Отметка об исполнении ______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________Дело №г. ДД.ММ.ГГГГ Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В. при секретаре: ФИО116, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Героев-3», ФИО91 по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, войсковой части 45807, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО130, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО66, ФИО67 о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, общего собрания членов ТСЖ «Героев-3», признании недействительными принятых ими решений и записи ФИО91 по <адрес> в ЕГРЮЛ о создании ТЖС «Героев-3», УСТАНОВИЛ: Истицы: ФИО1 и ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к указанным выше ответчикам о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, общего собрания членов ТСЖ «Героев-3», признании недействительными принятых ими решений и записи ФИО91 по <адрес> в ЕГРЮЛ о создании ТЖС «Героев-3». В обоснование иска указано, что истица ФИО1 является собственником 2/5 долей <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и обладает 28,3 голосами на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. ФИО2 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и обладает 93,5 голосами на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с 10 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Указанным общим собранием собственников приняты следующие решения: избраны: председатель собрания ФИО99 Т.Г., секретарь собрания ФИО123, выбрана счетная комиссия в составе ФИО68 и ФИО96 В. Г., выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья, создано товарищество собственников жилья, утвержден Устав товарищества собственников жилья «Героев-3». Истцы считают, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, а именно: п. 4 ст. 45 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник, по инициативе которого созывается общее 28 собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, подписавших заявление, адресованное в ФИО91 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указали, что не все собственники дома были уведомлены о проведении такого собрания. Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их ФИО91, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Истицы считают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведено в отсутствие кворума, что является существенным нарушением процедуры проведения собрания и основанием для признания такого собрания несостоявшимся. Истицы указывают, что в нарушение п.3 ст.46 ЖК РФ инициаторы собрания не довели до сведения собственников помещений решения, принятые на общем собрании собственников. В повестке дня оспариваемого общего собрания собственников отсутствует вопрос об определении места для размещения сообщений об итогах голосования, в то время как такое место должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в доме согласно прямому указанию на это в законе. Частью 1 ст.136 ЖК РФ определено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> уже создано ТСЖ «Компас», которое зарегистрировано в установленном законом порядке и объединяет в себя четыре многоквартирных жилых дома, расположенных по адресам: Одновременно, с проведением спорного собрания собственников, собственниками – членами ТСЖ «Компас» с 28 февраля по ДД.ММ.ГГГГ проводилось годовое общее собрание членов ТСЖ «Компас» в форме заочного голосования. Собственники-члены ТСЖ «Компас», проживающие в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> также участвовали в общем собрании членов ТСЖ «Компас», что подтверждается протоколом № от 03.2011 года и справкой, являющейся приложением к протоколу счетной комиссии. Согласно данным документам, общее собрание членов ТСЖ «Компас», проведенное с 28 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования правомочно и решения собрания являются обязательными для всех собственников жилых домов, управление которыми осуществляет ТСЖ «Компас». На собрании членов ТСЖ «Компас» была утверждена смета ТСЖ «Компас» на 2011 год, размер платы на 2011 год, было избрано Правление ТСЖ «Компас». Полагают, что если бы оспариваемые ими собрания были правомочны, на общем собрании членов ТСЖ «Компас» должны были быть утверждена новая редакция Устава ТСЖ «Компас» в связи с выходом из состава ТСЖ многоквартирного дома по адресу: <адрес> из состава ТСЖ, утверждена смета ТСЖ «Компас» на 2011 год, размер платы на 2011 год без учета указанного многоквартирного дома, должно было быть избрано правление, в которое не должны входить собственники названного многоквартирного жилого дома. Считают, что представленные доказательства ставят под сомнение правомочность общего собрания членов ТСЖ «Героев-3», так как жилищным законодательством не предусмотрено, что собственники одного жилого дома могут быть членами одновременно двух ТСЖ. Истицы указывают, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, копр.3 нарушены их права на свободу объединения, право выбора организации для управления домом, т.