Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Всеволожск
Дата обезличена года Дело Номер обезличен
Резолютивная часть решения объявлена Дата обезличенаг., полный текст решения изготовлен Дата обезличенаг.
Всеволожский городской суд Ленинградской области
в составе:
председательствующего: судьи Демко А.Н.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО4 обратился с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании солидарно уплаченных в качестве аванса за объект недвижимости денежных средств в размере 1 450 000 рублей, взыскании солидарно неустойки в размере 415 710 рублей, взыскании с ФИО3 двойной суммы задатка в размере 200 000 рублей.
В обоснование требований истец указал, что 13.12.2006г. заключил с ФИО3 нотариально удостоверенный предварительный договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: ..., по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в срок до 31.03.2007г. продать истцу эти объекты недвижимости по цене 3 100 000 рублей. По условиям предварительного договора истец выдал ответчику задаток 100 000 рублей. После заключения договора истец неоднократно выдавал ответчикам денежные средства под расписки. Обязательства по предварительному договору ответчиком ФИО3 не исполнены, полученные ответчиками деньги истцу не возвращены.
В судебное заседание истец явился, требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по известным суду адресам, однако за получением судебных повесток в отделения службы почтовой связи не являлись, о возможности своего извещения по иному адресу не сообщили. Поскольку судом приняты все меры для извещения ответчиков, в соответствии со ст.ст.116-118, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Ответчики не представили возражений относительно исковых требований, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.
При рассмотрении дела судом установлено, что по условиям предварительного договора от 13.12.2006г. ФИО3 получил от ФИО4 задаток в сумме 100 000 рублей. Обязательства по предварительному договору ответчиком не исполнены. За невыполнение обязательств ответственен ФИО3, в связи с чем обязан вернуть истцу двойную сумму задатка.
Кроме этого судом установлено, что ФИО3 получил от ФИО4 денежные суммы:
150 000 рублей, о чём выдал расписку от 13.12.2006г.,
130 000 рублей, о чём выдал расписку от 27.12.2006г.,
50 000 рублей, о чём выдал расписку от 30.12.2006г.,
135 000 рублей, о чёс выдал расписку от 01.02.2007г.,
50 000 рублей, о чём выдал расписку от 07.02.2007г.
Таким образом, с учетом задатка 100 000 рублей ответчик ФИО3 всего получил от истца 615 000 рублей. С учётом двойной суммы задатка ФИО3 должен вернуть истцу 715 000 рублей.
Также при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО2 получил от ФИО4 денежные суммы:
190 000 рублей, о чём выдал расписку от 28.02.2007г.,
35 000 рублей, о чём выдал расписку от 17.03.2007г.,
240 000 рублей, о чём выдал расписку от 09.04.2007г.,
100 000 рублей, о чём выдал расписку от 19.04.2007г.,
220 000 рублей, о чём выдал расписку от 05.06.2007г.,
150 000 рублей, о чём выдал расписку от 31.07.2007г.
Таким образом, ответчик ФИО2 должен вернуть истцу 935 000 рублей.
Поскольку в рассматриваемых правоотношениях солидарная обязанность ответчиков не предусмотрена законом либо договором, суд не находит оснований для возложения на ответчиков солидарной обязанности.
В связи с удержанием ответчиками денежных средств истца, подлежат начислению предусмотренные законом проценты.
На денежные средства, полученные ФИО3, начисление процентов должно производиться после окончания срока исполнения предварительного договора, то есть с 31.03.2007г. по дату вынесения судом решения 03.02.2010г., всего 1040 дней. Учётная ставка ЦБ РФ на момент подачи иска 28.05.2009г. составляла 12% годовых.
Таким образом, ФИО3 должен уплатить проценты в размере (0,12 х 715 000руб. х 1040 дней) : 360 = 247 867 рублей.
Всего с ФИО3 подлежит взысканию (715 000 + 247 867) = 962 867 рублей.
Исходя из взыскиваемой суммы ответчик с ответчика ФИО3 присуждается также возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 914 руб. 33 коп.
На денежные средства, полученные ФИО2, с учетом исковых требований, подлежат начислению проценты с 31.03.2007г. по 03.02.2010г.:
С 31.03.2007г. по 03.02.2010г.: (0,12 х (190 000руб. + 35 000 руб.) х 1040 дней) : 360 = 78 000 руб.
С 09.04.2007г. по 03.02.2010г.: (0,12 х 240 000 руб. х 1031 день) : 360 = 82 480 руб.
С 19.04.2007г. по 03.02.2010г.: (0,12 х 100 000 руб. х 1021 день) : 360 = 34 033 руб.
С 05.06.2007г. по 03.02.2010г.: (0,12 х 220 000 руб. х 974 дня) : 360 = 71 427 руб.
С 31.07.2007г. по 03.02.2010г.: (0,12 х 150 000 руб. х 918 дней) : 360 = 45 900 руб.
Общая сумма подлежащих уплате ФИО2 процентов составляет 311 840 рублей.
Всего с ФИО2 подлежит взысканию (935 000 + 311 840) = 1 246 840 рублей.
Исходя из взыскиваемой суммы ответчик с ответчика ФИО2 присуждается также возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 334 руб. 20 коп.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 381, 395, 807-811 ГК РФ, ст.98 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 двойную сумму задатка 200 000 рублей, уплаченные в качестве аванса 515 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 247 867 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 914 рублей 33 коп., а всего взыскать 971 781 (девятьсот семьдесят одну тысячу семьсот восемьдесят один) рубль 33 копейки.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 полученные денежные средства в сумме 935 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 311 840 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 334 рубля 20 коп., а всего взыскать 1 257 174 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч сто семьдесят четыре) рубля 20 копеек.
В требовании о солидарном взыскании с должников отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/