Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кабировой Е.В.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Троицкое-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями, в которых просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 194 кв.м, расположенный между двух обособленных участков с единым номером № (кадастровый номер 47:07:02:49:004:0016), расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Троицкое-4» в массиве поселка Васкелово, признать единый участок № (кадастровый номер 47:07:02:49:004:0016), состоящий из двух обособленных земельных участков площадью 1238 кв.м и 194 кв.м, единым целым, общей площадью 1432 кв.м.

В обоснование исковых требований истица указала, что с 1991 года является членом СНТ «Троицкое-4», при создании садоводства ей был предоставлен в пользование участок № площадью 1238 кв.м. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок был передан истице в собственность. Ввиду постоянных затоплений участка ею в целях осушения была выкопана канава шириной 0,5 м, которая проходит вдоль всего участка, площадью 194 кв.м. В 1996 году был произведен обмер земельных участков СНТ., в результате чего на плане образовались два обособленных участка истицы, разделенные канавой. В 2001 году истица канаву закопала, на ее месте высажены кустарники. В 2009 году она обратилась в Роснедвижимость для проведения кадастрового учета, который был приостановлен по причине наличия противоречий между представленными документами и сведениями, содержащимися в ГКН, а также в связи с наличием между двумя обособленными земельными участками земли, принадлежащей СНТ. Однако, истице в 1991 году был выделен единый участок, на котором не было земель СНТ.

Для устранения противоречий истица обратилась в правление СНТ «Троицкое-4». Согласно выписки из протокола № собрания уполномоченных СНТ ей была выделена часть земель общего пользования общей площадью 194 кв.м, в результате чего общая площадь земельного участка составила 1432 кв.м, что подтверждается межевым планом, однако, проведение кадастрового учета вновь было приостановлено.

Представитель истицы поддержала исковые требования в судебном заседании.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит дело рассматривать в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что садоводческому некоммерческому товариществу «Троицкое-4» постановлением <адрес> передано в коллективно-совместную собственность 206538 кв.м земли общего пользования, находящейся в пользовании садоводства. Тем же постановлением 852 земельных участка переданы в собственность бесплатно членам садоводства.

Истца является членом СНТ «Троицкое-4», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Троицкое-4» массива Васкелово Куйвозовской волости <адрес> площадью 1238 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода, свидетельством на право собственности на землю, списком членов садоводства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, фактически состоит их двух земельных участков, разделенных землями общего пользования СНТ, что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ, кадастровым планом земельного участка.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Троицкое-4» № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей совместной собственности на часть земель общего пользования СНТ площадью 194 кв.м, данный земельный участок предоставлен истице на праве собственности, что не противоречит ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С учетом положений ст.218 ГК РФ при указанных обстоятельствах у истицы возникло право собственности на земельный участок площадью 194 кв.м.

Учитывая, что земельный участок площадью 194 кв.м фактически разделяет принадлежащий истице на праве собственности земельный участок площадью 1238 кв.м, эти участки подлежат объединению в соответствии со ст.11-6 ЗК РФ, в результате чего в силу п.3 ст.11-6 ЗК РФ у истицы возникает право собственности на земельный участок площадью 1432 кв.м. При этом вновь образованный земельный участок будет отвечать требованиям п.6 ст.11-9 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 194 кв.м, расположенный между двух обособленных участков с единым номером № (кадастровый номер 47:07:02:49:004:0016), находящихся по адресу: <адрес>, Куйвозовская волость, массив Васкелово, СТН «Троицкое-4».

Признать земельный участок площадью 1432 кв.м образованным в результате объединения земельного участка № в СНТ «Троицкое-4» массива Васкелово Куйвозовской волости <адрес> площадью 1238 кв.м с кадастровым номером 47:07:02:49:004:0016 и земельного участка площадью 194 кв.м, расположенного между двух обособленных участков с единым номером № (кадастровый номер 47:07:02:49:004:0016), находящихся по адресу: <адрес>, Куйвозовская волость, массив Васкелово, СТН «Троицкое-4».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней.

Судья: