Дело Номер обезличен Дата обезличена года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Серба Я.Е.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчица в указанное помещение никогда не вселялась, обеспечена жилой площадью по месту проживания с мужем и двумя детьми, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, в данной жилой площади не нуждается, намерений вселиться не имеет, в связи с чем факт регистрации ФИО3 в данной квартире нарушает ее права как собственника квартиры.
ФИО3 не согласилась с заявленными требованиями и обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО2 не чинить ей препятствия к проживанию в квартире, расположенной по адресу: ...; и вселить ее в указанное жилое помещение. В обоснование иска указала, что согласно ордеру данная квартира была предоставлена на семью из двух человек (мать и дочь), на тот момент ФИО3 была несовершеннолетней, заселялась в квартиру вместе с матерью в качестве члена семьи и проживала в ней до 2000 года. В октябре 2000 года у нее родился старший сын, который является инвалидом детства, по медицинским показаниям ему требовалось постоянное наблюдение в больнице, расположенной в Санкт-Петербурге, в связи с чем было решено снять в аренду квартиру в Санкт-Петербурге. В период отсутствия по месту жительства в г.... передавала денежные средства для оплаты коммунальных услуг, претензии мать не предъявляла. Срок аренды квартиры в Санкт-Петербурге истекает, финансовое положение тяжелое, условий для проживания с мужем нет, поэтому ФИО3 обратилась к ФИО2 с просьбой о передаче ей ключей от квартиры для вселения. ФИО2 неоднократно отказывалась пускать в квартиру ФИО3, поскольку жилье сдается квартиросъемщикам, а сама она проживает на даче. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения со встречным исковым заявлением.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, против удовлетворения встречного иска возражала.
ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, настаивала на удовлетворении встречного иска.
Прокурор извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, что в силу части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Всеволожском районе извещено о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения ФИО2, ее представителя ФИО6, просивших удовлетворить исковое заявление, объяснения ФИО3, ее представителей ФИО5, ФИО4, просивших отказать в удовлетворении заявления и удовлетворить встречный иск, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 следует отказать, встречное заявление ФИО3 удовлетворить в виду следующего.
Согласно статье 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ новый Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005.
Жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении дела следует руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, так и Жилищным кодексом РФ, действующим на момент разрешения спора судом.
В статье 53 ЖК РСФСР (в редакции Федерального закона от 28.03.1998 № 45-ФЗ) предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из представленных в материалы дела доказательств видно, что ордер на жилое помещение Номер обезличен выдан Всеволожским городским комитетом Дата обезличена на жилое помещение, расположенное по адресу: ... на семью из двух человек ФИО2 и дочь – ФИО3, Дата обезличена года рождения. ФИО3 имела равное с ФИО2 право пользования жилым помещением, так как с 1987 года зарегистрирована и проживала в спорной квартире как член семьи собственника жилой площади, ФИО3 была включена в ордер на квартиру как член семьи. Право на жилую площадь у ФИО3 возникло в 1987 году и признавалось истицей, ее непроживание в квартире было вынужденным и не свидетельствует об утрате права на жилую площадь.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире (справка Ф.9), а также представленные по запросу суда БТИ Сертолово сведения являются доказательством того, что она была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и в соответствии со статьями 53-54 ЖК РСФСР приобрела равное с истицей право на эту жилую площадь.
При разрешении спора судом установлено, что ФИО3 другого постоянного места жительства не имеет, проживает временно в арендованной квартире, от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей не отказывается, деньги на оплату коммунальных платежей передавала.
Кроме того, в соответствии с жилищным законодательством, при временном отсутствии граждан по месту постоянного жительства права и обязанности по договору социального найма не изменяются, и не предусмотрен какой-либо срок временного отсутствия, в силу чего граждане не теряют право на занимаемое жилое помещение независимо от длительности отсутствия по месту жительства.
Доводы истца, его представителя, а также показания свидетелей о невселении ФИО3 в спорное жилое помещение носят противоречивый характер, опровергаются представленными доказательствами и показаниями свидетеля ФИО9
Также суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3, поскольку, во-первых, оно производно от искового требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, а, во-вторых, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также приведенные нормы права, встречные исковые требования ФИО3 об обязании не чинить препятствия в проживании в ..., а также вселить в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
в удовлетворении заявления ФИО2 о признании ФИО3 неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия к проживанию ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья