Дело №2-6033/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Всеволожск 31 октября 2011 года Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Волохова А.М., при секретаре Караваевой М.И., с участием представителя истца адвоката Сидоровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Толстовский дом» к Шильтерханову ФИО8, Жаксибаевой ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, установил: истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 262295 рублей 07 коп, пени в сумме 19052 рубля 54 коп, 10000 рублей по оплате услуг представителя и 6013 рублей 48 коп. по оплате госпошлины. В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками по 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира находится на обслуживании ТСЖ «Толстовский дом». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей с учетом пени составила 281347 рублей 61 коп. Ответчики являются собственниками жилого помещения, однако в нарушение Жилищного кодекса РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносят. Ответчикам было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, однако до момента обращения истца в суд задолженность не была погашена. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что ответчикам до обращения в суд направлялись уведомления о необходимости оплатить задолженность, которые остались без удовлетворения. Задолженность рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, хотя после этого времени ответчики также не оплачивали квартплату за пользование жилым помещением. Ответчик Жаксибаева Г. требования признала по праву и не признала размер задолженности, указав, что председатель ТСЖ Колотило М.Н. предвзято относится к ней. Кроме того, в сентябре текущего года она оплатила 60000 рублей истцу. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Запись о создании некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Толстовский дом» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. В общедолевой собственности ответчиков, по 1/2 доли каждого, находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.154 ЖК РФ собственники жилых дом несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи(должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Суд соглашается с расчетом истца о задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и пени, т.к. ответчиками не представлено суду иных доказательств в этой части. Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлены требования об оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей. Суд с учетом сложности дела и количества судебных заседаний считает разумным пределом указанную сумму, которая подлежит взысканию с ответчиков. Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6013 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с Шильтерханова ФИО10, Жаксибаевой ФИО11 в пользу ТСЖ «Толстовский дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 262295 рублей 07 коп, пени в сумме 19052 рубля 54 коп, 10000 рублей по оплате услуг представителя и 6013 рублей 48 коп. по оплате госпошлины, а всего взыскать 297361(двести девяносто семь тысяч триста шестьдесят один) рубль 09 копеек. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательном виде. Судья Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-6033/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) г. Всеволожск 31 октября 2011 года Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Волохова А.М., при секретаре Караваевой М.И., с участием представителя истца адвоката Сидоровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Толстовский дом» к Шильтерханову ФИО12, Жаксибаевой ФИО13 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, установил: На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с Шильтерханова ФИО14, Жаксибаевой ФИО15 в пользу ТСЖ «Толстовский дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 262295 рублей 07 коп, пени в сумме 19052 рубля 54 коп, 10000 рублей по оплате услуг представителя и 6013 рублей 48 коп. по оплате госпошлины, а всего взыскать 297361(двести девяносто семь тысяч триста шестьдесят один) рубль 09 копеек. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательном виде. Судья