Отметка об исполнении ______________________________________________________________________

Дело №г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре ФИО5,

ФИО7 А.В. и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об обязании снести самовольное строение, указывая, что в 2009 году ФИО3 на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке, с кадастровым номером 47:07:14-31-034:0020, расположенном по адресу: ЛО, <адрес>, СНТ «Юбилейное-Ручьи», 20-я улица, участок № МОК, возведено строение - баня.

Строительство указанного объекта было произведено ответчиком без согласия истцов и без получения необходимых разрешений. Они возражают против сохранения самовольно возведенной постройки на их участке. В добровольном порядке ответчик отказался осуществить снос строения, сославшись на разрешительные документы, которые находятся в СНТ «Юбилейное - Ручьи».

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3, возражая против иска, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Юбилейное - Ручьи» и ему был предоставлен земельный участок №а по 20-й улице площадью 500 кв.м. с условием обустройства подъезда к пожарному водоему. Участок ответчиков не был огорожен, они длительное время отсутствовали и не появлялись на земельном участке. Возведенное им строение в виде бани с пристройкой общей площадью строения 5х7 кв.м. построено им самим, право собственности на нее не оформлено. Баня стоит на шпалах и ее возможно передвинуть. В удовлетворении иска о сносе самовольной постройки просит отказать.

Третье лицо – СНТ «Юбилейное ручьи», извещено о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы являются собственниками земельного участка № МОК площадью 1000 кв.м. по адресу: ЛО, <адрес>, СНТ «Юбилейное Ручьи», 20-я улица, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Каждому из них принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на названный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Участок истцов прошел межевание, границы его согласованы прежним собственником участка ФИО6 со смежными землепользователями в 2006 году. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 47:07:14-31-034:0020 (л.д. 63)

У ответчика в пользовании находится земельный участок №а МОК площадью 500 кв.м., расположенный по 20-й улице в СНТ «Юбилейное Ручьи», <адрес>.

Участок предоставлен ответчику решением общего собрания уполномоченных СНТ «Юбилейное -Ручьи» ДД.ММ.ГГГГ.

Из данных ранее в судебном заседании пояснений представителя СНТ «Юбилейное Ручьи» следует, что земельный участок предоставлен ФИО3 из земель общего пользования садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка №а МОК не установлены.

Судом установлено, что в 2009 году ответчиком ФИО3 возведено строение - баня. Указанное строение на учет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как объект недвижимого имущества не поставлено.

Доказательств, что оно является таковым суду не представлено.

Из заключения эксперта ООО «Дан-эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь части земельного участка под строением ФИО3, которая находится в границах земельного участка № МОК, установленных в межевом деле (л.д.79) составляет 16,57 кв.м., т.е. строение, возведенное ФИО3, частично находится на территории участка истцов.

В силу ч.2 названной нормы права самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, для признания строения самовольной постройкой необходимо наличие следующих условий:

строение должно являться объектом недвижимости, возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо должно быть создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как указывалось ранее, возведенная ответчиком баня, объектом недвижимого имущества не является. Частично строение расположено на земельном участке истцов, но в то же время практически половина строения находится на участке ответчика. Сведений о том, что возведенное ответчиком строение создает угрозу жизни и здоровью истцов не представлено. Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО3, предоставлен ему решением общего собрания уполномоченных СНТ «Юбилейное -Ручьи» ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение собрания не оспорено в судебном порядке, не признано судом недействительным.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статья 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований считать баню ответчика самовольной постройкой и возлагать на ответчика обязанность по ее сносу в рамках избранного способа защиты права.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО3 снести постройку (баню), частично расположенную на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером 47:07:14-31-034:0020, по адресу: ЛО, <адрес>, СНТ «Юбилейное-Ручьи», участок № МОК, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Валькевич Л.В.