Дело № 2-237/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вуктыл 05 апреля 2012 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Явоненко М.Ю.,

при секретаре Лаптевой В.И.,

с участием помощника прокурора г.Вуктыл Спиридонова И.С.,

представителя администрации МР «Вуктыл» Котковой Ю.А.,

ответчика Гурьяновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района «Вуктыл» к Гурьяновой М.И. расторжении договора найма жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

В Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к Гурьяновой М.И. о расторжении договора найма служебного помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обратилась Администрация муниципального района «Вуктыл» (Администрация МР «Вуктыл»).

В исковом заявлении истец указал, что согласно Постановлениию Главы администрации МО «Город Вуктыл» № от 24.02.2002 ответчику на период работы в администрации МО «Город Вуктыл» предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 22.05.2008 Гурьянова М.И. уволена по собственному желанию (п. 3 ст. 77 ТК РФ). ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «Вуктыл» обратилась к ответчику с письмом по вопросу о дальнейшем проживании в спорном жилом помещении. В августе 2010 года Гурьянова М.И. обратилась в Администрацию МР «Вуктыл» с просьбой предоставить по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Гурьяновой М.И. направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение, которое было возвращено в Администрацию МР «Вуктыл» отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель истца Администрации МР «Вуктыл» на исковых требованиях настаивает в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гурьянова М.И. требования Администрации МР «Вуктыл» не признала, при этом пояснила, что в связи с тем, что на момент увольнения её стаж составлял более 10 лет, она выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежит, иного жилого помещения на праве собственности она не имеет, в настоящее время проживает в указанной квартире совместно с супругом и детьми, при этом, муж и дети зарегистрированы в квартире, находящейся в собственности супруга, приобретенной в период брака. На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит и не состояла, к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не относилась и относится.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Ответчик Гурьянова М.И. состояла в трудовых отношениях с Администрацией г. Вуктыла (переименована в Администрацию МО «Город Вуктыл», затем в администрацию муниципального района «Вуктыл») с 21.07.1997 года по 31.10.2007, уволена в порядке перевода в Управление образования муниципального района «Вуктыл», где проработала до 22.05.2008 (л.д. 37-43). При увольнении стаж работы Гурьяновой М.И. в данной организации составил 10 лет 09 месяцев.

В связи с тем, что ответчика не имела жилья, она была поставлена на очередь для получения служебного жилого помещения.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Город Вуктыл» от 24.07.2002 № 07/508 «Об утверждении протокола Заседания общественной Комиссии по жилищным вопросам» жилое помещение (жилая площадь 18 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> включено в разряд «служебное» и перераспределено на очередь администрации МО «Город Вуктыл» Новиковой (Гурьяновой) М.И., состав семьи – 1 человек. Указанное жилое помещение предоставлено на период работы в администрации МО «Город Вуктыл» (л.д. 6).

Новиковой (Гурьяновой) М.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на служебное жилое помещение № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Новикова М.И. зарегистрировала брак с Г.А., после заключения которого, ей присвоена фамилия – Гурьянова. Брак между Г.А. и Гурьяновой М.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГСа г. Вуктыл Управления ЗАГСа Республики Коми брак между Гурьяновой М.И. и Г.А. вновь зарегистрирован.

В служебном жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрирована Гурьянова М.И. (л.д. 20). Супруг (Г.А.) и дети (Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ответчика зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о наличии у Гурьяновой М.И. прав на недвижимое имущество отсутствует (л.д. 17). Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является общим имуществом Гурьяновых.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РФ, то оно сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в статье 103 ЖК РФ, указания на данную категорию граждан не является основанием для лишения их прав на льготы, которые были приобретены ими по нормам ЖК РСФСР, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие.

Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РФ, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, а также иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 ЖК РФ, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Согласно п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по состоянию на 01 марта 2005 года ответчик Гурьянова М.И. не состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма, не имела права состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, стаж работы ответчика по состоянию на 01 марта 2005 года составлял 7 лет 7 месяцев 10 дней, т.е. права на льготу, установленную ст. 108 ЖК РСФСР у Гурьяновой М.И. не было, она не подпадала под категорию лиц, которые не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого помещения, норма ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на нее не распространяется.

Гурьяновой М.И. было предложено освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего момента она продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК, а также не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гурьянова М.И. к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Администрации МР «Вуктыл» правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,201 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации муниципального района «Вуктыл» к Гурьяновой М.И. расторжении договора найма жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения– удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Администрацией МР «Вуктыл и Гурьяновой М.И.

Выселить Гурьянову М.И. из служебного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить срок исполнения решения суда в течение 2 (два) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба или представление в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья М.Ю. Явоненко