Дело № 2-138/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вуктыл14 апреля 2011 года
Вуктыльский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Сурганова О.В.,
при секретаре Дроздецкой Л.П.,
с участием старшего помощника прокурора города Вуктыл Курято М.Р.,
представителя истца, главы сельского поселения Дементьевой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Подчерье» к Кузьминой Т.А. о выселении без расторжения договора социального найма в связи с проведением капитального ремонта квартиры с предоставлением жилого помещения,
установил:
В Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Кузьминой Т.А. о выселении без расторжения договора социального найма, в связи с проведением капитального ремонта квартиры с предоставлением жилого помещения обратилась администрация СП «Подчерье».
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Вуктыльским городским судом РК было принято решение, согласно которого администрация СП «Подчерье» обязана была произвести капитальный ремонт <адрес> в которой проживает Кузьмина Т.А.. В целях исполнения решения суда работники подрядной организации неоднократно пытались произвести ремонт вышеуказанной квартиры, но Кузьмина Т.А. препятствовала выполнению указанных работ. В связи с невозможностью проведения работ по капитальному ремонту квартиры в присутствии нанимателя, Кузьминой Т.А. было предложено переселиться в <адрес>, которая отнесена к маневренному жилому фонду, является благоустроенной квартирой, пригодной для постоянного проживания. Кузьмина Т.А. отказалась в письменной форме от переселения в указанную квартиру и никаких действий по переселению в жилое помещение маневренного фонда не предприняла.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчица Кузьмина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что администрация СП «Подчерье» осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением об образовании муниципального образования поселения, утвержденного решением Совета Сельского поселения «Подчерье» ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об администрации муниципального образования сельского поселения «Подчертье».
Согласно решения Вуктыльского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, администрация сельского поселения «Подчерье» обязана сделать капитальный ремонт <адрес>.
На основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по г.Вуктылу от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № о понуждении администрации СП «Подчерье» сделать капитальный ремонт <адрес> в интересах взыскателя Кузьминой Т.А.
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения «Подчерье» «О переводе жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда», на период капительного ремонта <адрес> переведено жилое помещение <адрес> в жилое помещение маневренного фонда.
Согласно акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> квартира пригодна для дальнейшего проживания.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «Подчерье» обращалась к Кузьминой Т.А. с просьбами переселиться на период ремонта в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Т.А. в письменной форме сообщила администрации СП «Подчерье» о том, что отказывается переселяться из занимаемой квартиры на период ремонта.
На основании актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по причине воспрепятствования Кузьминой Т.А. производству капитального ремонта в <адрес>, ремонтные работы не производились.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан пре6доставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого посещения, находящегося в указанном доме.
Перечень работ, производимых при капитальном ремонте, установлен Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда».
Согласно п.2.4.2 вышеуказанного Постановления № 170 от 27 сентября 2003 года, к капитальному ремонту дома относятся устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Комплексный капитальный ремонт предполагает приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания, а также работы по благоустройству. В результате комплексного капитального ремонта может быть изменена внутренняя планировка и улучшены технико-экономические показатели многоквартирных домов. При выборочном капитальном ремонте в плановом порядке обновляются отдельные конструктивные элементы, коммуникации, инженерное оборудование многоквартирных домов: кровля, фасады, электроплиты, газовое оборудование, лифты и пр.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя администрации СП «Подчерье» в <адрес>, где проживает Кузьмина Т.А., часть работ по производству капитального ремонта жилого помещения выполнена, осталось поменять пол на кухне и произвести косметический ремонт. С учетом требований Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», суд считает, что данный объем работ не может быть признан капитальным ремонтом дома или его реконструкцией, как того требует ст. 88 ЖК РФ, поскольку ремонтные работы производятся в отдельном жилом помещении.
Поэтому, суд считает, что предусмотренные законом основания о выселении Кузьминой Т.А., в судебном порядке, без расторжения договора социального найма в связи с проведением капитального ремонта квартиры с предоставлением жилого помещения, отсутствуют и в удовлетворении исковых требований администрации СП «Подчерье» следует отказать.
Довод представителя истца о том, что Кузьмина Т.А. не желая переселяться на период завершения работ по производству капитального ремонта, тем самым препятствует исполнению решения суда, по мнению суда, не может быть принят во внимание, поскольку не основан на законе. Суд считает, что исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о понуждении сделать капитальный ремонт в <адрес> подлежит в объеме исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа № в интересах взыскателя Кузьминой Т.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения «Подчерье» к Кузьминой Т.А. о выселении без расторжения договора социального найма в связи с проведением капитального ремонта квартиры с предоставлением жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми через Вуктыльский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:О.В. Сурганов