Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Всеволожск
Дата обезличена года Дело Номер обезличен
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличенаг.
Полный текст решения изготовлен Дата обезличенаг.
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе:
председательствующего: судьи Демко А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, и по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и разделе указанного дома в натуре между собственниками.
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и определении порядка пользования земельным участком площадью 3 221 кв.м., расположенным по этому же адресу.
Определением суда от Дата обезличенаг. вышеназванные дела объединены в одно производство.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО5 подлежащими частичному удовлетворению с учетом раздела дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО4 суд считает необходимым отказать, поскольку их доводы о принадлежности части дома на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ФИО4 является собственником 1/4 доли этого дома, а ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/8 доли дома каждому. В общем пользовании сторон находится земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Собственники не могут достичь соглашения о порядке раздела жилого дома и определить порядок пользования земельным участком, несмотря на то, что, как пояснили стороны, дом фактически состоит из трех самостоятельных частей, имеющих отдельные входы, системы отопления и электроснабжения.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
При выборе варианта раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком суд учитывает сложившийся порядок пользования, межевой план, выполненный ООО «Архитектура», а также мнение сторон.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....
Выделить в собственность ФИО5, гражданке Российской Федерации, пол-женский, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: дер. ... ..., паспорт Номер обезличен выдан 26 отделом милиции ... Санкт-Петербурга Дата обезличенаг., зарегистрированной по адресу: ..., часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из следующих помещений: в основном строении лит.А – жилая комната площадью 13,7 кв.м., жилая комната площадью 21,7 кв.м., кухня площадью 14,9 кв.м.; веранда (лит.а) площадью 12,1 кв.м., кладовая (лит.а) площадью 1,9 кв.м.
Выделить в собственность ФИО3, гражданина Российской Федерации, пол-мужской, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: Ленинград, паспорт Номер обезличен выдан 22 отделом милиции ... Санкт-Петербурга Дата обезличенаг., зарегистрированного по адресу: ..., 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из следующих помещений: в основном строении лит.А - жилая комната площадью 10,1 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 13,6 кв.м., жилая комната площадью 12,7 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., веранда (лит. а) площадью 4,9 кв.м., веранда (лит. а) площадью 7,8 кв.м., веранда (лит. а) площадью 7,0 кв.м., веранда (лит. а1) площадью 3,7 кв.м., веранда (лит. а1) площадью 4,0 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2, гражданина Российской Федерации, пол-мужской, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: Ленинград, зарегистрированного по адресу: ... 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из следующих помещений: в основном строении лит.А - жилая комната площадью 10,1 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 13,6 кв.м., жилая комната площадью 12,7 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., веранда (лит. а) площадью 4,9 кв.м., веранда (лит. а) площадью 7,8 кв.м., веранда (лит. а) площадью 7,0 кв.м., веранда (лит. а1) площадью 3,7 кв.м., веранда (лит. а1) площадью 4,0 кв.м.
Выделить в пользование ФИО5, гражданке Российской Федерации, пол-женский, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: дер. ... ..., паспорт Номер обезличен выдан 26 отделом милиции ... Санкт-Петербурга Дата обезличенаг., зарегистрированной по адресу: ..., земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: ... в следующих границах: на расстоянии 4 метров от границы земельного участка Номер обезличен со стороны ... на расстояние 12,24 метра вдоль границы участка Номер обезличен, далее перпендикулярно дому на расстояние 3,87 метра, далее по границам комнат дома и перпендикулярно дому на расстояние 3 метра на запад, далее поворот на 90 градусов вдоль дома при ширине 3 метра в сторону юга на расстояние 11,02 метра, поворот на запад в сторону участка Номер обезличена до точки – угол участка Номер обезличена и проезда на расстояние 38,82 метра, далее на север по границе участка Номер обезличена до границы забора по ..., поворот в сторону участка Номер обезличен по границе забора улицы Центральная.
Выделить в пользование ФИО3, гражданину Российской Федерации, пол-мужской, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: Ленинград, паспорт Номер обезличен выдан 22 отделом милиции ... Санкт-Петербурга Дата обезличенаг., зарегистрированному по адресу: ..., и ФИО2, гражданину Российской Федерации, пол-мужской, дата рождения: Дата обезличенаг., место рождения: Ленинград, зарегистрированному по адресу: ... земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: ..., в следующих границах: от границы земельного участка Номер обезличен со стороны ... на расстояние 4 метра вдоль ..., далее поворот налево на расстояние 12,24 метра вдоль границы участка Номер обезличен, далее перпендикулярно дому на расстояние 3,87 метра до границы раздела дома, далее вдоль границы раздела дома, затем перпендикулярно дому на расстояние 3 метра на запад от границы раздела дома, далее поворот на 90 градусов вдоль дома при ширине 3 метра в сторону юга на расстояние 11,02 метра, далее поворот на запад в сторону участка Номер обезличена на расстояние 25,51 метра, далее поворот на юг на расстояние 19,32 метра, далее поворот на восток в сторону участка Номер обезличен по ... на расстояние 47,17 метра, далее поворот на север на расстояние 44,50 метра по границе забора участка Номер обезличен.
В остальной части в иске ФИО5 отказать.
В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/