к. ими в числе других собственников уже создано объединение для совместного управления комплексом имущества многоквартирного дома, решен вопрос о выборе способа управления домом - управление ТСЖ «Компас». Общим собранием членов ТСЖ «Компас», проведенным с 28 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования истица ФИО1 была выбрана в Правление ТСЖ «Компас». Оспариваемые собрания исключают возможность ФИО1 участвовать в деятельности ТСЖ «Компас», чем нарушено ее право на участие в деятельности ТСЖ «Компас». Помимо этого, указывают, что нарушено их право на свободу договора, т.к. у них заключены договора на обслуживание и ремонт жилых помещений с ТСЖ «Компас», нарушено право знать о проведении собрания и участвовать в нем. Считают, что вышеизложенные нарушения требований Жилищного кодекса РФ при проведении с 10 февраля по ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корп. являются существенными и влекут за собой признание судом собрания не состоявшимся. В силу того, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было создано товарищество собственников жилья и утвержден Устав товарищества собственников жилья «Героев 3», в случае признания судом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> несостоявшимся, общее собрание членов ТСЖ «Героев-3 также должно быть признано несостоявшимся, а протоколы собраний недействительными по изложенным основаниям. Помимо этого, истицы просили в случае признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создании ТЖС «Героев-3», признать недействительной запись ФИО91 по <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ «Героев-3». В судебном заседании истица ФИО1, ФИО91 истиц - ФИО124 поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что по представленной ими таблице подсчета бюллетеней для голосования, представленных инициативной группой, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, отсутствовал кворум. Доверенность от войсковой части 75752 выдана с нарушением ст.185 ГК РФ, а именно: выдана командиром войсковой части ФИО125, а подписана врио. командира части подполковником С. ФИО55. Кроме того, собственников квартир №№, 74, 84, 119, 124, 128, 133 и 134 в <адрес> в <адрес> является не войсковая часть 75752, а МО РФ в лице войсковой части 45807, что подтверждается выписками из ЕГРП. К представленной в настоящее судебное заседание ответчиками доверенности войсковой части 45807 просят отнестись критически, т.к. в ней не указаны номера квартир на представление интересов, по которым выдана данная доверенность. Ответчики: ФИО92 И.М., ФИО6 – члены инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, поддержав доводы ФИО91 ответчиков – ТСЖ «Героев-3». Ответчики: ФИО96 В.Г, ФИО7 – члены инициативной группы, извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Ответчики – собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принявшие участие в оспариваемом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Ответчик ФИО99 Т.Г., выступающая как член инициативной группы по проведению оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также как ФИО91 ТЖС «Героев-3», ФИО126, представляющий ТЖС «Героев-3» иск не признали, возражая против иска, пояснили, что уведомления о проведении общего собрания собственников помещений были разнесены по всем квартирам и вручены лично в руки собственников. Кроме того, во всех подъездах на всех стендах для размещения информации неоднократно вывешивались объявления о проведении общего собрания, проводились встречи с собственниками, на которых присутствовали в том числе и истцы. В голосовании приняли участие 98 собственников, что составляет 55% голосов всех собственников помещений (5224, 45 кв.м.), т.е. кворум на собрании имелся. Интересы войсковой части 45807 по доверенности представляла ФИО68 Представленная в судебное заседание доверенность подтверждает, что полномочия по представлению интересов войсковой части 45807 были переданы войсковой части 75752. Информация о решениях общего собрания собственников, выборе способа управления - ТСЖ «Героев-3» была доведена до сведения жильцов дома путем размещения протокола общего собрания на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, что соответствует ст.46 ЖК РФ и п.8.2. Устава ТЖС «Героев-3», утвержденного общим собранием собственников. Помимо этого, указали, что до оспариваемого собрания, собственниками многоквартирного дома по <адрес>, копр.3 в <адрес> не был выбран способ управления многоквартирным домом., ТСЖ «Компас» было образовано по решению внеочередного собрания учредителя- застройщика ЗАО «Стройкомпекс», что противоречит ст.44 ЖК РФ, где выбор способа управления многоквартирным домом является прерогативой общего собрания собственников этого жилого дома. Согласно ЖК РФ собрание о выборе способа управления должно было быть проведено до апреля 2006 года. Такого собрания в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ проведено не было. Поскольку ТСЖ «Компас» не было организовано в доме по указанному выше адресу, то писать заявление на выход из членов ТСЖ собственники не обязаны. