиры пригодно для эксплуатации по назначению. Претензий по качеству стороны друг к другу не имеют.
На основании акта № обследования жилого помещения <адрес> по <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для постоянного проживания после приведения инженерного оборудования в надлежащее состояние.
На основании изложенного в судебном заседании установлено, что администрация ГП «Вуктыл» является собственником <адрес> в <адрес>, а Панарина Н.Н. не имеет регистрацию в данном жилом помещении и проживает в нем временно. При этом, в судебном заседании также установлено, что администрация ГП «Вуктыл» лишена возможности пользоваться данным жилым помещением, поскольку там проживает Панарина Н.Н..
Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Поскольку договор социального найма <адрес> в <адрес> был заключен между администрацией ГП «Вуктыл» и Акишиным В.В., то суд приходит к выводу о том, что после смерти нанимателя Акишина В.В. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией городского поселения Вуктыл, как Наймодателем и Акишиным В.В., как Нанимателем, прекращен.
Так как, опекаемый Панариной Н.Н. наниматель жилого помещения, в котором она проживала, умер, и заключенный с ним договор социального найма жилого помещения прекращен, а истцом с Панариной Н.Н. договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, то суд считает, что какие-либо законные основания пользоваться выделенным ему жилым помещением у Панариной Н.Н., по мнению суда, отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что акт вселения, то есть разрешения проживать совместно в принадлежащем собственнику жилом помещении, со стороны собственника свидетельствует о его желании предоставить этому лицу соответствующее право.
Как установлено в судебном заседании, администрация ГП «Вуктыл», как собственник спорного жилого помещения, выразила свое согласие только на временное, без права собственности, проживание Панариной В.В. в принадлежащем администрции жилом помещении в связи с опекой Акишина В.В.. Вышеуказанное, по мнению суда, свидетельствует о том, что это право было предоставлено Панариной Н.Н.. временно.
На основании ч.5 ст.80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает, что так как, Панарина Н.Н. не являлась членом семьи Акишина В.В., проживая с ним, право пользования принадлежащим администрации ГП «Вуктыл» жилым помещением в котором проживал Акишин В.В., не приобрела.
Совместное проживание и осуществление опекунства над Акишиным В.В., по мнению суда, не могут изменить статуса временно проживающего без изъявления желания об этом, самого собственника жилого помещения. В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение между администрацией ГП «Вуктыл», и Панариной Н.Н., как опекуном Акишина В.В. о праве пользования жилым помещением: <адрес> в <адрес> не заключалось.
Согласно ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не раннее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования администрации ГП «Вуктыл» о выселении Панариной Н.Н. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая имущественное положение Панариной Н.Н.., отсутствие у нее какого-либо другого жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу о том, что Панариной Н.Н. необходимо предоставить срок <данные изъяты> для выселения из спорной квартиры и определения места своего дальнейшего проживания, а до истечения указанного срока сохранить за ней право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>. При определении срока в течение которого, за Панариной Н.Н. сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает мнение представителя истца, полагавшего данный срок определить на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден в бюджет муниципального образования муниципального района «Вуктыл» в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
выселить Панарину Н.Н. из занимаемого жилого помещения в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Предоставить Панариной Н.Н. срок для выселения из жилого помещения <адрес> в течение <данные изъяты> со дня принятия решения суда, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, сохранив до ДД.ММ.ГГГГ за Панариной Н.Н. право пользования квартирой №/ в <адрес>.
Взыскать с Панариной Н.Н. госпошлину в бюджет муниципального образования муниципального района «Вуктыл» в сумме <данные изъяты>.
На решение суда могут быть поданы кассационная жалоба и представление в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме через Вуктыльский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья: О.В. Сурганов