Дело № ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Всеволожский городской суд <адрес> в составе судьи Курбатовой Э.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «ФИО4» <адрес>, Садоводческому товариществу «ФИО5» о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: истец со ссылкой на невозможность реализации во внесудебном порядке права на приобретение в собственность земельного участка № площадью 677 кв.м, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «ФИО6», членом которого она является, обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «ФИО7». В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, что подтверждается распиской. Представитель администрации просит об отложении дела в связи с занятостью в других судебных процессах. Истец и представитель СНТ «ФИО8» об уважительных причинах неявки не сообщили. Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признавая неявку представителя администрации МО «ФИО9» <адрес> неуважительной, с учетом отсутствия сведения об уважительных причинах неявки истца и СНТ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. Суд, оценив доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Согласно Государственному акту на право пользование землей серии А-I №, выданному Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «ФИО10» в бессрочное пользование передано 23,10 га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства. Установлено, что истец с 1997 года является членом СНТ «ФИО11», в ее пользовании находится земельный участок №. Из дела видно, что проект организации и застройки СНТ «ФИО12», утвержденный в 1988 году, на местность не переносился, межевание не производилось, точная площадь и границы занимаемых членами объединения земельных участков не устанавливались. При проведении истцом кадастровых работ в отношении спорного участка, выявлено, что его фактическая площадь составляет 677 кв.м, а не 600 кв.м, указанной в проекте организации и застройки объединения. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, в отношении участка осуществлен государственный кадастровый учет. Администрация отказала истцу в предоставлении в ее собственность испрашиваемого участка со ссылкой на изменение площади и границ СНТ и отсутствие утвержденного в установленном законом порядке проекта организации и застройки объединения с учетом соответствующих изменений. Данный отказ администрации препятствует истцу в реализации ее права на приобретение земельного участка в собственность. Разрешая дело, суд не находит оснований для вывода о правомерности действий администрации. Истец, являясь членом СНТ «ФИО13» и осуществляя пользование в отношении участка, предоставленного ей в соответствии с проектом организации и застройки объединения, в силу вышеприведенных норм законодательства, вправе приобрести испрашиваемый участок в собственность. Такое право истца не может быть поставлено в зависимость от факторов, находящихся в сфере влияния иных лиц. Из дела видно, что спорный участок не выходит за пределы садоводческого товарищества и не граничит с землями, распоряжение которыми осуществляет МО «ФИО14» <адрес>, следовательно, права администрации вследствие увеличения площади участка не затронуты. Права иных лиц, являющихся владельцами смежных участков, также не затронуты поскольку границы участка истца согласованы. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, не выявил при принятии соответствующего решения нарушений, указанных в пп.1 п.5 ст.27 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», в том числе, связанных с увеличением площади земельного участка и изменением его границ. Решение о постановке спорного участка на государственный кадастровый учет площадью и в границах, соответствующих межеванию, никем не оспорено. Обстоятельство наличия в площади спорного участка излишка земли в размере 77 кв.м ничьих прав не нарушает, по существу является погрешностью измерения. Представитель СНТ «ФИО15 иск признал (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). При таком положении, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд: р е ш и л : признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан 22 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 782-022, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 677 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Грузино-5», участок №, кадастровый номер: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.