Дело № 2-431/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вуктыльский городской суд Республики Коми
под председательством судьи Явоненко М.Ю.,
при секретаре Дроздецкой Л.П.,
с участием истца Лицовой В.Н.,
представителя ответчика ОАО «Вуктылжилкомхоз» Пластинина Д.В.,
21 июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл
дело по иску Лицовой В.Н. к ОАО «Вуктылжилкомхоз» о предоставлении качественных коммунальных услуг и перерасчета оплаты за предоставление некачественных услуг по водоснабжению,
У С Т А Н О В И Л :
В Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к ОАО «Вуктылжилкомхоз» о предоставлении качественных коммунальных услуг и перерасчета оплаты за предоставление некачественных услуг по водоснабжению, обратилась Лицова В.Н.
В своем исковом заявлении истец указала, что управляющая компания ОАО «Вуктылжилкомхоз» оказывает некачественные коммунальные услуги по предоставлению горячего водоснабжения. Просит обязать ответчика привести температурный режим подачи горячей воды в соответствии с установленными нормативами и произвести перерасчет по оплате данных услуг с периода первого обращения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УК ОАО «Вуктылжилкомхоз» с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению, в связи с несоответствием нормам подачи горячей воды. Однако, до настоящего времени температурный режим в соответствие не приведен и перерасчет не произведен.
Представитель ответчика ОАО «Вуктылжилкомхоз» Пластинин Д.В. пояснил, что согласно заключенному УК ОАО «Вуктылжилкомхоз» договору с ресурсоснабжающей организацией, подача горячей воды в многоквартирные дома осуществляется ООО "ВТК", в связи с чем требования о приведении в соответствии с установленными нормами температуры горячей воды подлежат направлению в ООО «ВТК», а поскольку ОАО «ВЖКХ» не является виновным в предоставлении некачественных услуг, соответственно требования о перерасчете оплаты коммунальных услуг неправомерны.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
Так в судебном заседании установлено, что ответчик ОАО «Вуктылжилкомхоз» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием акционеров ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с Уставом, ОАО «ВЖКХ» является исполнителем коммунальных услуг, независимо от принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> управляющей компанией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме избрано ОАО «ВЖКХ». Решением утвержден перечень выполняемых работ и утверждены размеры платы за услуги по управлению, по тарифам установленным в законодательном порядке <данные изъяты>.
Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ №, между истцом, собственником квартиры № вышеуказанного дома Лицовой В.Н. и УК ОАО «ВЖКХ» заключен договор об управлении многоквартирным домом. Согласно п.3.3.1. с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ВЖКХ» приступило к управлению домом <данные изъяты>.
Согласно п.1.1, п.3.3.3 настоящего Договора, управляющая организация обеспечивает собственника жилья жилищными и коммунальными услугами, в том числе по горячему водоснабжению и обязалась организовать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 <данные изъяты>.
В соответствии с п.п. «а», «б» п.3.3.2 Договора, УК ОАО «ВЖКХ» обязалось проводить выбор исполнителей (подрядных, в том числе специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества и заключать с ними от имени и за счет собственника договоры, либо обеспечивать выполнение работ и оказание услуг самостоятельно, а также контролировать и требовать исполнение договорных обязательств подрядчиками.
Пункт 7.1 Договора устанавливает цену договора, определенную как оплата за комплекс услуг по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг, определяется как сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые обязан оплатить Собственник Управляющей компании.
Как установлено в судебном заседании, показаниями сторон, истец Лицова В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг перед ответчиком УК ОАО «ВЖКХ» не имеет.
Во исполнение Договора, для обеспечения коммунальными услугами жильцов многоквартирного дома <адрес>, подачи ресурсо-тепловой энергии, а также горячей воды, УК ОАО «ВЖКХ» заключило договор от ДД.ММ.ГГГГ № с подрядчиком энергоснабжающей организацией ООО «Вуктыльская Тепловая Компания». При этом, произведено разграничение балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, обслуживание внутридомовых сетей теплоснабжения осуществляется ОАО «ВЖКХ».
Согласно проведенной Вуктыльской межрайонной территориальной жилищной инспекций проверке по соответствию установленным нормам температуры горячей воды в квартире истца, установлено, что горячая вода в точках водоразбора (внутридомовой сети) не соответствует установленным нормам 37,8 и 42,8 (акт от ДД.ММ.ГГГГ №), что является нарушением п.2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» предусматривающим следующую температуру горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения и установленную не ниже 60 градусов и не выше 75. Замеры и составление акта производились в присутствии представителя УК ОАО «ВЖКХ».
В соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник Лицова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управляющую компанию, обязавшуюся предоставлять качественные коммунальные услуги с требованием о приведении в соответствие установленным нормам температуры горячей воды и производстве перерасчета за предоставление некачественных услуг <данные изъяты>, однако требования Управляющей компанией удовлетворены не были <данные изъяты>.
Принимая во внимание условия Договора заключенного между истцом и ответчиком, предусматривающие ответственность Управляющей организации перед собственником жилья, за предоставление некачественных коммунальных услуг (п.5.3. Договора), суд считает, что ОАО «ВЖКХ» является надлежащим ответчиком, обязавшимся перед истцом осуществлять свои услуги, оплаченные собственником, надлежащего качества, в связи с чем требования истца к ответчику о приведении в соответствии температурного режима подачи горячей воды и производстве перерасчета правомерны.
Доводы ответчика о том, что за подачу горячей воды в многоквартирный дом несет ответственность ресурсоснабжающая организация – ООО «ВТК», являются несостоятельными, поскольку не основаны на фактически установленных обстоятельствах и материалах дела, а именно: согласно Договору, заключенному истцом с ответчиком о содержании общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, ответственность перед Собственником за некачественное предоставление услуг несет Управляющая компания, услуги которой оплачивает Собственник. Заключенный УК ОАО «ВЖКХ» с подрядчиком ООО «ВТК» Договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого позволяют ответчику требовать возмещение убытков за ненадлежащее оказание услуг.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, № 307 потребитель имеет право на получение жилищно-коммунальных услуг установленного качества, безопасных для жизни и здоровья, не причиняющих вреда имуществу. При этом потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, которые определяются в соответствии с Законодательством Российской Федерации. В случае, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, плата потребителем за коммунальные услуги подлежат перерасчету. Датой начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о данном факте.
На основании ч.4 ст.157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества…, изменение размера платы за коммунальные услуги определяются в порядке установленном Правительством РФ.
Таким образом, истец имеет право на получение услуг надлежащего качества и производство перерасчета оплаты горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «ВЖКХ» госпошлину в федеральный бюджет в сумме 400,0 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л :
исковые требования Лицовой В.Н. к ОАО «Вуктылжилкомхоз» о предоставлении качественных коммунальных услуг и перерасчета оплаты за предоставление некачественных услуг по водоснабжению – удовлетворить.
Обязать ОАО «Вуктылжилкомхоз» привести в соответствии температурный режим подачи горячей воды в жилом помещении истца Лицовой В.Н., расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ОАО «Вуктылжилкомхоз» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению жилого помещения истца Лицовой В.Н., расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Установить срок исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ОАО «Вуктылжилкомхоз» госпошлину в <данные изъяты>.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Вуктыльский городской суда в 10-тидневный срок со дня изготовления мотивированного решения
Судья: Явоненко М.Ю.