Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Всеволожск
Дата обезличена года Дело Номер обезличен
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличенаг.
Полный текст решения изготовлен Дата обезличенаг.
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе:
председательствующего: судьи Демко А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об определении границы земельных участков,
установил:
ФИО5 просит определить границу между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен ... в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, имеющимися в материалах гражданского дела Номер обезличен Всеволожского городского суда, а именно: на расстоянии 3-х метров от сараев, расположенных на участке Номер обезличен.
В обоснование требований указывает, что является пользователем земельного участка Номер обезличен, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, а ответчицы является собственником смежного земельного участка Номер обезличен, граница между земельными участками сторон не определена, имеется спор относительно местоположения этой границы.
Ответчик иск не признала.
В ходе судебного разбирательства ответчица установила забор, разделяющий участки Номер обезличен и Номер обезличен. С местоположением забора, ав частности, проходящего приблизительно на расстоянии 1 метра от находящихся на участке истца сараев, истец согласна, предложила мировое соглашение об установлении спорной границы в соответствии с установленным ответчиком забором. Ответчик мировое соглашение не заключила. В итоге истец настаивает на первоначальных исковых требованиях.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований истцом представлена копия заключения эксперта ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа» ФИО3 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, копии актов установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, проекты межевания земельного участка, копию свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличенаг., выданного ФИО2 на участок Номер обезличен, копию свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО5 на жилой дом Номер обезличен, копию постановления Администрации Вагановской волости от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О закреплении земельного участка. Об узаканивании строений».
Из представленных истцом правоустанавливающих документов следует, что площадь используемого ей земельного участка Номер обезличен составляет 600 кв.м., а площадь земельного участка Номер обезличен, принадлежащего ответчику, составляет 907 кв.м. Постановлением Администрации Вагановской волости от Дата обезличенаг. Номер обезличен узаконены принадлежащие истцу два дощатых сарая.
Как видно из заключения эксперта ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа» ФИО3 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, эксперт пришел к выводу о необходимости отступить от фактической границы между участками Номер обезличен и Номер обезличен на 3,01 метра вправо по фасадной меже участка Номер обезличен и на 3,07 метра вправо по задней меже участка Номер обезличен, и определил длину спорной границы, равной 37,17 метров (левая межа участка Номер обезличен). При этом эксперт исходил только из того, что границы земельного участка Номер обезличен установить на местности невозможно, а границы земельного участка Номер обезличен установлены без согласования с пользователем участка Номер обезличен, не учитывают давно построенные и узаконенные сараи на участке Номер обезличен, площадь участка Номер обезличен фактически составляет 1018 кв.м., что больше площади 907 кв.м., указанной в свидетельстве о собственности, в связи с чем эксперт пришел к выводу о необходимости установления спорной границы между участками Номер обезличен и Номер обезличен путем приведения участка Номер обезличен в соответствие с площадью 907 кв.м.
С таким заключением эксперта нельзя согласиться, поскольку эксперт ошибочно исходил из того, что границы земельного участка Номер обезличен установлены на местности и не учел, что указанная в свидетельстве о праве собственности на землю площадь может не совпадать с площадью, установленной при определении границ участка на местности, также данные выводы сделаны без учета строительных норм и правил относительно минимального расстояния от границы соседнего участка, необходимого для обслуживания сараев, не учтены фактические границы участка Номер обезличен.
Установление спорной границы в соответствии с данным заключением эксперта нарушает права и законные интересы ответчика, не соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками. Истец не представила доказательства того, что ей предоставлялся земельный участок большей площадью, чем 600 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО5 об определении границы между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен ... в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от Дата обезличенаг. Номер обезличен на расстоянии 3-х метров от сараев, расположенных на участке Номер обезличен, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/