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований. ФИО91 по <адрес> – ФИО127 возражал против удовлетворения заявленных требований, предъявленных к ФИО91 по <адрес> по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. ФИО91 третьего лица - ТСЖ «Компас» ФИО128 в судебном заседании поддержал доводы истиц, просил удовлетворить заявленные требования, указав, что ТСЖ «Компас» действительно было создано застройщиком ЗАО «Стройкомпекс», что допускалось Законом РФ «О товариществах собственников жилья». В дальнейшем общим собранием членов ТСЖ «Компас» была утверждена новая редакция Устава, зарегистрированная в установленном законом порядке, согласно которой ТСЖ «Компас» создано для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: ЛО, <адрес>, 3, <адрес>А. Все собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> написали заявление о вступлении в члены ТСЖ «Компас», и были приняты в него. Заявлений о выходе из членов ТСЖ «Компас» собственники помещений указанного многоквартирного дома не писали. Полагает, что ТСЖ «Героев-3» создано не законно. Выслушав лиц, участвующих в деле, их ФИО91, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В силу ч.4. указанной нормы права к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом. Согласно ч.1 ст.136 ЖК РФ решение о создании ТЖС принимается собственниками помещений в многоквартирном доем на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственник помещений в соответствующем многоквартирном доме пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Установлено, что в период с 10 февраля по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ЛО, <адрес>, на котором приняты следующие решения: избраны председатель собрания ФИО99 Т.Г., секретарь собрания ФИО123, выбрана счетная комиссия в составе ФИО68 и ФИО96 В. Г., выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья, создано товарищество собственников жилья, утвержден Устав товарищества собственников жилья «Героев-3». Истицы являются собственниками помещений в данном многоквартирном доме: ФИО1 имеет в собственности 2/5 доли <адрес>, ФИО129 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и обладают соответственно 28,3 и 93, 5 голосами на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. Участия в проведении оспариваемого ими общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истицы не принимали. Из материалов дела следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 9498,2 кв.м. Из представленного в дела протокола счетной комиссии в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> приняли участие собственники помещений с общим количеством голосов 5224,45, что составляет 55% голосов всех собственников помещений многоквартирного дома (т.1 л.д.82,83). Между тем, из материалов дела, следует, что ряд квартир в жилом доме по указанному выше адресу, а именно: <адрес>, 74, 84, 119, 124, 128, 133, 134 принадлежат на праве оперативного управления ФГУ МО РФ – войсковой части 45807, что подтверждается выписками из ЕРГП от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 233-243). В настоящее судебное заседание представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой командир войсковой части 45807 уполномочивает командира войсковой части 75752 ФИО125 представлять интересы войсковой части 45807, как титульного владельца 15 квартир по адресу: ЛО, <адрес> при управлении многоквартирным домом, в том числе с правом участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме с правом голоса. В материалах дела имеется доверенность войсковой части 75752 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, выданная Врио командира войсковой части 75752 С. ФИО55 на представление интересов войсковой части 75752, как собственника квартир №, 74, 84, 119, 124, 128, 133, 134 на общем собрании собственников <адрес> ЛО с правом голоса по всем вопросам. По данной доверенности ФИО7 участвовала в голосовании на оспариваемом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от имени войсковой части 75752. Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В силу с п.1 ст.187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса. Поскольку командир войсковой части 75752 ФИО125 лично не совершал действий, на которые он был уполномочен доверенностью войсковой частью 45807 от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не участвовал в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а выданная ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ доверенность сведений о передоверии им указанных полномочий ФИО7 не содержит, не удостоверена нотариально, она является недействительной. Таким образом, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> собственник квартир: 45, 74, 84, 119, 124, 128, 133, 134, - войсковая часть 45807, которой передано право оперативного управления данным имуществом, участия не принимала. Решение по <адрес> подписано по доверенности от войсковой части 75572, тогда как согласно выписке из ЕГРП собственниками указанной квартиры в равных долях являются: ФИО120, ФИО121, ФИО122 По <адрес> решение подписано одним собственником и голос, принятый в расчет инициативной группой 42,3 кв.м., тогда как в <адрес> два собственника в равных долях: ФИО83 и ФИО130, в связи с чем, в расчет кворума может быть принято только 21,15 кв.м. (л.д.238). При подсчете голосов собственников помещений, суд не принимает во внимание доводы истцов в отношении собственников квартир №№, 40 и 120, написавших позже заявления о своем не участии в собрании, т.к. данные лица в судебное заседание не вывались, об обстоятельствах дела не допрашивались. По этим же причинам не принимаются доводы истиц о том, что решение (бюллетень) по <адрес> подписаны не собственниками: ФИО43 и ФИО48 Таким образом, в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений площадью (4618,5кв.