Дело № 2-101/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вуктыл19 апреля 2009 года
Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Сурганова О.В.
при секретаре Дроздецкой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Е.В. к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий пользования жилым помещением, понуждении передать ключи от квартиры,
установил:
Мезенцева Е.В. обратилась в суд с иском к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий пользования жилым помещением и понуждении передать ключи от квартиры, указав в обосновании своих исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ получила от ВГПУ в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрировала своего сына Мезенцева В.И.. Ответчик за квартиру не платит, злоупотребляет спиртным, имеет возможность получить служебное жилье по месту работы. Ответчик своим поведением создает ей беспокойство. В добровольном порядке Мезенцев В.И. выехать из ее квартиры не желает.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на своих исковых требованиях к Мезенцеву В.И. настаивала.
Ответчик в судебном исковые требования не признал, пояснив, что иного жилья кроме спорной квартиры не имеет, каких-либо препятствий у истицы в пользовании этим жилым помещением нет, так как ключи у нее от квартиры есть.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, ОУФМС РФ по РК в г.Вуктыл просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Севергазпром», как продавцом, и Мезенцевой Е.В.. как покупателем, бы заключен договор купли – продажи <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, Мезенцева Е.В. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со списком работников ВГПУ, которым предоставляется жилая площадь в <адрес> Мезенцевой Е.В., состоящей в очереди под № № предоставлено жилое помещение, <адрес> на состав семьи: Мезенцев И.В. - муж, Мезенцев В.И.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын.
Согласно решения администрации и профсоюзного комитета ВГПУ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> комнатная квартиры по адресу: <адрес> предоставлена по договору купли – продажи Мезенцева Е.В. с рассрочкой на <данные изъяты>, состав семьи <данные изъяты> человека, проживает по адресу: <адрес>
На основании п.1 приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ВГПУ ООО «Севергазпром» «О предоставлении жилья в собственность в г.Вуктыле» приказано передать договором купли-продажи пенсионеру ВГПУ Мезенцева Е.В. <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>.
Из отметки в паспорте № на имя Мезенцев В.И. следует, что он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о наличии у Мезенцева В.И. в собственности недвижимого имущества.
Согласно ответа за исх.№ 103 от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП РК РБТИ г.Вуктыл, данное учреждение не располагает сведениями о наличии в собственности жилого помещения за Мезенцевым В.И..
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, суд учитывает, что на основании ст.5 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодексаРФ» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела, ответчик на момент приобретения истицей права собственности на спорное жилое помещение, проживал в спорном жилом помещении, которое было выделено на семью, в состав которой он входил, как сын собственника жилого помещения.
На основании вышеизложенного суд считает, что в судебном заседании установлены следующие обстоятельства: Мезенцева Е.В. получила спорное жилое помещение, собственником которого является на состав семьи, в который входил ее сын - ответчик Мезенцев В.И.; ответчик Мезенцев В.И. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении и иного жилого помещения для проживания, не имеет.
В судебном заседании о наличии каких-либо соглашений между ним и истицей о праве пользования спорным жилым помещением, ответчик не подтвердил, а доказательств заключения такого соглашения истицей суду представлено не было.
На основании изложенного, суд считает, что Мезенцев В.И. имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> там проживать.
Поскольку суд считает, что Мезенцев В.И. имеет право проживания в <адрес>, как член семьи собственника жилого помещения, то суд приходит к выводу, о том, что удовлетворению исковые требования Мезенцевой Е.В. к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, не подлежат.
В соответствии с п.п.» е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что доказательства того, что Мезенцев В.И. препятствует Мезенцевой Е.В. пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, суду не представлены, а требование обязать ответчика передать ключи от жилого помещения, указанные в иске, ничем не мотивированы. Ответчик же в судебном заседании пояснил, что истица и ее родственники имеют ключи от спорного жилого помещения, доступ в которое он им никаким образом не ограничивал. Доказательства, опровергающие данный довод ответчика, суду не представлены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Мезенцевой Е. В. к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий пользования жилым помещением, понуждении передать ключи от квартиры удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Мезенцевой Е.В. к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий пользования жилым помещением, понуждении передать ключи от квартиры – отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Вуктыльский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.
Судья:О.В. Сурганов