Дело № 2-70/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вуктыл 08 февраля 2012 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Явоненко М.Ю.,

при секретаре Дроздецкой Л.П.,

с участием старшего помощника прокурора г.Вуктыл Курято М.Р.,

истца Мезенцевой Л.А.,

ответчика Мезенцева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мезенцевой Л.А. к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, обратилась Мезенцева Л.А.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ее родственник, не являющийся членом семьи Мезенцев В.И., который имеет в своей собственности жилье в <адрес>. Кроме того, Мезенцев В.И. создал невыносимые условия для проживания, в связи с чем она и ее члены семьи вынуждены проживать в съемном жилье.

В судебном заседании истец Мезенцева Л.А. исковые требования о снятии с регистрационного учета и выселении Мезенцева В.И. из принадлежащей ей квартиры и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. От требований о возврате ключей от входной двери отказывается.

Ответчик Мезенцев В.И. исковые требования признал и пояснил, что добровольно выселится из квартиры и снимется с регистрационного учета, поскольку желает выехать на постоянное место жительства за пределы Вуктыльского района.

Свидетель В.Е.В. в судебном заседании показала, что приходится родственником истцу и ответчику. Мезенцев В.И. злоупотребляет спиртными напитками и создает условия невозможные для совместного с ним проживания в квартире, в связи с чем, остальные члены семьи вынуждены проживать в съемных квартирах.

Свидетель Н.В.Т. в судебном заседании показала, что состоит в дружеских отношениях с Мезенцевой Л.А., которая вынуждена проживать в съемной квартире, в виду того, что проживающий в квартире истца Мезенцев В.И. злоупотребляет спиртными напитками и создает невыносимые условия для проживания.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, М.Е.В. передала в собственность Мезенцевой Л.А. (л.д.8).

Собственником Мезенцевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности № (л.д.9).

В квартире собственника Мезенцевой Л.А. зарегистрированы три человека, в том числе ответчик Мезенцев В.И. (л.д.10).

Согласно справке администрации СП «Усть-Соплеск» от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственности Мезенцева В.И. находится дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Мезенцев В.И. зарегистрирован и вселен в спорное жилье, как член семьи - сын, бывшего собственника жилья – М.Е.В., которая владела данной квартирой единолично, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Речь идет о субъективном праве собственности, то есть о закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ч. 5 ст. 31 Кодекса, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить).

Как установлено в судебном заседании, бывший собственник М.Е.В. оформила договор дарения квартиры Мезенцевой Л.А. (л.д.8).

В соответствии со ст.31 СК РФ, зарегистрированный и проживающий в квартире Мезенцевой Л.А. Мезенцев В.И., несмотря на факт родственных отношений, ответчик приходится дядей истцу, не является членом семьи собственника жилья, не ведет с ним общего хозяйства, не поддерживает семейных отношений. В жилье ответчик вселен до момента приобретения права собственности истцом, без выяснения волеизъявления собственника Мезенцевой Л.А.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Кодекса).

Речь идет о гражданах, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, как они определены в ч. 1 указанной статьи. Основным отличием таких граждан от членов семьи собственника жилого помещения является то, что права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения определены в законе (ч. ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает.

О соглашении между собственником Мезенцевой Л.А. и Мезенцевым В.И. о проживании в квартире принадлежащей истцу, свидетельствует п.6 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Если право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено, право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, поскольку ранее был вселен в квартиру бывшим собственником, как член семьи, без правовых оснований владения, что лишает Мезенцева В.И. на дальнейшее бессрочное проживание в нем (ст.292 ГК РФ, ч.4 ст. 31 СК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, то новый собственник этого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 Кодекса вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

Поскольку ответчиком нарушаются установленные жилищным законодательствам обязанности и правила пользования и проживания в жилом помещении, что установлено показаниями истца подтвержденными свидетельскими показаниями, а истцом предъявлены требования к ответчику, как собственником жилья к Гражданину пользующемуся жилым помещением на основании соглашения, о выселении и снятии с регистрационного учета, которые являются правомерными, а ответчиком добровольно не исполняются, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,201 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Мезенцевой Л.А. к Мезенцеву В.И. о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры – удовлетворить.

Снять с регистрационного учета Мезенцева В.И., <данные изъяты>: <адрес>.

Выселить Мезенцева В.И. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего собственнику Мезенцевой Л.А., без предоставления другого жилья.

Установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца через Вуктыльский городской суд.

Судья М.Ю. Явоненко