м.), что составляет 48, 6 %, т.е. общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с 10 по ДД.ММ.ГГГГ, проведено в отсутствие кворума, что является существенным нарушением процедуры проведения собрания и требований ч.1 ст.136 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, указанное собрание следует признать несостоявшимся, а принятые на нем решения недействительными. По этим же основаниям следует признать несостоявшимся общее собрание членов ТСЖ «Геров-3», проведенное с 10 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, и принятые им решения недействительными, поскольку приняты они с нарушением положений ч.1 ст.136 и ч.4 ст.146 ЖК РФ. Доводы истиц о ненадлежащем уведомлении о проведении собрания суд находит не состоятельными, поскольку ими самими не отрицается факт получения уведомлений о проведении собрания с бюллетенями. То обстоятельство, что истицы не расписались в получении уведомлений и не сдали бюллетени для голосования, не свидетельствует о нарушении требований закона при проведении собрания в части способа и формы уведомления собственников помещений дома при проведении собрания инициатором собрания. Не могут быть приняты во внимание и доводы истцов о том, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, а поскольку в многоквартирном доме по адресу: <адрес> уже создано ТСЖ «Компас», создание другого ТСЖ без подачи заявлений о выходе из членов ТСЖ «Компас» невозможно. Положений ч. 1 ст. 136 ЖК РФ следует применять в нормативном единстве с положениями ст. 161 ЖК РФ, согласно которой управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании данного решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом, в том числе путем создания самостоятельного ТСЖ вместо созданного при объединении нескольких многоквартирных домов, является исключительным правом жителей этого дома, которые при соблюдении требований ч.1 ст.136 ЖК РФ могут принять решение таким образом выйти из состава прежнего ТСЖ. Требования истиц о признании недействительной записи ФИО91 по <адрес> ЛО в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ «Героев-3» суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.12 ФЗ РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган предоставляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица; б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица (подлинник или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии; г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; д) документ об уплате государственной пошлины. В соответствии с п.1 ст.13 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется регистрирующими органами по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Из материалов дела (т.2 л.д.156-179) следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ФИО91 по <адрес> предоставлен весь полный пакет документов на государственную регистрацию ТСЖ «Героев-3», отвечающий требования ст.12 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. С учетом изложенного у налогового органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Героев-3», предусмотренные ст.23 ФЗ РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» При таком положении, решение суда о признании несостоявшимся общего собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ЛО, <адрес>, и принятых им решений, в том числе о создании ТСЖ «Героев-3», проведенного с 10 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. Признать несостоявшимися общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ЛО, <адрес>, проведенное с 10 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и общее собрание членов ТСЖ «Героев-3», проведенное с 10 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования. Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ЛО, <адрес> выборе способа управления многоквартирным домом о создании Товарищества собственников жилья, утверждении Устава Товарищества собственников жилья «Героев-3», об утверждении счетной комиссии, об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными решения общего собрания ТСЖ «Героев-3» о выборе членов правления, о выборе ревизионной комиссии, о выборе председателя ТСЖ, об избрании счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Судья______________________________
собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено
каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.
лица Героев, <адрес>, корпуса 1 и 3; <адрес>, корпус 1; <адрес>А. Объединение в одно ТСЖ нескольких многоквартирных жилых домов предусмотрено ч.2 ст. 136 ЖК РФ. Истицы, как и многие другие собственники жилого дома по адресу: <адрес> настоящий момент являются членами ТСЖ «Компас», добровольно выразив вою волю на вступление в члены путем подачи заявления в ТСЖ «Компас» соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ. Выход из членов товарищества согласно п. 3 ст. 143 ЖК РФ, возможен либо с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение в многоквартирном доме. Истицы, как и все остальные члены ТСЖ «Компас», не подавали заявления в ТСЖ Компас» о выходе из членов. В связи с вышеизложенным, считают, себя членами ТСЖ «Компас».